【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。【美麗莎位于迦南開(kāi)發(fā)區(qū)迦南路以南，迦南南路以東，迦南河以北，占地面積約79?？扇菁{5萬(wàn)名師生的高教科研中心。隨著諸多的大專(zhuān)院校及高科技企業(yè)在迦南開(kāi)發(fā)區(qū)的落成，一個(gè)全新的。以科技文化為主的迦南開(kāi)發(fā)區(qū)正在崛起，為本地塊居住小區(qū)的成功開(kāi)發(fā)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。河道的沿岸將形成優(yōu)美的濱河綠帶。迦南路，迦南南路交叉口的大轉(zhuǎn)盤(pán)將是一個(gè)非常大規(guī)模的中心"綠島"，這一系列景觀(guān)綠化工程的完成將使整個(gè)居住地塊周邊環(huán)境得以很大的提升。中，入住率高，入住快，管理壓力較大。文化管理涉及兩個(gè)層面，一是通過(guò)多種交流形式促進(jìn)。發(fā)社區(qū)成員共同參與建設(shè)社區(qū)人文環(huán)境的積極性。二是通過(guò)多種宣傳形式培養(yǎng)社區(qū)成員集體主義觀(guān)念，進(jìn)。訓(xùn)，足以達(dá)到省時(shí)，高效的服務(wù)準(zhǔn)則。我們實(shí)施"管理報(bào)告制度"，每季度如實(shí)向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。的收支使用情況，以及本體維修治安，

　　

【正文】 家庭。當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商擁有可以連接全國(guó)各地幾十個(gè)甚至上百個(gè)信息化社區(qū)網(wǎng)絡(luò)體系時(shí)，就意味著擁有幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的家庭消費(fèi)者，無(wú)論誰(shuí)想從這些消費(fèi)者身上賺錢(qián)，借用開(kāi)發(fā)商擁有的網(wǎng)絡(luò)無(wú)疑是一條捷徑，而開(kāi)發(fā)商絕對(duì)可以 坐地收錢(qián) 。 三，網(wǎng)絡(luò)社區(qū)的特點(diǎn) (一 )開(kāi)展 以物業(yè)管理為基礎(chǔ)，以增值服務(wù)為核心 的信息化社區(qū)經(jīng)營(yíng)模式 網(wǎng)絡(luò)社區(qū)可以集 成完善的物業(yè)管理系統(tǒng)，一方面解決了物業(yè)管理處日常管理需要，并為物業(yè)管理處開(kāi)展增值服務(wù)提供了可能；另一方面物業(yè)管理處還可以監(jiān)管其他網(wǎng)上服務(wù)提供商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從根本上解決了網(wǎng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 24 上電子商務(wù)中存在的支付信用，商品配送等問(wèn)題。 (二 )B/S 模式取代舊的 C/S 模式，更能發(fā)揮戶(hù)聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì) 社區(qū)采用可直接于互聯(lián)網(wǎng)上運(yùn)行的 WEB 開(kāi)發(fā)工具，以 B/S 模式取代舊的 C/S 模式，使社區(qū)網(wǎng)站與國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)融為一體。住戶(hù)及社區(qū)管理者只需一個(gè)瀏覽器，就可隨時(shí)隨地登陸社區(qū)網(wǎng)站，獲取即時(shí)信息；并可通過(guò)各自的身份登陸，進(jìn)行管理，查詢(xún)，看樓，預(yù)約等。 系統(tǒng)程序集中安裝在服務(wù)器端，維護(hù)和升級(jí)全部在服務(wù)器上進(jìn)行， [甘肅法律服務(wù)網(wǎng)版權(quán)所有 ]有效解決遠(yuǎn)程化統(tǒng)一管理，維護(hù)等瓶頸難題，降低維護(hù)成本。 (三 )具有較強(qiáng)的可擴(kuò)展性 可根據(jù)小區(qū)智能化系統(tǒng)硬件設(shè)施情況，將社區(qū) 一卡通 系統(tǒng)，自動(dòng)抄表系統(tǒng)，小區(qū)安防系統(tǒng)等集成到同一信息平臺(tái)上，并可在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)，監(jiān)控。 (四 )靈活的個(gè)性化解決方案 針對(duì)小區(qū)住戶(hù)的特點(diǎn)及資源狀況，提供包括社區(qū)網(wǎng)站設(shè)計(jì)，物業(yè)管理，電子商務(wù)，社區(qū)營(yíng)運(yùn)及管理等全方位解決方案。 (五 )運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)保證網(wǎng)絡(luò)安全 1，系統(tǒng)服務(wù)器端采用最新網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)和大型數(shù)據(jù) 庫(kù)系統(tǒng)，精心設(shè)置安全選項(xiàng)，如：停止所有不必要的系統(tǒng)服務(wù)，設(shè)置對(duì)訪(fǎng)問(wèn)的審核與跟蹤，提高系統(tǒng)的安全級(jí)別，做好系統(tǒng)本身的安全保護(hù)； 2，綜合防火墻技術(shù)，禁止對(duì)所有不必要 TCP/UDP 端口的訪(fǎng)問(wèn)，防止對(duì)系統(tǒng)的惡意攻擊； 3，加強(qiáng)系統(tǒng)管理，在安裝軟件時(shí)保證安裝盤(pán)干凈，同時(shí)安裝功能強(qiáng)大的防病毒軟件對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)病毒監(jiān)測(cè)，保證系統(tǒng)不受病毒侵犯。 四，網(wǎng)絡(luò)信息化社區(qū)的優(yōu)點(diǎn) (一 )信息化社區(qū)解決方案本身的優(yōu)勢(shì) 采用全新的信息化社區(qū)經(jīng)營(yíng)模式，以社區(qū)網(wǎng)站為統(tǒng)一的信息平臺(tái)，集成信息服務(wù)，休閑娛樂(lè)，物業(yè)管理， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 25 社區(qū)電子商務(wù)等內(nèi)容；同時(shí) 預(yù)留職能端口，集成社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施功能 (如三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)，消防自動(dòng)控制系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng) IC 卡管理系統(tǒng)，紅外線(xiàn)安防系統(tǒng)等 )，達(dá)到設(shè)備應(yīng)用管理，公司內(nèi)部管理和住戶(hù)服務(wù)的高效統(tǒng)一；并具有相當(dāng)?shù)撵`活性，可以根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)及不同需求進(jìn)行刪減或增加。 (二 )給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的好處 開(kāi)發(fā)商紛紛觸網(wǎng)，最直接的利益是，信息化可以提升小區(qū)住宅的品質(zhì)，改變物業(yè)的市場(chǎng)形象和市場(chǎng)價(jià)值；而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，能夠提供更多的利潤(rùn)空間?？梢岳蒙鐓^(qū)網(wǎng)站提供增值服務(wù)，將每一個(gè)社區(qū)都變成穩(wěn)定的收入來(lái)源，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)。 (三 )給住戶(hù)帶來(lái)的好處 滿(mǎn)足住戶(hù)對(duì)高速獲取 信息的需要，同時(shí)可以通過(guò)定制，獲取個(gè)性化的社區(qū)服務(wù)，實(shí)實(shí)在在享受方便，快捷的信息化生活。 (四 )給物業(yè)管理處帶來(lái)的好處 物業(yè)管理處一方面可以通過(guò)使用集成的物業(yè)管理系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)實(shí)施多功能，全方位的統(tǒng)一管理，提升管理水平，并為業(yè)主和住戶(hù)提供高效，周到的服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；另一方面通過(guò)與寬帶網(wǎng)信息傳輸技術(shù)，電子醫(yī)療應(yīng)用技術(shù)等進(jìn)行系統(tǒng)集成，物業(yè)管理處完全可以逐步搭建涉及物業(yè)收費(fèi)，醫(yī)療，家電設(shè)備遠(yuǎn)程控制，娛樂(lè)等內(nèi)在的信息服務(wù)，為公司業(yè)務(wù)的延伸和擴(kuò)展提供廣闊的市場(chǎng)。同時(shí)物業(yè)管理處也可以利用自身優(yōu)勢(shì) ，幫助經(jīng)營(yíng)者形成有效交易，并從中獲取利潤(rùn)。 (五 )建立寬帶網(wǎng)社區(qū) 如果社區(qū)沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)綜合布線(xiàn)，可使用電話(huà)線(xiàn)連接，通過(guò) ADSL 設(shè)備接入 inter。 一個(gè)運(yùn)行良好的物業(yè)管理體制，不僅是房地產(chǎn)行業(yè)成熟發(fā)展的標(biāo)志，而且也是房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的保證。物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，已成為人們選擇物業(yè)時(shí)一個(gè)相當(dāng)重要的考慮因素。 信息化社區(qū)所提供的網(wǎng)上購(gòu)物， VOD 視頻點(diǎn)播，家政服務(wù)，家具維修，費(fèi)用查詢(xún)等信息服務(wù)，不但同社區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 26 住戶(hù)息息相關(guān)，更是物業(yè)管理處的日常事務(wù)。物業(yè)管理處可以通過(guò)使用物業(yè)管理系統(tǒng)，對(duì)這些服 務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量。 第二章 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)辦公自動(dòng)化 計(jì)算機(jī)技術(shù)在物業(yè)管理方面正得到越來(lái)越廣泛的應(yīng)用，隨著管理規(guī)模的不斷拓展，我們?cè)谖飿I(yè)管理辦公自動(dòng)化方面做了一些有益的嘗試，主要用于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)自動(dòng)化，行政辦公業(yè)務(wù)自動(dòng)化及建立迦南物業(yè)網(wǎng)站為業(yè)主提供信息服務(wù)等。在美麗莎居住區(qū)的物業(yè)管理中，我們將廣泛使用計(jì)算機(jī)技術(shù)，使物業(yè)管理的全過(guò)程實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)化，如對(duì)檔案的管理，人力資源的管理，對(duì) ISO9001 質(zhì)量管理體系的運(yùn)行等，有效提高我們的管理效率及水平。 一，網(wǎng)絡(luò)辦公自動(dòng)化的實(shí)現(xiàn)方式 我們將利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在美麗莎居住區(qū)管理處建立一個(gè) WINDOW NT 局域網(wǎng)，以實(shí)現(xiàn)管理處內(nèi)部的信息共享，同時(shí)通過(guò)電話(huà)網(wǎng)與蘭州總公司，各分公司的電腦網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)與公司的信息共享。 電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 (圖表略 ) 在美麗莎居住區(qū)管理處的電腦網(wǎng)絡(luò)上，我們將運(yùn)行《綜合物業(yè)管理系統(tǒng)》。該系統(tǒng)采用 Lotus Domin Notes R5， Delphi 作為開(kāi)發(fā)工具，選用 SQL Server， Aceess 作為數(shù)據(jù)庫(kù)，可有效實(shí)現(xiàn)房管，客管，工程，保安，行政等日常工作信息的電腦化管理。在管理處電腦網(wǎng)絡(luò)上，操作 人員根據(jù)不同的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行團(tuán)體協(xié)作，有效地完成公文申報(bào)，審批，歸檔，借閱以及財(cái)務(wù)審批等工作，可對(duì)各類(lèi)檔案資料進(jìn)行查閱。另外可通過(guò)電話(huà)與蘭州總公司，各分公司的電腦網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)，及時(shí)獲取公司的信息，或?qū)⒐芾硖幍男畔⒀杆賯鞯娇偣净蚱渌止尽? 