【導讀】最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。衷心地感謝您選擇了綠城·百合公寓秋月苑。綠城·百合公寓是河南中州綠城置業(yè)投資有限公司集綠城集團多年房產開發(fā)經驗，并融入其對房產品的深刻理解，精心營造的高尚住宅園區(qū)。人們居住品質的優(yōu)化并推動人性中真善美品質的發(fā)展。我們始終認為，房產品是個軀殼，文明是它的靈魂，藝術是它的容貌。品真正吸引人的是自然而然流露的文明與美好。狀態(tài)平和安詳，精神狀態(tài)充滿活力和生機。景觀園區(qū)方面有所創(chuàng)新、有所建樹。我們希望，把綠城·百合公寓建成一個與鄭州的傳。今天，綠城·百合公寓秋月苑作為一個嶄新的家園已經呈現(xiàn)在世人面前，可以說，她承載著我們對美好居住理想的向往和追求。和培育，同時也離不開服務其間的物管人員的悉心管理和維護?，F(xiàn)在，我們和綠城·百合公寓物業(yè)管理處已經為您準備好了入住的基本條件。再次感謝您選擇了綠城·百合公寓秋月苑，并恭祝您在這里的居家生活舒適、安心。

　　

【正文】 用暗埋方式。在裝修過程中應盡量避免墻體開洞而損傷管線。如因裝修需要涉及墻體開洞的，請?zhí)崆芭c管理處進行聯(lián)系給予一定的技術支持。 特別提示：管道檢查口 、排風口等在裝修時切勿隨意改動、封堵，否則將影響自身及公共利益； 禁止在排氣道上鉆孔、打膨脹螺栓、釘釘等行為 ；裝修前請對房內上水、熱力管道進行壓力試驗，裝修過程中若移動暖氣位置，請對移動后的暖氣進行壓力試驗，物業(yè)公司管理處將提供 此類幫助。 四、車庫和停車位 地下機動車庫 綠城百合公寓 秋月 苑設計有 4 個地下車庫。地下車庫限高 米，已按交通流向設置指向標識，請業(yè)主在駕車進入地下車庫時按交通標識謹慎駕駛。 業(yè)主應將車輛停放到自用泊車位中，不要占用他人車位。 地下非機動車庫 地下非機動車庫僅供業(yè)主停放非機動車輛，任何人不得另作它用。非機動車輛請有秩序 地停放整齊，自行鎖好，謹防失竊。 五、消防設備 滅火器使用方法 （ 1）用力拉出滅火器手柄上的保險橫銷； （ 2）白色噴口或黑色喇叭口應對準火源； （ 3）距離火源 1～ 2 米處用力壓 下手栓。 消火栓使用方法 （ 1）將消防水帶兩頭的卡口分別與消防箱內水槍和消火栓上卡口順時針方向按牢； （ 2）逆時針方向打開消火栓箱內的閘掣； （ 3）射水時，由于消防泵的啟動，會造成較大的壓力使喉管顫動，請?zhí)貏e注意！ 六、公共環(huán)境 公共環(huán)境是業(yè)主在住宅區(qū)內充分享受和溝通的空間，需要每位業(yè)主的維護和關心。為確保綠城百合公寓 秋月 苑舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，請自覺遵守綠城百合公寓 (秋月苑 )《 業(yè)主手冊 》 的相關規(guī)定。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 七、房屋用途限制 本物業(yè)為住宅小區(qū)。 業(yè) 主 只能根據本物業(yè)原設計方案及《商品房銷售合同》中規(guī)定的用途使 用所購 部位 ，不得擅自改變房屋的結構、用途。不得擅自改變房屋的設計用途、功能和布局等。不得占用、損壞房屋共用部位、共用設備和公共設施。不得私自改變、截斷或連接各單元的水、電、天然氣、排煙管道、線路等。 本小區(qū)業(yè)主若出租、轉讓與出借所購房屋，應遵守綠城百合公寓（ 秋月 苑）《業(yè)主手冊》的相關規(guī)定。 八、相關注意事項 房屋保修期 自房屋交付使用之日起，由開發(fā)商負責業(yè)主所購房屋及內部配套設施、設備的保修事宜。具體保修范圍、項目及保修期限詳見《 商品住宅 質量保證書》。 公共告示 物業(yè)管理中心將在小區(qū)內指定地點設立 公告欄，用于張貼通知、告示等管理服務信息，謹請業(yè)主關注。 業(yè)主請勿在公告欄上擅自張貼告示，如對園區(qū)管理有任何建議或投訴，請以書面形式或電話告知物業(yè)管理中心。 告知義務 業(yè)主除本人遵守住宅區(qū)各項規(guī)定之外，還應轉告家屬、租戶、傭人、代理人及訪客共同遵守。若上述人員在住宅區(qū)內有違反規(guī)定的行為，相關業(yè)主應負連帶責任。 