【導(dǎo)讀】研究方法及樣本概述。22-35歲；無(wú)孩；大專(zhuān)及以上學(xué)歷；租住公司宿舍或部分外面租房或自購(gòu)；有租房經(jīng)驗(yàn)，或未來(lái)幾年購(gòu)房或者去年一年內(nèi)已購(gòu)房。以公司青年同事為主，包括少量中原的員工。訪(fǎng)談方式：一對(duì)一深入定性訪(fǎng)談，訪(fǎng)談時(shí)長(zhǎng)約1小時(shí)/樣本。有效樣本量：30個(gè)。交叉），其中居家族樣本為16個(gè)，享受族樣本也為16個(gè)。類(lèi)型青年群體特點(diǎn)的集中體現(xiàn)及意見(jiàn)領(lǐng)袖。女，24歲，畢業(yè)單身。現(xiàn)居40多平一房一廳。不像“80后”，源于其的傳統(tǒng)觀念，為典型的潮汕人。注重家庭觀念，不追求兩個(gè)人羅曼蒂克，追求大家庭集居生活，也不是特別。很討厭外局的泛社交，屬典型居家族。一年之內(nèi)買(mǎi)房是考慮投資；而陽(yáng)臺(tái)存在安全隱患。希望有可調(diào)節(jié)高度的書(shū)架。由于大部分的生活時(shí)間在客廳，所以要求客廳是采光及通風(fēng)最好、舒適性最強(qiáng)，對(duì)女孩來(lái)說(shuō)收納間更衣。周六、周日晚上三、四點(diǎn)鐘睡，早上一、兩點(diǎn)鐘起床。八卦嶺是單位分配的。公共走道普通尺寸就可以了，不用太豪華，我注重的是里面，公共大堂有

　　

【正文】 ? 戶(hù)內(nèi)裝修： ? 戶(hù)內(nèi)裝修風(fēng)格希望簡(jiǎn)約時(shí)尚， 裝修材料實(shí)用為主，跟使用功能有關(guān)的不強(qiáng)求，只要觀感好就行了，在使用頻率很高的地方就要用好的材料，跟房屋質(zhì)量有關(guān)的也要用好的材料，裝修好不好看就只是一兩年的問(wèn)題 ? 戶(hù)內(nèi)色彩搭配 方案可以做得很簡(jiǎn)單，但要幾個(gè)方案 來(lái)搭配。特別討厭幾個(gè)色 系千萬(wàn)不要做，有一個(gè)是發(fā)紅的木的顏色，那個(gè)看上去特別老氣，這種色彩比較過(guò)時(shí)了 ? 極個(gè)性的選擇： 裝璜喜歡紅木搭配暗棕色的鋼材。在臥室跟客廳喜歡用木質(zhì)跟玻璃做裝璜，但是在洗手間絕對(duì)是要鋼鐵跟玻璃，這樣防腐蝕性會(huì)強(qiáng)一點(diǎn)?，F(xiàn)在很多房間是用木材跟石裝來(lái)做的，這樣會(huì)出現(xiàn)很多像蟑螂 ? 門(mén)的交付標(biāo)準(zhǔn) ? 希望交付的標(biāo)準(zhǔn)是雙層門(mén)，自己做的話(huà)不方便。同時(shí)要考慮戶(hù)內(nèi)的通風(fēng)問(wèn)題 。防盜門(mén)打開(kāi)保持通風(fēng)狀態(tài)，但這樣 客廳內(nèi)的隱私容易被窺探。 希望能解決。 ? 發(fā)現(xiàn) 防盜門(mén) 有些地方手可以伸進(jìn)去可以撥開(kāi)，希望公司不要出現(xiàn)這種情況。 ? 入戶(hù)門(mén) 及 鎖 ? 入戶(hù)門(mén)比較重視 一點(diǎn)，隔音效果要，顏色重一點(diǎn)，如果淺的顏色檔次不高 。門(mén)的寬度普遍選擇 100公分。 ? 門(mén)禁卡 不太安全，用鑰匙的方式比較安全，密 碼都不可靠，因?yàn)槿绻腥讼胪蹈Q都可以通過(guò)安裝針孔攝影機(jī)偷窺得到。 檔次高一點(diǎn)的鎖會(huì)好一點(diǎn)。比如說(shuō)像入戶(hù)門(mén)的防盜門(mén)，整個(gè)門(mén)原來(lái)的鎖四個(gè)角全部有伸出的鎖石，這些就是比較好的門(mén)。 同時(shí)在門(mén)后有一條鏈子作為安全措施。 ? 