信息共享，遠(yuǎn)程管理流程圖： (圖表略 ) 居住區(qū)管理處實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦公，各部室之間通過(guò)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)過(guò)程的流通，具體作用主要表現(xiàn)在： (一 )實(shí)現(xiàn)辦公事務(wù)自動(dòng)化：由迦南公司開(kāi)發(fā)并成功運(yùn) 用多年的內(nèi)部郵件辦公系統(tǒng)可以使每個(gè)管理層人員都可以通過(guò) 發(fā)送郵件 來(lái)完成需要?jiǎng)e人協(xié)助完成或他人周知的事項(xiàng)的上傳下達(dá)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 27 (二 )物業(yè)管理模塊化：根據(jù)美麗莎居住區(qū)管理處實(shí)際運(yùn)作度身定做一個(gè)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)系統(tǒng)，對(duì)諸如設(shè)備管理，物料管理，保安管理，消防管理等業(yè)務(wù)特點(diǎn)進(jìn)行模塊化設(shè)置，一種業(yè)務(wù)即以一個(gè)模塊形式設(shè)置物業(yè)管理服務(wù)運(yùn)作的每個(gè)環(huán)節(jié)，整個(gè)管理處的運(yùn)作得以專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化處理。 (三 ) 人事管理，考核和勞資無(wú)紙化：管理處員工的人事考核管理完全可以在網(wǎng)上進(jìn)行，員工的逐級(jí)考核完全通過(guò)網(wǎng)絡(luò)由下至上傳遞匯總，員工只要上網(wǎng)就可以查看到 自己的得分情況。人事部門(mén)通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)可以直接將員工得分復(fù)制到電腦工資系統(tǒng)，完成當(dāng)月工資的計(jì)算，同時(shí)還可以對(duì)各部門(mén)的考核認(rèn)真度進(jìn)行監(jiān)督。員工到了發(fā)薪期間還可以在電腦上直接查看到當(dāng)月的工資情況，不再排隊(duì)取工資條。為人事勞資管理節(jié)省了大量時(shí)間和工作量。 (四 )此外還有網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)視系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)化車(chē)輛進(jìn)出管理系統(tǒng)， 網(wǎng)絡(luò)化保安巡更系統(tǒng)等等。 二，網(wǎng)絡(luò)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的管理 為保證電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，保證數(shù)據(jù)的安全和可靠，我們將采取如下措施進(jìn)行管理。 (一 )設(shè)置系統(tǒng)管理人員 (兼任 )對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，為不同的操作人員設(shè)置 不同的授權(quán)代碼；定期組織系統(tǒng)的管理人員，使用人員及操作人員進(jìn)行系統(tǒng)使用及安全信息的培訓(xùn)；制訂嚴(yán)格的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管理規(guī)定，隨時(shí)監(jiān)督電腦使用人員的執(zhí)行情況。 (二 )定期對(duì)系統(tǒng)使用人員進(jìn)行最新的安全技術(shù)培訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)安全管理，有效降低網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)的運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。 (三 )對(duì)操作和使用人員進(jìn)行控制，當(dāng)有授權(quán)的員工離職或改變工作崗位時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行安全系統(tǒng)的更新維護(hù)。 (四 )通過(guò)定期將相關(guān)系統(tǒng)備份磁盤(pán)，配備良好的服務(wù)器電源保護(hù)等措施確保系統(tǒng)的可靠性和數(shù)據(jù)的完整性。 第七部分 社區(qū)文化建設(shè) 提要： 1，找準(zhǔn)切入點(diǎn)，開(kāi)展形式多樣的主體 活動(dòng)，節(jié)日活動(dòng)，經(jīng)常性的活動(dòng)，豐富業(yè)主的文化生活； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 28 2，充分利用綠水，草場(chǎng)，園林景觀(guān)，以環(huán)保，休閑為主題，給業(yè)主形成歸屬感，成功的自豪感。 生活因文化而美麗。物質(zhì)文化生活水平的日趨提高，體現(xiàn)生活質(zhì)量和品味的人文環(huán)境的要求也越來(lái)越高，人們期望更多的感受到理想的精神環(huán)境滿(mǎn)足。