【正文】 ? 辦了中航會員卡，周六會小去一下。 ? 功能區(qū)間排序： 臥 室 洗手 間 書房 客廳 餐廳 四、方案測試 單房： ? 傾向第一種方案，床靠近陽臺，不喜歡第一種方案直接靠著洗手間 ? 不接受從廚房進入臥室，應該玄關直穿 ? 要兩種戶型相結合，不用從廚房進臥室的感覺，床的擺放要放在靠陽臺位臵 ? 希望在床上可以正對著電視，兩個收納空間集中在門口這邊，出門之前也可以在那里換衣服 ? 單房比較好，不想專門隔開，這樣臥室太小了，客廳的使用效率不高 ? 不需微波爐、烤箱、消毒柜、洗碗機 兩房： ? 方案一床要靠墻擺 ? 入戶玄關有收藏功能就有必要，方案一有放鞋的地方，覺得這個比較好，要有實際功能 ? 想 要兩個 洗手 間 ? 開放式的廚房會好一點 ? 因為人少，不需真正的桌子，可以是廚房延伸出來的臺面 ? 方案二陽光房擺放了椅子，但不要裝修成兩個不同的地方，我覺得應該裝修成一個感覺 ? 在床上不能上網(wǎng)，就要在旁邊做一個小書桌 ? 想在陽臺上擺椅子 3—— 享受族 女， 25 歲 ， 現(xiàn)居 八卦嶺 公司宿舍 一、 生活方式和價值取向 ? 自己已多次購房，都是偏投資為主。對物品的擺設都有要求，擺在哪個位臵是絕對不能移的 二、現(xiàn)有居住狀況及滿意程度 ? 準備購房是投資兼自住，如果能漲有可能把它賣掉，不能漲的話自己過段時候自己住 ? 八卦嶺是單位分配的。但 第一 種有個地方不好就是它的東西會顯得很散； ? 要一個大的收納空間，而不是 方案一這樣 兩個分散。 現(xiàn)在的衣柜 不夠用， 希望 衣柜里有那種上下 柜。 但不要有風水上的問題 第一、還是會選擇酒店式公寓 ；第二會偏重于樓層比較高的?，F(xiàn)居 40 多平一房一廳 一、 生活方式和價值取向 ? 不像 “80 后 ” ，源于其的傳統(tǒng)觀念，為 典型的潮汕人 ? 注重家庭觀念，不追求兩個人 羅曼蒂克，追求大家庭集居生活，也不是特別追求享受的 人。 ? 運動方面就是跳舞和游泳， 不喜歡劇烈有氧運動；喜歡看電影，彈琴 。之前 兩次 租賃 都是20 樓以上，在一些娛樂配套上稍微齊一點就可以 公共 走道至少要有 米 3 米寬 。就是上層可以放一堆、下面也可以放一堆 。對女孩來說收納間更衣室要更大 。如果自己在市場上找，不會找這么難看的房子 三、對公寓住宅的期望 ? 注重朝向及窗外的景觀 ? 服務就是打電話送東西要方便 ? 兩房打通做一間大的臥室 ? 公共走道普通尺寸就可以了，不用太豪華，我注重的是里面，公共大堂有沒有都可以，裝修好或稍微差一點，覺得不是特別重要 ? 要大的洗手間不要廚房，洗手間大可以放很多東西，洗手間要可以擺浴缸 ，最好帶衣帽間，而且是帶鏡子可以采光的衣帽間 ? 燒水也不用廚房，有飲水機就可以了 ? 租房要求不是太高，比如陽臺采光比較封閉，通風效果不太好，廚房、 洗手間也很小，有些地方使用也不太方便，租房可以接受，但是自己的房子是不能接受的 ? 首先要安全，最好有一定的景觀，不要站在陽臺上什么都沒有 ? 很多單房有可能做了落地窗就沒有陽臺，或是做了陽臺就沒有落地窗，我覺得兩者都可以接受，這個無所謂。