【正文】 矛盾，有利于社會的長治久安。首先，實施該項目符合國家產(chǎn)業(yè)結構調整政策，符合《**城市發(fā)展總體規(guī)劃》和《**招商引資總體規(guī)劃》，將有力地推動規(guī)劃區(qū)內土地綜合開發(fā)利用。其次，該項目是為社會公眾提供精神文化生活需求的場所，為滿足社會公眾對自身健康、業(yè)余文化生活、休閑娛樂的需要，真正體現(xiàn)出公共設施服務于廣大社會公眾的建造宗旨。第三，電影院是一個城市的標志性建筑物，也是一個城文化的象征，實施該項目有利改善城市基礎設施，完善城市功能，提升城市品位，推動城市經(jīng)濟發(fā)展。第四，該項目的實施能夠提高**區(qū)的知名度和影響力，能夠加快該地風景旅游勝地開發(fā)建設，推動旅游業(yè)的發(fā)展。從長遠來看，本項目實施必將對當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展起到積極的促進作用。由此可見，廣大人民群眾和當?shù)卣紝Ρ卷椖砍钟锌隙ā⒎e極支持的態(tài)度。表91 社會對項目適應性和可接受程度分析序號社會因素適應程度可能出現(xiàn)的情況1不同利益群體適應支持肯定態(tài)度2當?shù)亟M織機構適應支持肯定態(tài)度3當?shù)丶夹g經(jīng)濟條件適應能保障本項目展開 地區(qū)文化狀況對項目的適應程度隨著本項目的建設，增加了對外交流活動，各種文化的交流和相互滲透，將使地區(qū)文化呈現(xiàn)多元化。本項目的建設將對當?shù)厝嗣竦奈镔|生活水平有較大的提高，增加了就業(yè)機會，人民更加安居樂業(yè)，文化更加繁榮。該項目在實施過程中和投入運行后，將會產(chǎn)生一些社會影響，具體分析如下：表92 項目社會影響分析序號社會因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果1對居民收入的影響直接影響較小項目經(jīng)營者收入增加2對居民就業(yè)的影響直接影響較小增加一些就業(yè)機會3對弱勢群體（婦女、兒童、殘疾人員、低收入群體）的影響無4對地區(qū)文化、醫(yī)療、教育的影響直接影響縮小**周邊的差距5對地區(qū)基礎設施、社會服務容量和城市化進程的影響影響較大完善園區(qū)綜合配套設施6對少數(shù)民族風俗習慣和宗教的影響無從長遠來看，本項目實施必將對當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展起到積極的促進作用。第十章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)（1）2006年**市建筑工程計價定額以及配套費用文件；（2）**市造價信息2010年有關價格以及目前市場價格；（3）建設部及陜西省有關稅費文件規(guī)定；（4）方案設計相關圖紙文件；（5）其它類似工程。 估算范圍及內容本項目投資估算范圍包括本項目的工程費用、工程建設其他費用以及預備費等。 投資估算說明（1）工程費用主要包括主樓及附屬工程建設、影城裝修等費用，詳見附表1。（2）工程建設其他費用主要包括征地拆遷、前期工程咨詢費、建設單位管理費、勘察設計費、施工圖審查費、工程監(jiān)理費、建設工程招標代理費、造價咨詢費、環(huán)境影響評價費、其他費用等費用。前期工程咨詢費：按“國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知（計價格[1999]1283號）” 文件規(guī)定，并參考市場價格測算。勘察設計費：按2002國家勘察設計收費標準測算。施工圖審查費：按照相關建設管理標準測算。工程監(jiān)理費：參照“關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號）” 文件規(guī)定，并參考市場價格測算。工程招標代理費：“中華人民共和國國家計劃委員會關于招標代理服務收費管理暫行辦法（計價格[2002]1980號）”文件規(guī)定，并參考市場價格測算。環(huán)境影響評價費：按“關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知（計價格[2002]125號）”文件規(guī)定，并參考市場價格測算。（3）預備費是項目實施過程當中可能發(fā)生難以預料的支出及由于建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工等價格上漲引起的投資增加，需事先留用的費用。本項目建設期為1年，預備費為工程費用和工程建設其他費用的3%，其中，基本預備費2%、漲價預備費1%。（4）由于本項目建成后，電影院的收入為主要收入來源，而電影院的收入均為及時消費，貨款能及時入賬，減少了流動資金的占有率，因此本項目僅考慮300萬元流動資金作為項目啟動備用。 