第十章 物業(yè)管理篇 本篇內容詳見《業(yè)主手冊》 第十一章 客戶管理篇 一、服務電話 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 投訴電話 037169505102 綠城百合公寓物業(yè)管理中心 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 聯(lián)系電話 0371－ 69505050 二、項目大事記 2020 年 8 月 29 日榮獲 2020 年 “ 第九屆國際花園社區(qū)綜合類金獎 ” 稱號 2020 年 9 月 7 日綠城百合公寓（春曉苑）正式開工建設 2020 年 9 月 23～ 25 日首批“河南客戶杭州體驗活動”取得圓滿成功 2020 年 10 月 15 日榮獲 2020 年 “ 全國人居經典競賽綜合大獎 ” 稱號 2020 年 11 月 28 日綠城鄭州百合公寓（春曉苑）正式開盤 2020年 4月 21日 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司被評選為鄭東新區(qū)首批“誠信企業(yè)” 2020 年 4 月 27 日河南中州綠城置業(yè)投資有限公司獲得 鄭州市“五一”勞動獎 2020 年 5 月 20 日業(yè)主工程質量監(jiān)理小組成立 2020 年 8 月 20 日 舉行了“產品品鑒會” 2020 年 8 月 30 日榮獲“ 鄭州最佳品質豪宅”和“鄭州最佳園林景觀社區(qū)”兩項大獎 2020 年 8 月綠城百合公寓（春曉苑）榮獲 2020 年度“鄭州市優(yōu)質結構（結構商鼎杯）工程獎” 2020 年 12 月綠城百合公寓（春曉苑）Ⅱ標段被評為河南結構 “ 中州 ” 杯工程 2020 年 2 月 綠城百合公寓 榮獲 河南省工商聯(lián) 和 經濟試點報 測評的“ 河南十大標竿浙商企業(yè) ” 2020 年 4 月 國際餐飲品牌 －－ 西湖春天 正式 進駐百合商業(yè)中心，并正 式營業(yè)。 2020 年 5 月 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 被 鄭東新區(qū)管委會 評為“ 鄭東新區(qū)市容環(huán)境綜合整治先進單位 ” 2020 年 6 月 30 日 綠城百合公寓（春曉苑） 盛大交付 2020 年 8 月 16 日河南省省長李成玉，鄭州市市委書記王文超、市長趙建才等省市領導一行視察綠城鄭州百合公寓，評價綠城鄭州百合公寓美麗精致，希望中州綠城繼續(xù)參與鄭州市的城市建設，為優(yōu)化中原地區(qū)人居環(huán)境 做貢獻 2020 年 10 月 8 日 鄭州知名健身品牌－－ 鄭州維體時 尚健身俱樂部有限公司進駐綠城鄭州百合公寓商業(yè)中心，并正式營業(yè) 2020 年 10 月 綠城百合 公寓被 鄭州 日報 、市建委評為 ”鄭州地產企業(yè) 20 強 ” 2020 年 10 月 綠城百合公寓被鄭州經濟視點報評為 “ 鄭州品質樓盤榜首” 2020 年 11 月 綠城百合公寓被鄭州市房管局評為 “ 第十三屆鄭州全國商品交易會暨 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 07 年鄭州房地產博覽會優(yōu)秀布展獎” 2020 年 11 月 8 日 綠城百合公寓一期物業(yè)服務監(jiān)理小組成立 2020 年 12 月 22 日 綠城百合公寓 風荷苑 提前 8 天交付 2020 年 12 月 22 日 河南省安檢總站、鄭州市質檢站、鄭東新區(qū)質檢站組織全省各地市安檢負責人一行 200 余人到秋月苑觀摩學習 2020 年 4 月 8 日云霞苑開盤 2020 年 4 月 13 日舉辦百合業(yè)主 品茶、品歌、品百合 party 2020 年 5 月 11 日舉辦 母親節(jié)健康獻禮 —— 戶外瑜伽、健身體驗、游泳活動 2020 年 8 月舉辦 暑期小業(yè)主游泳培訓班活動 2020 年 9 月 19 日 、 10 月 10 日 舉辦 綠城客戶杭州體驗活動 2020 年 10 月 11～ 19 日 秋月苑客戶 進行 預驗房 2020 年 綠城百合公寓 被東方今報評為“ 2020 年中原地產榜中榜知名企業(yè)品牌” 附件一： 術語解釋及定義 □ 業(yè)主：專指擁有綠城百合公寓（ 秋月 苑）物業(yè)的所有權人。 □ 開發(fā)商：專指河南中州綠城置業(yè)投資有限公司。 □ 綠城百合公寓物業(yè)管 理中心：指由浙江綠城物業(yè)管理有限公司河南分公司對綠城百合公寓（ 秋月 苑）進行物業(yè)管理的派出機構。（若業(yè)主大會另行選聘物業(yè)管理 公司的除外） □ 使用人：指物業(yè)的承租人和其他實際使用物業(yè)的人。 □ 共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電話分線間、走廊通道、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面等部位。 □ 共用設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的水泵、排水管道、窨井、垃圾箱（房）、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、 娛樂設施等。 □ 房屋承重結構：指房屋的基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋頂等。 □ 自用部位：指一套房屋內部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、天井、庭院以及室內墻面等部位。 □ 自用設施設備：指一套房屋內部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的門窗、衛(wèi)生潔 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 具、家具用品以及通向總管的供水、排水、線纜等設備。 □ 物業(yè)管理服務費：指物業(yè)管理單位接受業(yè)主的委托對小區(qū)內的房屋建筑及其相配套的共用部位、設備、設施、綠化衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目提供日常維護、修繕及物業(yè)公司為業(yè)主提供代辦性服務、特約性服務所收取的 費用。 □ 維修基金：指用于小區(qū)共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新的基金。 □ 物業(yè)保修：指根據《 商品住宅 質量保證書》的條款，在規(guī)定的范圍和期限內，出現(xiàn)房屋工程質量問題而引起的由開發(fā)商負責的物業(yè)維修。 □ 裝修：指住戶對其所購買或租用的房屋進行室內裝飾或裝修的行為。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 商品住宅質量保證書 使用單位：河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 年 月 日 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 住宅質量保證書 住戶： 我公司開發(fā)的 區(qū) 路 院 （街坊、小區(qū)） 樓 ，現(xiàn)已交付使用，經質檢部門驗收，綜合評定為 工程，為使您能明確您所購買的房屋各部位合理保修范圍，現(xiàn)將保修項目及內容列示如下： 公司（章）： 保證內容 保證項目 質量等級 保 修 范 圍 保 修 期 限 地基基礎 沉降、斷裂、塌陷等 50 年 主體結構 斷 裂 50 年 屋 面 隔熱層損壞、油氈瓦老化、漏水 5 年 墻面、頂棚 抹灰層脫落 2 年 地 面 空鼓開裂、大面積起砂 2 年 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室 管道滲漏 2 年 供熱 系統(tǒng)和設備 2 個采暖期 維 修 記 錄 時 間 維 修 內 容 備 注 保修單位： 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 說明： 凡購買各房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅者均可持該證享受“ 商品住宅 質量保證服務”。 表中所列保修期均自開發(fā)商向業(yè)主寄發(fā) 的《入伙通知書》規(guī)定的交付日期之日起計算。