武漢酒店及酒店公寓市場研究報(bào)告(完整版)
【正文】 微軟、鳳凰衛(wèi)視等跨國公司入駐其間辦公。而如香格里拉、雅高、萬豪、圣達(dá)特、最佳西方等一批全球著名跨國酒店集團(tuán)入駐，不僅在硬件設(shè)施服務(wù)上提高了檔次，在服務(wù)水平上走向更專業(yè)化方向。部分在建酒店基本情況項(xiàng)目名稱星級項(xiàng)目位置樓層總建筑面積發(fā)展商錦江國際集團(tuán)酒店五江漢區(qū)建設(shè)大道707號建銀大廈 A區(qū)31上海錦江國際酒店發(fā)展股份有限公司(與錦江國際(集團(tuán))有限公司共同投資xx市亢龍?zhí)踊▓@酒店 五江漢區(qū)建設(shè)大道————xx市亢龍?zhí)泳栖幱邢薰久髦楹郎鷶M報(bào)五星漢口沿江大道——————xx明珠酒店四沿江大道182號46鄭州鐵路局xx分局——五星漢口范湖————首都機(jī)場集團(tuán)新世界酒店白金五星航空路長江大酒店對面————香港新世界集團(tuán)——四星武昌水果湖——————萬麗大酒店擬建五星武昌徐東2232000湖北省電力公司此外，xx不少大規(guī)模的綜合項(xiàng)目，如世貿(mào)濱江的“錦繡長江”、瑞安永清項(xiàng)目、xx體育中心、xxCBD等均設(shè)計(jì)有高星級酒店配套。針對不同的消費(fèi)者，酒店開始進(jìn)入產(chǎn)品細(xì)分化階段，酒店管理更專業(yè)化。酒店的數(shù)量也正反映了三鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。l 功能增強(qiáng)，朝多元化方向發(fā)展。而速8青山店年底納客，法國“宜必思”、“錦江之星”、“如家快捷”也相繼進(jìn)入xx。房間的裝修努力營造家的氛圍，家具簡單實(shí)用；衛(wèi)浴設(shè)備要求高品質(zhì)，符合潮流；房間設(shè)施配置從細(xì)節(jié)入手，方便顧客。長包房三星級為60008000元/月，四星級一般為800010000元/月，五星級為1500030000元/月，為協(xié)議價(jià)的7折左右。 客戶群體酒店客戶較為固定，主要分為兩大類。區(qū)域酒店物業(yè)外觀良好，酒店入口寬敞、大堂高大亮麗。寶豐時(shí)代商務(wù)公寓（商務(wù)為主）橋口核心陽光公寓面積較為經(jīng)濟(jì)但大于酒店客房的面積，裝修標(biāo)準(zhǔn)與同類酒店相當(dāng)。酒店式公寓一般銷售價(jià)格為58006500元/㎡，高于同期小戶型公寓10001500元/㎡之間。酒店公寓作為一種新的物業(yè)形態(tài)，借用專業(yè)的酒店管理及其資源，保障投資者收益，成為近年小戶型的一種發(fā)展趨勢。一般好的盈利平均入住率在70%以上。（xx大家房地產(chǎn)顧問有限公司信息研究中心）。配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：洗燙衣物，送餐，火車飛機(jī)票，喚醒服務(wù)，整理房間等等。四、結(jié)論酒店迅速擴(kuò)張發(fā)展，向低中兩端發(fā)展? 酒店對區(qū)位依賴性強(qiáng)，需要良好的商務(wù)、商業(yè)及便利交通支撐；? 酒店集中于城市內(nèi)環(huán)線內(nèi)，核心外圍存在市場空缺；? 武昌高星級酒店缺少，光谷區(qū)域酒店物業(yè)少、市場需求強(qiáng)、酒店物業(yè)競爭??；? 高星級酒店功能
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