【正文】 ? 小戶型 大社區(qū) ，大 社區(qū)的房子會更有 家的感覺，而且在噪音和規(guī)劃中可以享受更多的空間 。門禁卡也不好，我們?nèi)ゾ频杲?jīng)常發(fā)現(xiàn)要刷好久才能進(jìn)得去。到了地下負(fù)一層，你進(jìn) 門 也沒有任何的開門建，你只能通過鑰匙圈開啟出來，這樣 在管理上面可以杜絕一些問題。 ? 使用 智能 鑰匙圈 很方便。不滿意的地方就是相對 居住的人口比較多，雖然平時在花園里覺得不會擁擠，但是坐電梯的時候還是會覺得比較擠，其他的還挺方便，像有超市，生活比較便利 ? 電梯大堂滿意的地方在于：第一、 電梯大堂有冷氣，而且電梯里面有冷氣，像在深圳這樣比較炎熱的城市，在等電梯的時候非常熱，我對電梯大堂基本滿意，其他就沒什么了。沒有加班的情況下晚上回去和家人一起吃飯，吃完飯以后到外面散散步，可能開車去公園。 兩房： ? 方案二從臥室到洗手間的距離確實比較長，不能接受 ? 單房方案一可以直接移出式的餐桌的設(shè)計很好 其他 ? 烤箱、 消毒柜和洗碗機(jī)都不需要，微波爐如果需要可以自己買 ? 停車以后 要 再走大概 200米的距離，第一有推車，第二要有遮雨廊。也可讓客戶 去做隔斷。需求 100公分的門寬度。要相應(yīng)卡對相應(yīng)的樓層，比較智能化。健身是去大型的健身中心，不在會所 ? 電梯大堂只要夠簡潔、比較干凈就 OK了?；瘖y臺其實只要一個平板類的東西就可以 ? 一居我覺得簡簡單單就可以了，買東西搬來搬去比較麻煩。 ? 客廳一般都是木地板，臥室復(fù)合的也好，洗手間、 餐廳可以是瓷磚，但 客餐廳 如果是連在一起就用木地板 ? 如果 面積非常小，那洗手間不需 浴缸 ，有淋浴就可以，如果陽臺夠大的話，可以采用陽臺一部分空間做浴缸， ? 一居做的固定家私多一點會比較好一點 ?？捎卯a(chǎn)品收納柜替代墻的空間 ? 采光和通風(fēng)方面 落地 窗夠通亮就可以了， 洗手 間的推拉門可以做成鏡子，這樣就不用裝鏡子了。 ? 長假出外度假 ? 車的話 想擁有木馬人（吉普） ? 享受族和社交族， 享受會更多一點，社交主要是工作方面 二、 現(xiàn)有居住狀況及滿意程度 ? 對八卦嶺在 安全、 便 利性 滿意，采光、通風(fēng)效果基本可以 三、 對公寓住宅的 期望 ? 有個廳，陽臺要大一點，類似于一個方臺的樣子 ? 廳和房有明確的區(qū)分 ， 沙發(fā) 要 比較舒服 ? 裝修 簡簡單單，白落地就可以，白墻，地磚 ? 不一定有明確的廚房，但要 操作臺 ? 收納空間要很多，本來戶型小，收納空間肯定重要 。 還有 乒乓球、網(wǎng)球、羽毛球、室內(nèi)泳池 等運(yùn)動設(shè)施 ? 園林有水的地方要多點，公共空間要多一點 ? 臥室能有一個落地窗，因為空間很 小，采光可能有限，有一個落地窗會很好 ? 小公寓要配 移動推拉 門 ，還要 帶精裝修 ? 收納空間要充足，如提供的衣柜，你的床下可收納， 有一些過道上面的頂可以做一些吊柜， 剩的空間全部利用上 ? 書房 的功能安排 在廳里 ? 追求戶內(nèi)簡約時尚裝修風(fēng)格 的 玻璃和純白 ? 浴室要 配浴缸 ? 晚 上起床不用燈全亮，可按一個按鈕就有燈光模式， 紅樹西岸就有 ? 功能空間排序： 臥室、客廳、廚衛(wèi)、通風(fēng)采光、電梯大堂、冷氣 四、 設(shè)計 方案測試 單房 ? 