成都市經(jīng)濟(jì)型酒店市場研究報(bào)告(完整版)
【正文】 濟(jì)型酒店，供給角度的分類衡量標(biāo)準(zhǔn)與需求和市場角度的分類衡量標(biāo)準(zhǔn)，是完全一致的。世家機(jī)構(gòu) :成都市經(jīng)濟(jì)型酒店研究報(bào)告 一、經(jīng)濟(jì)型酒店的產(chǎn)生、概述 經(jīng)濟(jì)型酒店源自汽車旅館，本是流行于西方、相對(duì)于豪華酒店而言的一種酒店模式，近年才在國內(nèi)興起。如果特定地點(diǎn)、時(shí)期、供求環(huán)境、經(jīng)營模式中的條件不是同時(shí)成立，供給角度的分類衡量標(biāo)準(zhǔn)和需求和市場角度的分類衡量標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)出現(xiàn)局部的不完全一致。他們多由普通小戶型改造而來，并且是在項(xiàng)目銷售完成后轉(zhuǎn)向，再從投資者手中租用小戶型、引入酒店經(jīng)營管理公司。規(guī)模均為中小型酒店，這樣利于管理和成本節(jié)約。 成都經(jīng)濟(jì)型酒店目前都提供鐘點(diǎn)房服務(wù) ，在特殊時(shí)期（中考、高考等），還會(huì)出現(xiàn)住房緊張的情況 三、 經(jīng)營模式、投資分析 經(jīng)營模式 ? ? 租賃 其一，酒店管理公司在投資者購房時(shí)就與之簽訂租賃協(xié)議，租賃期為 1015年，經(jīng)營方將約定租金按月或季打入投資者的賬戶。 如果小戶型做成酒店，酒店管理商一般會(huì)以每月約為 1000 元的租金整體租 下，并且，簽合同時(shí)間起碼在 1015 年左右，超長時(shí)間穩(wěn)定的租金回報(bào)， 可以實(shí)現(xiàn)了小戶型的物業(yè)價(jià)值。除去經(jīng)濟(jì)型酒店 “ 國外先進(jìn)酒店發(fā)展模式 ” 的光環(huán)，全國酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整，需要提升整體品質(zhì)，才是其發(fā)展的直接原因。國內(nèi)著名的酒店集團(tuán)，如錦江集團(tuán)、新亞集團(tuán)、首旅集團(tuán)，在近年內(nèi)，已開始啟動(dòng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店并使之有品牌、連鎖的計(jì)劃，基本上是迎合了酒店發(fā)展的新方向，得到社會(huì)、市場的積極反應(yīng)，獲得了經(jīng)濟(jì)效益。消費(fèi)者大多是根據(jù)自己以往的經(jīng)驗(yàn)和朋友的介紹找到住宿地點(diǎn)，是否星級(jí)并不重要，交通便利、物美價(jià)廉就好。不管集中在一個(gè)城市發(fā)展連鎖，還是擁有席卷全國的野心，經(jīng)濟(jì)型酒店自身的資源是細(xì)分市場的關(guān)鍵。 賽家酒店每月支付 140 套小戶型的租金在 17 萬元左右，酒店所有員工約 50 人，如果按照每天出租率 80%，每套平均出租價(jià) 140 元，每月 30 天計(jì)算： 14080%14030 ＝ 470400 元，除去向業(yè)主支付的租金外公司每月盈利 達(dá)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1