【正文】 視控制系統(tǒng)：在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，能顯示各部電梯運行狀態(tài)、正常、故障、開門、關(guān)門等及所處層位顯示。火災(zāi)發(fā)生時，根據(jù)火災(zāi)情況及區(qū)域，由消防控制室電梯監(jiān)控盤發(fā)出指令，指揮電梯按消防程序運行：對全部或任意一臺電梯進(jìn)行對講，說明改變運行程序的原因，消防電梯仍可保持運行?；馂?zāi)指令開關(guān)采用鑰匙型開關(guān)，由消防控制室負(fù)責(zé)火災(zāi)時的電梯控制。神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告15）氣體滅火系統(tǒng)的控制如下：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的要求：氣體滅火系統(tǒng)作為一個相對獨立的系統(tǒng)，單獨配置了自動控制所需的火災(zāi)探測器，可獨立完成整個滅火過程。自動控制：消防控制室能顯示系統(tǒng)的自動、手動工作狀態(tài)；能在氣體滅火系統(tǒng)報警、噴射、各階段有相應(yīng)的聲光信號，并關(guān)閉相應(yīng)的防火門、窗，停止相關(guān)的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，關(guān)閉有關(guān)部位的防火閥。該系統(tǒng)同時具有手動控制及應(yīng)急操作功能。16）應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)急照明系統(tǒng)等采用專用回路雙電源配電，并在末端互投。應(yīng)急照明系統(tǒng)干線采用耐火電線在強(qiáng)電間、吊頂內(nèi)明敷于金屬防火線槽；支線采用耐火導(dǎo)線穿鋼管或 PVC 管暗敷于不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于 30mm。所有樓梯間及其前室、消防電梯前室、疏散走廊、水泵房、防排煙機(jī)房、消防控制室等場所設(shè)置備用照明。水泵房、防排煙機(jī)房、消防控制室的備用照明照度值按不低于正常照明照度值設(shè)置。在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散指示照明。保證疏散通道的地面最低水平照度不應(yīng)低于 ；人員密集場所內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于 ；樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于 。應(yīng)急照明平時采用就地控制，火災(zāi)時由消防控制室自動控制強(qiáng)制點亮全部應(yīng)急照明燈。神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告17）電源及接地所有消防用電設(shè)備均采用雙路電源供電并在末端設(shè)自動切換裝置。消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負(fù)責(zé)提供。消防系統(tǒng)的接地利用建筑物綜合接地裝置作為其接地系統(tǒng)，設(shè)獨立引下線，引下線采用 BV125m㎡SC25 。要求其聯(lián)合接地電阻小于 1Ω。 主要電氣設(shè)備材料表一期主要電氣設(shè)備材料表序號 名 稱 型號規(guī)格 單位 數(shù)量 備注1 箱式變電所 SCB11630kvA/10kV/ 座 42 低壓饋電箱 非標(biāo) 批 13 照明配電箱 非標(biāo) 批 14 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護(hù)管 批 17 照明燈具 批 18 火災(zāi)自動報誓系統(tǒng) 套 1 為二、四期預(yù)留二期主要電氣設(shè)備材料表序號 名 稱 型號規(guī)格 單位 數(shù)量 備注1 箱式變電所 SCB11630kvA/10kV/ 座 32 低壓饋電箱 非標(biāo) 批 13 照明配電箱 非標(biāo) 批 14 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護(hù)管 批 17 照明燈具 批 18 火災(zāi)自動報誓系統(tǒng) 套 1 與一期合用三期主要電氣設(shè)備材料表序號 名 稱 型號規(guī)格 單位 數(shù)量 備注1 箱式變電所 SCB11630kvA/10kV/ 座 12 低壓饋電箱 非標(biāo) 批 13 照明配電箱 非標(biāo) 批 1神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告4 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護(hù)管 批 17 照明燈具 批 1四期主要電氣設(shè)備材料表序號 名 稱 型號規(guī)格 單位 數(shù)量 備注1 箱式變電所 變壓器容量為 800kvA/10kV/ 座 82 低壓饋電箱 非標(biāo) 批 13 照明配電箱 非標(biāo) 批 14 電力電纜 批 15 絕緣電線 批 16 電纜電線保護(hù)管 批 17 照明燈具 批 18 火災(zāi)自動報誓系統(tǒng) 套 1 與一期合用 給排水 設(shè)計依據(jù)（1）建筑工種提供的有關(guān)方案資料。