單房方案一 洗手 間對著廚房不好 ，且不要通過廚房進(jìn)客廳 ? 喜歡單房方案二，需要玄關(guān)，因為一進(jìn)門看到房間里覺得不好 。希望電梯提供冷氣 。還喜歡 運(yùn)動，打球、游泳、登山， 喜歡上網(wǎng)看書 ? 長假都會出國 旅游 ? 典型 享受族 二、 對公寓住宅的 期望 ? 最好主臥和客廳朝南，次臥朝北 ? 希望臥室更大一點 ，如在臥室 擺一個桌子擺兩個椅子，兩個人聊天不用躺在 床上聊。 ? 廚房有操作臺就可以了，但不要搞開放式廚房 ? 單房肯定需要微波爐、 消毒柜，烤箱、洗碗機(jī)就 不用了。電視對著臥室也不好，主要就是床的擺放位臵要周到一點。 ? 不 喜歡 方案二正對著陽臺睡覺的方式，在風(fēng)水上不是很好，一覺起來容易頭疼、中風(fēng)。倒是有一個折疊，你一拉就可以了，這個是我們統(tǒng)一提供給他們。 ? 單房 可用小窗簾或 個性化 的東西分割，因用隔墻當(dāng)建筑成本增加了 ，且沒有整體感，本來空間就小中間還加堵墻，進(jìn)去就是好小。 90平方都不需要有玄關(guān)。 ? 收納空間挺好的，還是感覺比較整體，我想效果會 不錯。 ? 觀看電視的時候不要受外面光線的打擾，同時也可以看到外面的綠化，在個人休息的時候比較在意，睡覺的時候 再把窗簾拉起來 ? 覺得進(jìn)門要比較整體，不要攙雜其他的空間，廚房和 洗手 間的感覺一樣。 四、方案測試 單房 ? 喜歡單房二臥室和客廳的格局，但是喜歡單房一的電視機(jī)擺放，因為個人不喜歡電視機(jī)靠近陽臺，可能有一些反光影響觀看。 門禁卡也不好，我們?nèi)ゾ频杲?jīng)常發(fā)現(xiàn)要刷好久才能進(jìn)得去。 綠色、白色，在材質(zhì)上的搭配顯得非常的舒服、淡雅 ? 電梯大堂倒沒什么，一定要考慮有車一族，從地下室入戶。小區(qū)的會所開了以后我去看過，但是從沒使用過，這種需求對 90平米的人不會太大 ? 公共設(shè)施沒什么需求，稍微讓人感覺眼前一亮就可以了，有綠化或一些雕塑，路燈很人性化以及雕塑、綠化以及建筑物三者之間的搭配和協(xié)調(diào)感、和諧性很好，讓你感覺進(jìn)了這個小區(qū)不會覺得是非常小戶型的小區(qū)，感覺非常的現(xiàn)代，感覺高貴一點。 ? 功能空間排順： 客廳、臥室、陽臺、 書房、洗手間、餐廳，餐廳無所謂 ? 公共配套需求并不是很強(qiáng)烈， 有個游泳池會更好 。如 把 DVD、機(jī)頂盒、音響設(shè)備都放在地上。 要考慮后面的接線的遮擋問題。 1。 ? 網(wǎng)口特別多，可以在家里裝無線網(wǎng)絡(luò)， 在房間的各個地方都可以上網(wǎng)，到了房子外 面可以輸密碼。因為你平常還要接待一些你的好朋友 ? 客廳、餐廳用地磚，房間里面用木地板。 90平方淋浴也行，因為洗手間空間太大潮氣難以散去，另清潔打掃也麻煩，功能齊全就行，馬桶位、整體淋浴房位、梳妝鏡、水龍頭、毛巾架，要有一個轉(zhuǎn)身的地方。不能覺得一 個人住就考慮單人床。 ? 添加隔音效果能夠起到一定的作用， 而且房間的音響效果和電視音量也不會打擾別人， 包括上下水管道 的隔音，不會聽到上面或下面在洗手間沖水或洗澡的聲音，還有一些相應(yīng)的節(jié)能要求 ，這肯定更能符合社會的要求?？蛷d如果設(shè)計得不是很方正或很實用，人們進(jìn)到空間就直奔主題，上床睡覺可能就不能帶來 設(shè)計的戶型特色。 ? 90平米的話，客廳加餐廳起碼要 35平米左右，方方正正讓人進(jìn)門想在客廳呆。使用單身公寓的人對餐廳的使用需求不大，餐廳可以考慮但不需要考慮得大，或把餐廳的一部分空間放在客廳里， 比如有聽音樂和看碟的喜好，空間感覺比較舒服。 當(dāng)時每個房間都有轉(zhuǎn)角凸 窗，當(dāng)時第一感覺會非常舒服，這一點也非常打動我，但是住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)凸窗的使用性不很強(qiáng)，沒有陽臺帶來觀景、休閑、通風(fēng)、乘涼的感覺好，所以這 是一點遺憾。因方案一床放在正中間，前后都沒有靠的，中國人都不是很習(xí)慣這種，除非你擺個圓的床，可能適合在小房子里自己一個人住，小房子里搞得挺有型的，搞的圓的床擺在正中間的這種。 ? 希望把曬衣服這種做家務(wù)的區(qū)間跟 廚房全部朝那邊挪就行，我比較喜歡方案一，包括 洗手 間的開門方向。 ? 50平米一房一廳肯定比單房好 ? 單房做 40平米較佳 ? 如果是 40平米以下的單房，最好把廚房跟工作陽臺相連，然后曬衣服也在這個陽臺。 四、松下設(shè)計方案測試 單房： ? 單房第一種方案玄關(guān)的儲藏是有的，第二種是沒有的，但這種方式廚房到臥室不太好， ? 洗手 間可能隔得 稍微遠(yuǎn)了一點，另外一個方案就要近很多， ? 單房第一套方案床與沙發(fā)大擺設(shè)較好。有時候我在客廳也睡覺，太困了就在那里睡了。 ? 功能排序： 客廳、臥室、 洗手 間、書房、廚房，收納空間跟情景空間我都自己搞定。 ? 還 要有放鑰匙的地方，因為你出門方便拿。有些好一點的包掛久了會掛變形的，還是希望有一個平的地方，比較好的包可能就平放在面上了，包的問題要解決。微波爐肯定要有，冰箱要大一點，現(xiàn)廚房小有 個最大的缺點就是冰箱不能放到餐廳。洗手間的潔具一定要用好的牌子，關(guān)鍵質(zhì)量要好，不要搞到最后水管不通 ，個人比較喜歡強(qiáng)排的洗手盆的，但有時候排水式不如直落式的，但那比較好看，裝飾性比較強(qiáng)。特別討厭幾個色系千萬不要做，有一個是發(fā)紅的木的顏色，那個看上去特別老氣，這種色彩比較過時了 ? 家里裝的是白色的地板，墻都是米黃色，但不是慘白、雪白的顏色，就選擇稍微溫馨、洋氣一點，別人也好搭配，不要搞得挺土的，就看著檔次不高。 ? 廚房、洗手間肯定會用壁磚，臥室是用實木地板，客廳用防水磚。 ? 地板在耐磨性能上一定要好，有時候搬家具會劃到，如果用地磚的話，不是很喜歡拋光磚，喜歡那種看起來平穩(wěn)一點的?；丶抑笠蛔菜头存i了，開門的時候也可以往外一提，鎖就可以開?？匆幌峦饷娴木坝^ ? 需要雙層門，倒不完全是從安全上考慮，想通風(fēng)或者流通一下 ? 門鎖希望要方便一點的鎖，像現(xiàn)在用的鎖的鑰匙沒辦法分哪一面，要經(jīng)常試，關(guān)鍵是在屋內(nèi)反瑣的時候，它有一個紐，你啪一下鎖過去，但是這個鎖只有一道鎖，所以在里面再拿鑰匙鎖上兩遍。另喜歡的是挑窗，不喜歡凸窗。要么就做現(xiàn)代很酷的，要么就做比較經(jīng)典的，不要搞花里胡哨的創(chuàng)新 ? 生活陽臺適當(dāng)大一點，景觀陽臺可以小一點。有的今年橙色比較流行，過兩年就不流行了。