不是 不想買自住的房子 ，是實在找不到自己喜歡的房子，我前段時間看了幾個盤，比如福田中心區(qū)的趣園、金中環(huán)、黃埔雅苑的兩房，但或多或少都有 不滿意的地方 ，價格不是主要 問題 。 ? 喜歡的戶型深圳沒有，在上海有很多，特別喜歡酒店式 公寓，因為是屬于城 市動物。再就 是靠近筍崗路，噪音比較嚴重 ? 采光通風一般 三、 對公寓住宅的期望 ? 如果住 第五園有一個前 提，就是交通要有很大的改善 。電梯間、大堂不需要大理石的堆積，但是 希望能夠做得比較設計感 ? 如果是高層就喜歡比較時尚的外觀，乍看像寫字樓那種，就是幕墻玻璃。大多數(shù)人能接受單房方案一多一點 （客廳在外，床在內(nèi)） 。希望通 風要好、面積要夠大， ? 無線上網(wǎng)輻射太大了。但廚房冰箱一打開就把門擋住了 ? 干 脆把床豎起來，有客人來就豎起來就成了一個會客廳，就讓人覺得不是臥室的感覺。 ? 車庫特別簡陋，另地庫跟電梯廳、電梯間里是沒有信號的，如果很晚一個人開車回家，是個安全隱患。大堂也要空調(diào)可以，但是在等電梯的電梯廳沒必要，走廊也沒必要吧，不走多久 ? 建筑的外立面一定 要耐看，不要搞得紅紅綠綠的創(chuàng)新顏色，不要好像覺得給青年人住的就一定很炫。看一下外面的景觀 ? 需要雙層門，倒不完全是從安全上考慮，想通風或者流通一下 ? 門鎖希望要方便一點的鎖，像現(xiàn)在用的鎖的鑰匙沒辦法分哪一面，要經(jīng)常試，關鍵是在屋內(nèi)反瑣的時候，它有一個紐，你啪一下鎖過去，但是這個鎖只有一道鎖，所以在里面再拿鑰匙鎖上兩遍。特別討厭幾個色系千萬不要做，有一個是發(fā)紅的木的顏色，那個看上去特別老氣，這種色彩比較過時了 ? 家里裝的是白色的地板，墻都是米黃色，但不是慘白、雪白的顏色，就選擇稍微溫馨、洋氣一點，別人也好搭配，不要搞得挺土的，就看著檔次不高。 ? 還 要有放鑰匙的地方，因為你出門方便拿。 ? 50平米一房一廳肯定比單房好 ? 單房做 40平米較佳 ? 如果是 40平米以下的單房，最好把廚房跟工作陽臺相連，然后曬衣服也在這個陽臺。使用單身公寓的人對餐廳的使用需求不大，餐廳可以考慮但不需要考慮得大，或把餐廳的一部分空間放在客廳里， 比如有聽音樂和看碟的喜好，空間感覺比較舒服。不能覺得一 個人住就考慮單人床。 1。小區(qū)的會所開了以后我去看過，但是從沒使用過，這種需求對 90平米的人不會太大 ? 公共設施沒什么需求，稍微讓人感覺眼前一亮就可以了，有綠化或一些雕塑，路燈很人性化以及雕塑、綠化以及建筑物三者之間的搭配和協(xié)調(diào)感、和諧性很好，讓你感覺進了這個小區(qū)不會覺得是非常小戶型的小區(qū)，感覺非常的現(xiàn)代，感覺高貴一點。 ? 觀看電視的時候不要受外面光線的打擾，同時也可以看到外面的綠化，在個人休息的時候比較在意，睡覺的時候 再把窗簾拉起來 ? 覺得進門要比較整體，不要攙雜其他的空間，廚房和 洗手 間的感覺一樣。倒是有一個折疊，你一拉就可以了，這個是我們統(tǒng)一提供給他們。還喜歡 運動，打球、游泳、登山， 喜歡上網(wǎng)看書 ? 長假都會出國 旅游 ? 典型 享受族 二、 對公寓住宅的 期望 ? 最好主臥和客廳朝南，次臥朝北 ? 