（2）全國現(xiàn)行的各有關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022［2022 年版］ ）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB5004595［2022 年版］ ）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB500842022［2022 年版］ ）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB501402022）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （GB500132022）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500142022［2022 年版］ ）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GB57492022）《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （GB505552022）神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告（3）其它現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范或規(guī)定。 設(shè)計原則（1）技術(shù)先進(jìn)，運行可靠；（2）工程投資省，運行費用低；（3）節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保；（4）保證供水的安全性；（5）保證水質(zhì)達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GB57492022）規(guī)定的水質(zhì)要求；（6）室外消防按低壓消防系統(tǒng)考慮。 生活給水設(shè)計（1）項目所在地市政給水現(xiàn)狀某神農(nóng)養(yǎng)生城項目位于神農(nóng)大道和珠江北路交匯處，在本項目東面神農(nóng)大道已敷設(shè)有市政自來水管網(wǎng)，并在本項目位置預(yù)留有給水接口，神農(nóng)大道給水管為新建的 DN500 球墨鑄鐵給水管，珠江北路已規(guī)劃設(shè)計完畢，正在施工中，市政自來水管在本項目所在處的最小供水壓力為， 市市政自來水總供水能力可達(dá) 120 萬 m179。/日，項目所在處的市政自來水管的水量和水壓完全可滿足擬建項目的所有用水需求，且項目建成后其生活和消防用水對其周邊地區(qū)的生活用水現(xiàn)狀不會產(chǎn)生影響。（2）用水規(guī)模確定某神農(nóng)養(yǎng)生城總用地面積 ㎡，其中綠化面積 ㎡；總建筑面積 ㎡，其中住宅 ㎡，商業(yè) ㎡，寫字樓㎡，幼兒園面積 ㎡，物管和社區(qū)服務(wù)面積 ㎡；居住神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告總戶數(shù) 1349 戶，總停車位 2543 個。一期工程為高層住宅，日生活用水定額取值根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》和市氣象條件以及居民生活用水習(xí)慣，住宅最高日生活用水指標(biāo)取 180L/人d ，時變化系數(shù) Kh=，使用時數(shù)為 24 小時，一期工程總居住人數(shù)為 3087 人，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；綠化用水指標(biāo)取 2L/㎡ d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 m179。；洗車用水指標(biāo)取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預(yù)見水量和管網(wǎng)漏失水量取最高日用水量的 15%計。某神農(nóng)養(yǎng)生城一期工程最高日用水量 Q=179。/d。