大堂也要空調(diào)可以，但是在等電梯的電梯廳沒必要，走廊也沒必要吧，不走多久 ? 建筑的外立面一定 要耐看，不要搞得紅紅綠綠的創(chuàng)新顏色，不要好像覺得給青年人住的就一定很炫。娛樂設(shè)施根本不需要，如果說唱 K什么的，肯定不會在那兒搞的，我覺得快餐外賣一定要滿足，會所沒時間去，健身很多人去中航也不愿意到這兒，因為不專業(yè)。 ? 露臺跟 客廳的門的安全一定要考慮，是普通的那種，鎖都鎖不上 三、對公寓住宅的期望 ? 挺喜歡 loft那種產(chǎn)品的，或者像上海那種四米五，你可以做一個在上面睡覺的 ? 配套有外賣、有藥店、便利店、有干洗。 ? 戶型一個是陽臺的問題，我覺得這個房子客廳弄那么大有點浪費，餐廳那一塊有點浪費，書房特別小，所以自己改的時候把書房的墻砸掉了，變成開放型，以后來人沒法住在那兒了。 ? 車庫特別簡陋，另地庫跟電梯廳、電梯間里是沒有信號的，如果很晚一個人開車回家，是個安全隱患。 ? 有的地方設(shè)計不合理，比如說露臺不通風(fēng)所以沒法曬衣服，因不可能天天洗衣服，都是一周洗一次，有很多衣服要洗，必須找一個大地方曬衣服，就只能在露臺上曬。 ? 更傾向于把客廳擺靠陽臺，把臥室靠 洗手 間一點 兩房： ? 方案二 洗手 間放這個位臵對晚上從主臥的人 非常麻煩， 要走很遠(yuǎn) ? 洗衣機(jī)放到陽臺 沒什么， 但要考慮排污問題 ? 臥室擺向應(yīng)該盡量兩個方向都能顧及，橫豎都可以 。床立起來以后就收到柜子里了，把它隱藏起來。但廚房冰箱一打開就把門擋住了 ? 干 脆把床豎起來，有客人來就豎起來就成了一個會客廳，就讓人覺得不是臥室的感覺。有一種做法就是與梳妝臺的二合一 ? 玄關(guān)只要不違反大的風(fēng)水原則就行 與收納良好結(jié)合 ? 功能區(qū)間排序： 主臥、客廳、收納空間、 洗手 間、廚房。 ? 廚房面積 可以 小點，我覺得要收納 大一點，可以放很多東西。我是回家，我不向往的是一種回酒店的感覺，在大堂做得適度就行了，不需要做得非常豪華，有一個交通過道，不要喧嘩。希望通 風(fēng)要好、面積要夠大， ? 無線上網(wǎng)輻射太大了。 ? 希望能開好車 （路虎） ? 以后購買 大概 120 平米左右，小高層、帶電梯、兩廳兩戶。 現(xiàn)居 120M2 四房 一、 生活方式和價值取向 ? 結(jié)婚無小孩，工作較忙， 周末一般也是在家里看書，要不就喝早茶。 ? 方案一 打通作為套房，這種空間的感性和延展度比較高，比較能夠發(fā)揮自己個性 ? 入戶玄關(guān)也很重要，但 一定 不需要 大 ? 方案二從臥室去洗手間的距離，在一套房子里始終不算太遠(yuǎn) 。大多數(shù)人能接受單房方案一多一點 （客廳在外，床在內(nèi)） ?？赡軇傋龅臅r候很好看，時間一長又不維護(hù)了，就很惡心，就是希望多一些大的綠地，多一些大的遮蔭樹木就可以了，有遮陽的效果，我比較喜歡里面有噴泉 。我 還養(yǎng)寵物， 可以 在草坪上遛遛狗，大家可以在這邊曬曬太陽。門窗倒還 OK，反正不要做得太土就好了，簡單的白色白色或咖啡色，最好是白色 。電梯間、大堂不需要大理石的堆積，但是 希望能夠做得比較設(shè)計感 ? 如果是高層就喜歡比較時尚的外觀，乍看像寫字樓那種，就是幕墻玻璃。 ? 便利店肯定要有，大的餐館 我倒沒什么要求，最好沒有，有就會很吵。 ? 我會把房子做成一個大的套房，把兩房合并成大的套房。 ? 如果買