他們追求時(shí)尚， 品味高雅。針對(duì)小區(qū)的地理和人文環(huán)境，社區(qū)文化定位，體現(xiàn)在從硬件建設(shè)上入手，發(fā)揮文化軟件的功效，軟硬件均為社區(qū)文化建設(shè)提供精彩展現(xiàn)的廣闊舞臺(tái)。精心設(shè)計(jì)高品味的社區(qū)文化藍(lán)圖，展現(xiàn)傳統(tǒng)文化的韻味與現(xiàn)代文化的新銳視角 ，成為現(xiàn)代文明城市的典范和亮點(diǎn)。 一，社區(qū)文化建設(shè)構(gòu)想 (一 )硬件建設(shè)的構(gòu)想 我們提高居住生活品質(zhì)，不應(yīng)以制造 水泥森林 和 文化沙漠 為代價(jià)。一個(gè)設(shè)計(jì)合理，美觀(guān)適用的生活空間，需要用文化的元素點(diǎn)綴才顯得豐滿(mǎn)完美。社區(qū)文化的硬件部分，是潛移默化影響人們心理素質(zhì)的重要因素。良好的居住環(huán)境，可以促使人們自覺(jué)的養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。優(yōu)雅的自然環(huán)境，良好的空氣指數(shù)，完美的園林設(shè)計(jì)，舒適的人文環(huán)境，長(zhǎng)期生活在我們構(gòu)想的這種環(huán)境當(dāng)中，便不知不覺(jué)的受到熏陶，提高自身的素質(zhì)修養(yǎng)，整個(gè)小區(qū)的文化氛圍也就自然而然 的體現(xiàn)出來(lái)。 (二 )軟件建設(shè)的構(gòu)想 軟件建設(shè)是社區(qū)文化活動(dòng)的核心，包括一系列的活動(dòng)計(jì)劃，管理制度，人員的配置和服務(wù)，各項(xiàng)活動(dòng)的籌備實(shí)施過(guò)程，效果，業(yè)主的參與配合以及對(duì)公益活動(dòng)的熱心程度等。社區(qū)活動(dòng)源于生活，融于生活，立于生活，富有特色，才能顯示旺盛的生命力。通過(guò)精彩紛呈的社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)物業(yè)管理人與業(yè)主之間以及業(yè)主與業(yè)主之間的正常溝通。 二，社區(qū)文化建設(shè)的總思路 (一 )社區(qū)活動(dòng)的原則與要求 卓有成效的社區(qū)文化建設(shè)是一門(mén)高超的管理藝術(shù)。為了多角度深層次滿(mǎn)足社區(qū)居民的文化需求，我們建立了三個(gè) 結(jié)合 兩點(diǎn) 要求 的指導(dǎo)方針：堅(jiān)持大與小的結(jié)合，遠(yuǎn)與近的結(jié)合，高雅與通俗的結(jié)合，要求內(nèi)容豐 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 29 富多彩，要求形式新穎獨(dú)特。 (二 )活動(dòng)項(xiàng)目的設(shè)立 社區(qū)文化的高揚(yáng)與深入，讓小區(qū)成為業(yè)主休閑娛樂(lè)，健身鍛煉的樂(lè)園，各種特色活動(dòng)與綠色走廊交相輝映，構(gòu)成一道耀眼的社區(qū)文化長(zhǎng)廊，使小區(qū)增添無(wú)限的生機(jī)和溫馨，成為天地相融的美好家園。社區(qū)活動(dòng)除開(kāi)展常規(guī)活動(dòng)外，還根據(jù)小區(qū)業(yè)主人口結(jié)構(gòu)，文化素質(zhì)和各種需求，開(kāi)展特色活動(dòng)如專(zhuān)題活動(dòng)，興趣活動(dòng)等調(diào)動(dòng)業(yè)主的參與社區(qū)活動(dòng)的熱情。 (三 )他山之石，可以攻玉 我們將加強(qiáng)與周邊小區(qū)的聯(lián)誼，密切與兄弟管理處的交流， 取長(zhǎng)補(bǔ)短，開(kāi)拓思路。 (四 )利用地域優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 交通便利，并借助毗鄰高校，聯(lián)合在小區(qū)不定期組織一些具有積極意義，影響廣泛的活動(dòng)，如社區(qū)家教，各類(lèi)培訓(xùn)班，并借助毗鄰的媒體對(duì)社區(qū)文化建設(shè)的成績(jī)進(jìn)行有力宣傳，樹(shù)立 文化社區(qū)，溫馨家園 的形象。 (五 )Inter 上的新舞臺(tái) 我們將促成小區(qū)寬帶網(wǎng)的鋪設(shè) ，在 Inter 上增設(shè)美麗莎網(wǎng)址，網(wǎng)頁(yè)，開(kāi)辟 美麗莎人家 ， 美麗莎之星 ，美麗莎論談 等欄目，為社區(qū)文化建設(shè)搭建新舞臺(tái)。 三，社區(qū)文化建設(shè)的保障體系 (一 )制度建設(shè) 為了保證社區(qū)文化建設(shè)順利開(kāi)展，我們 將以 ISO9001 質(zhì)量管理體系為基礎(chǔ)，制訂一套日趨完善的規(guī)章制