二期工程為高層住宅，日生活用水定額取值根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》和市氣象條件以及居民生活用水習(xí)慣，住宅最高日生活用水指標(biāo)取 180L/人d ，時變化系數(shù) Kh=，使用時數(shù)為 24 小時，二期工程總居住人數(shù)為 1411 人，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；幼兒園用水指標(biāo)取 40L/學(xué)生d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；綠化用水指標(biāo)取 2L/㎡d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；洗車用水指標(biāo)取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預(yù)見水量和管網(wǎng)漏失水量取最高日用水量的 15%計。某神農(nóng)養(yǎng)生城二期工程最高日用水量 Q=179。/d。三期工程為多層住宅，多層住宅最高日生活用水定額取值根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》和市氣象條件以及居民生活用水習(xí)慣，住宅最高日神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告生活用水指標(biāo)取 350L/人d，時變化系數(shù) Kh=，使用時數(shù)為 24 小時，三期工程總居住人數(shù)為 224 人，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；綠化用水指標(biāo)取 2L/㎡d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；洗車用水指標(biāo)取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預(yù)見水量和管網(wǎng)漏失水量取最高日用水量的 15%計。某神農(nóng)養(yǎng)生城三期工程最高日用水量 Q=179。/d。四期工程為高層商業(yè)，寫字樓和公寓，商業(yè)最高日生活用水定額取值根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》和市氣象條件以及商業(yè)樓生活用水習(xí)慣，商業(yè)建筑最高日生活用水指標(biāo)取 8L/㎡d，時變化系數(shù) Kh=，使用時數(shù)為 10 小時，四期商業(yè)建筑面積為 ㎡，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；寫字樓最高日生活用水指標(biāo)取 40L/人d，時變化系數(shù) Kh=，使用時數(shù)為 8 小時，四期寫字樓建筑面積為 ㎡，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；公寓建筑最高日生活用水指標(biāo)取 300L/人 日，時變化系數(shù) Kh=，使用時數(shù)為 24 小時，四期公寓建筑面積為 ㎡，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；社區(qū)物管用房最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；綠化用水指標(biāo)取 2L/㎡ d，最高日用水量為 179。，最大時用水量為179。；洗車用水指標(biāo)取 15L/輛次，最高日用水量為 179。，最大時用水量為 179。；項目未預(yù)見水量和管網(wǎng)漏失水量取最高日用水量的 10%計。某神農(nóng)養(yǎng)生城期工程最高日用水量 Q=179。/d。神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告某神農(nóng)養(yǎng)生城項目最高日用水量為 Q=179。/d。（3）水源某神農(nóng)養(yǎng)生城項目室外消防用水量為 40L/s，項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢有高有低，中間高，四周低，項目地面標(biāo)高從 到 不等，神農(nóng)大道市政自來水管最低處地面標(biāo)高為 ，珠江北路市政自來水管最低處地面標(biāo)高為 ，項目除幼兒園、4F 多層住宅、社區(qū)物管用房為多層建筑外，其它均為高層建筑，本生活用水地勢較低的樓棟一至四層，地勢較高得一至二層由市政自來水管網(wǎng)直接供給，其它樓層均采用無負(fù)壓變頻加壓設(shè)備加壓供水，考慮到整個工程生活用水和室外消防用水的最低水壓要求，因此某 神農(nóng)養(yǎng)生城項目工程給水引入管管徑取 DN350。