門(mén)鎖希望要方便一點(diǎn)的鎖，像現(xiàn)在用的鑰匙沒(méi) 法分哪一面，要經(jīng)常試，關(guān)鍵是在屋內(nèi)反瑣的時(shí)候，它有一個(gè)紐，你啪一下鎖過(guò)去，但是這個(gè)鎖只有一道鎖，所以在里面再拿鑰匙鎖上兩遍。但有種防盜門(mén)鎖非常好 ，每次那個(gè)門(mén)一撞上去他會(huì)自動(dòng)反鎖?；丶抑笠蛔菜头存i了，開(kāi)門(mén)的時(shí)候也可以往外一提，鎖就可以開(kāi)。覺(jué)得在外面開(kāi)鎖這個(gè)環(huán)節(jié)可以三道，就是里面開(kāi)的和上鎖這兩個(gè)環(huán)節(jié)一定要簡(jiǎn)單。 ? 極少數(shù)個(gè)性需求：指紋 鎖 及門(mén)禁卡 ? 小區(qū)門(mén)禁建議 使用智能 鑰匙圈，比使用門(mén)禁卡方便 窗戶(hù) ? 希望 喜歡落地窗 或 挑窗，不喜歡凸窗 ， 凸窗 使用效率較低，主要用來(lái)擺放東西， 沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)觀景、休閑、通風(fēng)、乘涼的感覺(jué)好 。 ? 窗戶(hù)用材質(zhì)地要好 接線(xiàn) 及擺放 ? 對(duì)居家結(jié)婚族而言： 無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)輻射太大了。最好是每個(gè)房間都有一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口 ? 家庭影院音響多聲道 需 考慮各個(gè)地方的接口，因 現(xiàn)在 、 來(lái)了，不能只考慮 5。 1的接線(xiàn) 。 ? 液晶最大的缺點(diǎn)就是 接線(xiàn)多而雜亂， 整體 視覺(jué)效果大打折扣。要考慮后 面 接線(xiàn)的遮擋問(wèn)題。 ? 不想做傳統(tǒng)電視柜，做柜可能做矮柜。甚至 把 DVD、機(jī)頂盒、音響設(shè)備都放在地上 ， 感覺(jué)很現(xiàn)代。 ? 隔音效果 添加隔音效果能夠起到一定的作用，而且房間的音響效果和電視音量也不會(huì)打擾別人，包括上下水管道的隔音，不會(huì)聽(tīng)到上面或下面在洗手間沖水或洗澡的聲音，還有一些相應(yīng)的節(jié)能要求，這肯定更能符合社會(huì)的要求。 ? 鋁合金百葉窗 ? 接受 鋁合金百葉窗 ，但可能會(huì)影響 看出去的風(fēng)景，所以必須 能 能靈活往兩 邊推開(kāi) ，可以全部打開(kāi)的那種，能自己 來(lái)控制 ? 小戶(hù)型電視的巧妙擺放： 香港有一些做得不錯(cuò)的例子，客廳那面墻和主人那一面墻中間的液晶電視可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，可以在今后的設(shè)計(jì)當(dāng)中使用到?？梢远ㄗ鲛D(zhuǎn)框 ? 玄關(guān)及 收納空間： ? 普遍接受玄關(guān)與收納空間的搭配 ? 個(gè)別男士： 玄關(guān)還是有點(diǎn)浪費(fèi) 。 不需要玄關(guān)，干什么一定要玄關(guān)呢！又不是非常豪華的戶(hù)型，小戶(hù)型做一個(gè)玄關(guān)完全沒(méi)有必要。 90平方都不需要有玄關(guān)。因玄關(guān)的感覺(jué)就是給你一個(gè)過(guò)渡空間，就是讓人一進(jìn)門(mén)看到玄關(guān)的感覺(jué)肯定還想看后面的感覺(jué)，肯定會(huì)很大，假如你通過(guò)玄關(guān)一看就那么小，還擋堵墻在那兒。 ? 玄 關(guān)只要不違反大的風(fēng)水原則就行與收納良好結(jié)合 ? 玄關(guān)里鞋子的收納一定要足夠多，一般女生的鞋會(huì)比較多 。 