希望臥室更大一點 ，如在臥室 擺一個桌子擺兩個椅子，兩個人聊天不用躺在 床上聊?？捎卯a(chǎn)品收納柜替代墻的空間 ? 采光和通風方面 落地 窗夠通亮就可以了， 洗手 間的推拉門可以做成鏡子，這樣就不用裝鏡子了。要相應卡對相應的樓層，比較智能化。沒有加班的情況下晚上回去和家人一起吃飯，吃完飯以后到外面散散步，可能開車去公園。門禁卡也不好，我們?nèi)ゾ频杲?jīng)常發(fā)現(xiàn)要刷好久才能進得去。 因為 “71” 本身比較貴， 它可以提供的品種也非常少，唯一的好處就是晚上 24小時可以讓他送東西，這是我最在意的，反而會跟在 意大型的商業(yè) 。 ? 門卡鎖不 太安全， 用鑰匙的方式 比較安全，密碼都不可靠，因為如果有人想偷窺 都可以通過安裝針孔攝影機偷窺得到，因為鎖也各種各樣的鎖，檔次高一點的鎖會好一點。 取單房方案二的廚房再取單房方案一沙發(fā)和床的位臵 ? 一房一廳和一房之間 通過推拉的方式把 它分割成不同的空間 ? 玄關還是有點浪費 兩房 ? 兩房大件的東西 像餐桌和沙發(fā) 要 擺在一側 。 ? 對八卦嶺公寓滿意的方面主要有：交通好、配套好、物業(yè)好、安全；不滿意的方面有：老舊、沒有電梯、沒有設計、只能稱之為宿舍的地方。 ? 結婚（同居）受訪者對生活體驗較多，對各功能區(qū)從使用角度可以提出很詳細的需求，如要有生活陽臺，解決不想在客廳的景觀陽臺晾曬衣服的需求。 ? 如果選擇一人居住，那么在平面的選擇上，會要求有比畢業(yè)單身面積大的公寓，如 6070平米的一房，如果選擇和家人居住，會考慮 130200平米的三房 四房戶型；除單身公寓外， 希望至少有兩個以上的洗手間。 兩房 6580平方左右， 90平方兩房會有點浪費。有的今年橙色比較流行，過兩年就不流行了。基本上去每個社區(qū)，從地下室就開始 考慮電梯間的開發(fā)商可能并不多，基本上大堂都富麗堂皇，地下室都掛個電風扇，給人的感覺非常不好，現(xiàn)在越來越多人用車以后，都是直接從車庫入戶，不會有太多的時間逗留大堂 。 ? 發(fā)現(xiàn) 防盜門 有些地方手可以伸進去可以撥開，希望公司不要出現(xiàn)這種情況。但有種防盜門鎖非常好 ，每次那個門一撞上去他會自動反鎖。要考慮后 面 接線的遮擋問題。因玄關的感覺就是給你一個過渡空間，就是讓人一進門看到玄關的感覺肯定還想看后面的感覺，肯定會很大，假如你通過玄關一看就那么小，還擋堵墻在那兒。 希 望 有可調(diào)節(jié)高度的書架 ? 客 餐 廳 ? 客廳希望 是南北通透、采光要好 。若廚房的操作臺太小 ，雖然不怎么做飯，但偶爾做飯也會覺得 有空間局促 。 90平方淋浴也行，因為洗手間空間太大潮氣難以散去，另清潔打掃也麻煩，功能齊全就行，馬桶位、整體淋浴房位、梳妝鏡、水龍頭、毛巾架，要有一個轉(zhuǎn)身的地方。 ? 功能區(qū)間排序： 通用選擇：客廳、臥室、餐廳、書房、洗手 間、廚房 部分女性： 客廳、臥室、 洗手 間、 情景 空間、收納空間 、書房、餐廳、廚衛(wèi)、公共空間 大齡單身： 主臥室、客廳、廚衛(wèi) 、通風采光、電梯大堂 ? 公共設施及園林綠化 ? 