某神農(nóng)養(yǎng)生城項目的給水由城市自來水管網(wǎng)供給。從珠江北路的市政自來水管上開一個 DN350 梯口，從神農(nóng)大道的市政自來水管上開一個DN300 梯口，將兩處引入管在整個項目地塊內(nèi)布置成環(huán)狀給水管網(wǎng)。（4）室外生活給水室外生活給水包括綠化用水、澆灑道路用水和洗車用水等。室外消防給水管道與室外生活給水管共用。室外給水主管采用球墨鑄鐵給水管，采用承插連接。（5）室內(nèi)生活給水某神農(nóng)養(yǎng)生城項目室內(nèi)生活給水主要為居住生活用水和商業(yè)用水。項目所在地城市自來水管網(wǎng)可用最小壓力為 ，為了充分利用市政管網(wǎng)余壓，本生活用水地勢較低的樓棟一至四層，地勢較高的樓棟一至二層由市政自來水管網(wǎng)直接供給，其它樓層均采用無負(fù)壓變頻加壓設(shè)備加壓神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告供水，生活用水和商業(yè)用水管道分開設(shè)置，所有用水單位均設(shè)置計量水表，且將計量水表設(shè)在室外，以利節(jié)約用水。某神農(nóng)養(yǎng)生城項目所有衛(wèi)生潔具強(qiáng)制選用節(jié)水型衛(wèi)生器具，且在商業(yè)、公寓、寫字樓及幼兒園的公共衛(wèi)生間洗臉盆龍頭和小便器沖洗閥采用感應(yīng)開關(guān)，大便器采用腳踏式延時沖洗閥。為充分利用可再生能源，四期工程商業(yè)衛(wèi)生熱水均采用太陽能供熱水。太陽能集熱板安放在商業(yè)樓屋頂。室內(nèi)生活給水立管和主橫管采用薄壁不銹鋼管，采用焊接或法蘭連接，室內(nèi)生活給水支管采用 PPR 管，熱熔連接。 消防設(shè)計（1）室外消防某神農(nóng)養(yǎng)生城項目室外消防設(shè)計流量為 40L/s，分別在神農(nóng)大道接一條 DN300 和在珠江北路接一條 DN350 的給水引入管，并將室外給水管布置成環(huán)狀給水管道，在室外給水環(huán)管上沿小區(qū)馬路和建筑物均勻布置室外消火栓，市政管網(wǎng)最小壓力為 ，室外消火栓管網(wǎng)和生活給水管網(wǎng)合用，對室外給水管道進(jìn)行水力計算校核( 小區(qū)設(shè)計秒流量疊加室外消防流量)，最不利地面室外消火栓從地面算起水壓大于 ，某神農(nóng)養(yǎng)生城項目室外消防所需水量和水壓由室外管網(wǎng)提供。（2）室內(nèi)消防某神農(nóng)養(yǎng)生城項目所有建筑物內(nèi)每層均設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓布置間距保證室內(nèi)任何地方都有兩支水槍的充實水柱保護(hù)，室內(nèi)消火栓設(shè)計流量一至三期均為 20L/s，四期為 40L/s，火災(zāi)延續(xù)時間一至三期工程神農(nóng)養(yǎng)生城建設(shè)項目可行性研究報告為兩小時，四期工程為三小時，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨高壓給水系統(tǒng)。考慮到項目分期建設(shè)和合用消防水泵房和消防儲水池，在一期工程地下室內(nèi)設(shè)消防泵房和消防儲水池，消防儲水池有效容積不小于 500 m179。，生活泵房每期工程均單獨設(shè)置，在地下車庫和商業(yè)建筑每層設(shè)自動噴淋給水系統(tǒng)，自動噴淋給水系統(tǒng)按中危險一級或二級設(shè)置，噴水強(qiáng)度取 8L/Min.㎡，作用面積為 160㎡。室內(nèi)消火栓和自動噴淋均由消火栓泵和噴淋泵加壓供水，在項目每棟每層均設(shè)磷酸銨鹽干粉滅火器。 排水設(shè)計（1）項目所在地市政排水現(xiàn)狀某神農(nóng)養(yǎng)生城項目位于神農(nóng)大道和珠江北路交匯處，在本項目東面神農(nóng)大道已敷設(shè)有非常完善的排水體系，神農(nóng)大道的污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)已建成，珠江北路污水管和雨水管網(wǎng)已規(guī)劃設(shè)計完畢，正在施工中，本項目污水，雨水在神龍大道排出口處神農(nóng)大道路面標(biāo)高為 ，在珠江北路排出口處珠江北路路面標(biāo)高為 到 不等，最低處地面高于神農(nóng)大道和珠江北路地面，考慮到本項地勢是中間高，四周低的特點，污水，雨水分三部分排放，項目一期和四期的污水，雨水排至珠江北路，項目二期和三期的的污水，雨水排至神龍大道，考慮到項目排水出戶管埋深，接戶管坡降，場內(nèi)排水坡降和管道交叉后，某神農(nóng)養(yǎng)生城項目場內(nèi)的污廢水和場內(nèi)雨水均能以重力流方式自流排入神農(nóng)大道和珠江北路的市政污水管道和雨水管道，故本項目所在地的市政排水管