玄關(guān)放的鞋 、 靴子、傘，基本上沒(méi)有解決放包的問(wèn)題，因女孩子的包比較多。有些好一點(diǎn)的包掛久了會(huì)掛變形的，還是希望有一個(gè)平的地方，比較好的包可能就平放在面上了。還要有放傘 、 放鑰匙的地方。 ? 在電視柜的上面可以搞一些裝飾板，可以放一些東西，或是增加墻面上的吊柜，比如兩房，在書(shū)房沿墻可以搞一些吊柜，類(lèi)似廚房上空的吊柜，增加一些擺放物品的空間。 ? 現(xiàn)在的衣柜不夠用，希望衣柜里有那種上下柜。就是上層可以放一堆、下面也可以放一堆。 希 望 有可調(diào)節(jié)高度的書(shū)架 ? 客 餐 廳 ? 客廳希望 是南北通透、采光要好 。 ? 由于 大部分的生活時(shí)間在客廳，所以要求客廳是采光及通風(fēng)最好、舒適性最強(qiáng)，空間感最好的那一塊。另外一小部分時(shí)間在臥室，所以也很重要。具體希望大廳小房?？蛷d要方正，不能像一些小戶(hù)型為了使用面積把客廳設(shè)計(jì)的歪里扭曲。 ? 餐廳光線(xiàn) 也有要求，面積適中就可以了， 光線(xiàn)要好才有食欲 ? 書(shū)房 及臥室 ： ? 獨(dú)立書(shū)房可能做不了，可以跟主臥或客廳結(jié)合起來(lái)。有一種做法就是與梳妝臺(tái)的二合一 。 希望 有可調(diào)節(jié)高度的書(shū)架 ? 希望有燈光情景模式， 晚上起床不用燈全亮，可按一個(gè)按鈕就有 相應(yīng)燈光模式 ? 廚房 ? 對(duì)兩人居住的小單位而言， 廚房 不能太 小， 否則沒(méi)有空間去做點(diǎn)果汁、搞點(diǎn)小點(diǎn)心之類(lèi)。若廚房的操作臺(tái)太小 ，雖然不怎么做飯，但偶爾做飯也會(huì)覺(jué)得 有空間局促 。廚房夠用就行了，但是不要太擁擠，廚房最好有生活陽(yáng)臺(tái) ? 個(gè)性需求： 如果買(mǎi)兩房希望廚房做成開(kāi)放式，然后把它砸掉跟客廳融為一體，這樣會(huì)比較開(kāi)闊。喜歡廚房在客廳這邊，它的操作臺(tái)靠近墻，可以做一個(gè)類(lèi)似于吧臺(tái)的跟客廳互動(dòng)起來(lái)。 ? 廚衛(wèi)品牌要用好一點(diǎn)的，要用柯勒這一類(lèi)的。比較喜歡強(qiáng)排的洗手盆的，但有時(shí)候排水式不如直落式的，但那比較好看，裝飾性比較強(qiáng)。 ? 極為個(gè)性享受族： 敞開(kāi)式廚 房要求就只有煮開(kāi)水了 ? 洗手間： ? 洗手間的推拉門(mén)可以做成鏡子，這樣就不用裝鏡子了。這樣可以減少 穿衣鏡，也可以節(jié)省洗臉的鏡子，而且還可以節(jié)省空間 ? 浴缸太浪費(fèi)時(shí)間 。 不要浴缸，淋浴就行了。 90平方淋浴也行，因?yàn)橄词珠g空間太大潮氣難以散去，另清潔打掃也麻煩，功能齊全就行，馬桶位、整體淋浴房位、梳妝鏡、水龍頭、毛巾架，要有一個(gè)轉(zhuǎn)身的地方。 ? 個(gè)性建議： 洗手間可以跟客廳之間用類(lèi)似于通透的玻璃隔開(kāi)，一個(gè)人居住，有人來(lái)我可以用百葉窗，不來(lái)的時(shí)候我可以不用，可以增加 洗手 間的采光。 ? 陽(yáng)臺(tái) ? 需有生活陽(yáng)關(guān)臺(tái)及 景觀陽(yáng)臺(tái) 。 生活陽(yáng)臺(tái)適當(dāng)大一 點(diǎn)，景觀陽(yáng)臺(tái)可以小一點(diǎn)。不喜歡客廳的窗看出去掛的都是衣服。 個(gè)別希望 陽(yáng)臺(tái) 在交付時(shí)間就把綠化做 ? 陽(yáng)臺(tái)希望有隔紗，可以種很多花草，也可以避免太陽(yáng)直曬，同時(shí)可以看到外面的景觀。希望在陽(yáng)臺(tái)上一邊喝咖啡，一邊工作，心里覺(jué)得是不一樣的 ? 