公共設施沒什么需求，稍微讓人感覺眼前一亮就可以了，有綠化或一些雕塑，路燈很人性化以及雕塑、綠化以及建筑物三者之間的搭配和協(xié)調(diào)感、和諧性很好，讓你感覺進了這個小區(qū)不會覺得是非常小戶型的小區(qū)，感覺非常的現(xiàn)代，感覺高貴一點。 ? 床大一點，是一種矮矮的床，直接鋪在地上的。床立起來以后就收到柜子里了，把它隱藏起來。 ? 收納空間 ? 男性客戶： 方案二主臥室的收納空間是走入式的，但意義不大，還是方案一的比較好，因為 90平方相對來說臥室已經(jīng)相當大了，如果隔成封閉的空間更衣室使用的時間相對比較短，一天當中沒有多少時間是在這里面渡過。 若就 只一個 洗手 間，要干濕分區(qū)，主要是功能分區(qū)，洗臉和上廁所要分開。且 洗手間在入口，風水不好 。 ? 女性客戶： 收納空間比較喜歡方案二 主臥的走入式空間 ， 但 方案一的 整體 空間更加合適。 ? 單房方案一 洗手 間對著廚房不好 ，且 不接受穿過廚房進臥室 ， 應該玄關直穿。 ? 功能區(qū)間排序： 臥室 洗手 間 書房 客廳 餐廳 四、 設計方案測試 單房 ? 不喜歡睡在靠 洗手 間很近的地方，床 要不太靠近廚房跟洗手間的位臵 。 不需要弄很多景觀的堆砌，沒有什么意義。 ? 陽臺 ? 需有生活陽關臺及 景觀陽臺 。喜歡廚房在客廳這邊，它的操作臺靠近墻，可以做一個類似于吧臺的跟客廳互動起來。另外一小部分時間在臥室，所以也很重要。 玄關放的鞋 、 靴子、傘，基本上沒有解決放包的問題，因女孩子的包比較多。甚至 把 DVD、機頂盒、音響設備都放在地上 ， 感覺很現(xiàn)代。覺得在外面開鎖這個環(huán)節(jié)可以三道，就是里面開的和上鎖這兩個環(huán)節(jié)一定要簡單。門的寬度普遍選擇 100公分。特別討厭幾個色 系千萬不要做，有一個是發(fā)紅的木的顏色，那個看上去特別老氣，這種色彩比較過時了 ? 極個性的選擇： 裝璜喜歡紅木搭配暗棕色的鋼材。 暗金配窗簾的墨綠色也會很好看，窗框墨綠色 ? 電梯大堂 電梯大 堂及 電梯驕箱要能提供冷氣 。希望 樓下有星巴克。 ? 對于產(chǎn)品要素的排序是：園林配套、主臥室、客廳、廚衛(wèi)、通風采光。 ? 對于產(chǎn)品要素的排序是：客廳、主臥室、客房、書房、廚衛(wèi)。 ? 居家型的畢業(yè)單身，對臥室和洗手間沒有極致的要求，希望各個功能都具備，但是面積不用很大，夠用就行。情愿臥室很大，沿著墻可以做一大排非常排列漂 亮、裝修風格很特別的柜子，而且這些柜子同時可以起到裝飾的作用， 更傾向這種。在里面只有一條鏈子可以拉的 ? 60戶型主人房中擺不了電視 ， 香港 有一些做得不錯的例子，客廳那面墻和主人那一面墻中間的液晶電視可以轉(zhuǎn)過來，可以在 今后的設計當中使用到。 ? 電 梯大堂要有冷氣， 電梯 驕箱要能 提供冷氣 ? 交付是要有雙層門，自己去做的話不方便。 ? 三、 對公寓住宅的 期望 ? 小戶型 大社區(qū) ，大 社區(qū)的房子會更有 家的感覺，而且在噪音和規(guī)劃中可以享受更多的空間 。不滿意的地方就是相對 居住的人口比較多，雖然平時在花