估算結果本項目總投資5800元，其中：工程費用3634萬元，工程建設其他費用1866萬元，流動資金300萬元。表101 項目總投資估算表序號項目名稱估算造價(萬元)占總投資比例備注一工程費用3634%　1主樓1200%　2電影院設備及裝修費用2448%　二工程建設其他費用1694%　1征地拆遷費用1500%　2前期咨詢費3%　3勘察設計費60%工程費用*%4建設單位管理費40%工程費用*1%5施工圖審查費12%工程費用*%6工程監(jiān)理費48%工程費用*%7招標代理費8%工程費用*%8造價咨詢費12%工程費用*%9環(huán)境影響評價費%　10其他費用%　三預備費172%　1基本預備費%（一+二）*2%2漲價預備費%（一+二）*1%四建設期利息　%　五流動資金300%　六總投資5800%　 資金籌措項目投資資金全由業(yè)主自籌。第十一章 效益分析 社會效益分析 有利于促進當?shù)匚幕娪笆聵I(yè)發(fā)展 隨著**經(jīng)濟的發(fā)展，社會進步，人們物質生活水平的提高和休閑時間的增加，當?shù)厝罕妼π蓍e、娛樂、欣賞藝術需求越來越強烈，娛樂已經(jīng)成為家庭生活必不可少的內容。但當?shù)仉娪霸阂蚰甏丫?，且受地震受損影響，已不能很好發(fā)揮功能。因此，通過修建**電影院，不僅能為藝術比賽、訓練及當?shù)厝罕娦蓍e、娛樂服務，推動全縣文化藝術事業(yè)發(fā)展，而且還能在經(jīng)濟、旅游、娛樂、宣傳等方面產(chǎn)生多種效益，對提高城市現(xiàn)代化水平，擴大知名度都有積極作用。 有利于發(fā)揮娛樂、商業(yè)等綜合功能 **電影院將走文化產(chǎn)業(yè)化、服務社會化、經(jīng)營市場化的道路；對資源進行合理配臵，發(fā)揮廣場、休閑、娛樂、文藝演出、商業(yè)等功能的整體優(yōu)勢，營造安全舒適的文化消費環(huán)境，使電影院成為人民群眾放心消費、快樂消費的主要載體，切實提升城市面貌、文化內涵，完善**公共文化服務功能、滿足人民對電影院新要求的作用。同時隨著當?shù)芈糜问聵I(yè)不斷加快發(fā)展，將**電影事業(yè)與**旅游事業(yè)緊密結合起來，努力形成**文化的獨特風景線。 有利于促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展 電影業(yè)與房地產(chǎn)、建筑、裝潢、食品、包裝、廣告、電子、儀器、零售商業(yè)等許多其他產(chǎn)業(yè)緊密相連，影院為其他產(chǎn)業(yè)提供了相當大的市場和商業(yè)機會，**電影院項目的建設，勢必推動**其他經(jīng)濟的發(fā)展。另外，通過電影院建設發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，有利于將文化資源優(yōu)勢轉化為經(jīng)濟優(yōu)勢，有利于提高當?shù)厝罕姷恼w素質和勞動技能，對當?shù)貐^(qū)域競爭力的提高具有重要意義。 社會效益分析結論 根據(jù)以上的效益分析，可以得出本項目的實施，將在一定程度上滿足當?shù)厝嗣袢罕妳⒓庸嫖幕娪盎顒拥男枰煌ㄟ^潛移默化的公益文化電影活動，提高市民的文化素質、推進和諧文化建設；將進一步完善城市功能、優(yōu)化城市環(huán)境、提升城市形象、加快城市的發(fā)展；對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和社會進步起到積極的促進作用，為西部大開發(fā)戰(zhàn)略實施作出貢獻。第十二章 結論及建議 研究結論本項目的建設符合國家相關政策和規(guī)劃，是響應建設咸陽副中心城市號召的需要，是**文化建設的需要。因此，項目的建設是必要的。項目的建設可為當?shù)鼐用裨黾又苯泳蜆I(yè)崗位，能帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可部分緩解日趨嚴峻的社會就業(yè)壓力。項目的社會效益顯著。從總體上講，本項目征地規(guī)模符合項目建設的需要，建設技術不復雜，方案合理，資金來源有保障，項目所在地社會經(jīng)濟發(fā)展及交通、水、電、通訊等基礎設施良好，均可保證項目的建設。項目經(jīng)濟合理，綜合效益明顯，工程建設方案、技術、社會評價均可行，因此本項目建設是必要的、可行的。 建議建議在建設過程中做好以下工作：維護規(guī)劃的權威性，嚴格按照規(guī)劃實施建設，配套設施不能降低標準或降低質量。應盡快完善項目的土地用地手續(xù)，抓緊進行立項審批等前期工作。資金來源是保證項目順利進行的重要條件，需要充分重視資金的穩(wěn)定來源，確定融資方案，以保證項目的盡早實施。40