各功能區(qū)間地面用材 客廳、餐廳用地磚而不適合用木地板，因本身走動(dòng)比較多，搬東西比較多易于損壞也不容易清掃；臥室 用木地板。地板在耐磨性能上一定 要好，有時(shí)候搬家具會(huì)劃到，廚房、洗手間肯定用地磚。 ? 功能區(qū)間排序： 通用選擇：客廳、臥室、餐廳、書(shū)房、洗手 間、廚房 部分女性： 客廳、臥室、 洗手 間、 情景 空間、收納空間 、書(shū)房、餐廳、廚衛(wèi)、公共空間 大齡單身： 主臥室、客廳、廚衛(wèi) 、通風(fēng)采光、電梯大堂 ? 公共設(shè)施及園林綠化 ? 公共設(shè)施沒(méi)什么需求，稍微讓人感覺(jué)眼前一亮就可以了，有綠化或一些雕塑，路燈很人性化以及雕塑、綠化以及建筑物三者之間的搭配和協(xié)調(diào)感、和諧性很好，讓你感覺(jué)進(jìn)了這個(gè)小區(qū)不會(huì)覺(jué)得是非常小戶(hù)型的小區(qū)，感覺(jué)非常的現(xiàn)代，感覺(jué)高貴一點(diǎn)。 ? 綠化、活動(dòng)空間要像林蔭道，樹(shù)木是交叉的，只會(huì)曬到很零星的陽(yáng)光，中心有一個(gè)大草坪大家可以在上面遛遛狗。 不需要弄很多景觀的堆砌，沒(méi)有什么意義。 比較喜歡里面有噴泉 。 ? 車(chē)位配比 至少是 1： 1，能夠做到 2： 1最好，深圳很多人都有兩輛車(chē) ? 其他 個(gè)性 需求（來(lái)自 xx） ： ? 兩房打通做一間大的臥室 ? 要大的洗手間不要廚房，洗手間大可以放很多東西，洗手間要可以擺浴缸，最好帶衣帽間，而且是帶鏡子可以采光的衣帽間 ? 燒水也不用廚房，有飲水機(jī)就可以了 ? 地板要木地板，墻面最多是乳膠漆就行了，覺(jué)得精裝修沒(méi)什么意義，因?yàn)榭隙ㄒ摹０驯尘皦ψ龀善げ?，正面墻做成混凝土或其他的裝飾材料 ? 臥室要大，躺在床上看電視，我覺(jué)得要不要客廳都無(wú)所謂，但是要大的沙發(fā)。主要是對(duì)臥室的要求，餐廳無(wú)所謂，客廳的使用率比較少，也就擺一個(gè)沙發(fā)。需 要的是一個(gè)比較大的空間，通常來(lái)講是把床直接放在地上，床旁邊連著很大一塊地毯，地毯連著沙發(fā)，喜歡連著的模式，現(xiàn)在就是這么干的。 ? 床大一點(diǎn)，是一種矮矮的床，直接鋪在地上的。床肯定要靠墻，后面要靠墻，對(duì)面是電視。 ? 功能區(qū)間排序： 臥室 洗手 間 書(shū)房 客廳 餐廳 四、 設(shè)計(jì)方案測(cè)試 單房 ? 不喜歡睡在靠 洗手 間很近的地方，床 要不太靠近廚房跟洗手間的位臵 。取單 房方案二的廚房再取單房方案一沙發(fā)和床的位臵 。 應(yīng)該是兩個(gè)方案的優(yōu)勢(shì)結(jié)合 ? 電視機(jī) 太 靠近陽(yáng)臺(tái)，可能有一些反光影響觀看 ? 要一個(gè)大的收納空間， 方案一有個(gè)地方不好就是它的東 西會(huì)顯得很散，電視兩邊 兩個(gè) 收納 分散。對(duì)女孩來(lái)說(shuō)收納間更衣室要更大。兩個(gè)收納空間集中在門(mén)口這邊，出門(mén)之前也可以在那里換衣服 ? 喜歡 45 平米的一房一廳，如果不用 屏風(fēng) 把它分開(kāi)，也可以用屏風(fēng)擋開(kāi)，因?yàn)槭褂霉δ苁遣灰粯?，如果全打開(kāi)會(huì)覺(jué)得私密性很難受 ? 干脆把床豎起來(lái)，有客人來(lái)就豎起來(lái)就成了一個(gè)會(huì)客廳，就讓人覺(jué)得不是臥室的感覺(jué)。有客人來(lái)訪(fǎng)你不可能睡覺(jué)。床立起來(lái)以后就收到柜子里了，把它隱藏起來(lái)。旁邊都可以做成衣柜的形式可以放衣服。 ? 單房方案一 洗手 間對(duì)著廚房不好 ，且 不接受穿過(guò)廚房進(jìn)臥室 ， 應(yīng)該玄關(guān)直穿。對(duì)單房的餐廳、廚房不是太看 重，單房方案一可以直接移出式的餐桌的設(shè)計(jì)很好 。廚房可做成用玻璃隔開(kāi)的半開(kāi)放式。 ? 廚房冰箱一打開(kāi)就 回 把門(mén)擋住了 。 單房一般做單灶肯定夠了，做雙灶就比較擠 ? 如果是 40平米以下的單房，最好把廚房跟工作陽(yáng)臺(tái)相連，然后曬衣服也在這個(gè)陽(yáng)臺(tái)。 兩房 ? 兩房大件的東西像餐桌和沙發(fā)要擺在一側(cè) ，如方案一 。 ? 收納空間 ? 男性客戶(hù)： 方案二主臥室的收納空間是走入式的，但意義不大，還是方案一的比較好，因?yàn)?90平方相對(duì)來(lái)說(shuō)臥室已經(jīng)相當(dāng)大了，如果隔成封閉的空間更衣室使用的時(shí)間相對(duì)比較短，一天當(dāng)中沒(méi)有多少時(shí)間是在這里面渡過(guò)。情愿臥室很大，沿 著墻可以做一大排非常排列漂亮、裝修風(fēng)格很特別的柜子，而且這些柜子同時(shí)可以起到裝飾的作用，更傾向這種。 ? 女性客戶(hù)： 收納空間比較喜歡方案二 主臥的走入式空間 ， 但 方案一的 整體 空間更加合適。 綜合而言?xún)A向方案一。 ? 臥室 ? 不喜歡方案二正對(duì)著陽(yáng)臺(tái)睡覺(jué)的方式，在風(fēng)水上不是很好，一覺(jué)起來(lái)容易頭疼、中風(fēng)。 ? 方案二陽(yáng)光房擺放了椅子，但不要裝修成兩個(gè)不同的地方，我覺(jué)得應(yīng)該裝修成一個(gè)感覺(jué) ? 在床上不能上網(wǎng)，就要在旁邊做一個(gè)小書(shū)桌 ? 廚房 ? 面積可以小點(diǎn)， 收納大一點(diǎn)，可以放很多東西。還是傾向于封閉廚房，因?yàn)楫吘故侵笾袊?guó)菜 ? 因?yàn)槿松伲恍枵嬲?桌 ，可以是廚房延伸出來(lái)的臺(tái)面 ? 洗手間 ? 洗手間的窗口朝公共過(guò)道中是一個(gè)很大的問(wèn)題，廚房的窗也對(duì)過(guò)道。中間有天井 的話(huà) 可把廚房的窗和洗手間的窗做到天井那里 ? 90 平方米的兩房?jī)蓮d起碼要 兩個(gè)洗手間，包括 一個(gè) 公共洗手 間 。 若就 只一個(gè) 洗手 間，要干濕分區(qū)，主要是功能分區(qū)，洗臉和上廁所要分開(kāi)。 ? 方案二從臥室出來(lái)洗手間路線(xiàn)偏長(zhǎng)遠(yuǎn)大部分不接受 ， 需 開(kāi)在便利一點(diǎn)的位臵 。且 洗手間在入口，風(fēng)水不好 。 洗手間是很重要的位臵，因整個(gè)房子是陽(yáng)的，只有這個(gè)地方是陰的，這是排污的地方 ? 想在陽(yáng)臺(tái)上擺椅子 ， 非常希望寬大的陽(yáng)臺(tái)，可乘涼、休息、思考，陽(yáng)臺(tái)可以為你帶來(lái)通風(fēng)和采光 ? 總體傾向兩房方案一 ，但 方案一 要考慮床 靠墻擺 ? 個(gè)性需求： ? 廚房可做成開(kāi)放式，然后連接餐臺(tái)或吧臺(tái)都可以，有個(gè)互動(dòng)的關(guān)系，因?yàn)槲覐N房會(huì)弄得很漂亮，這樣的廚房、餐廳是很開(kāi)放的。 ? 兩個(gè)房間 打通作為套房，這種空間的感性和延展度比較高，比較能夠發(fā)揮自己個(gè)性 其他： ? 洗衣機(jī)最好是帶烘干的，因?yàn)楝F(xiàn)在房子本來(lái)就小，再晾很多衣服就很丑，最好是把衣服放進(jìn)里面拿出來(lái)就可以穿了 ? 人從車(chē)庫(kù)出來(lái) 步行 200米完全不能接受 。若真的這樣安排，第一有推車(chē)，第二要有遮雨廊，第三 路千萬(wàn)別坑坑洼洼，穿高跟鞋 不耐走，要平緩 ? 需 求 100公分的門(mén)寬度