武漢酒店及酒店公寓市場研究報告(存儲版)
【正文】 具如餐桌、床組、沙發(fā)等商務中心會議室、茶座5060為主聘請廣州花園酒店管理公司，進行統(tǒng)一的酒店銷售與營運管理說明：數(shù)據(jù)采集于11月綜合而言，純正的酒店式單身公寓一般具有如下特點：l 位置——位于城市商業(yè)，商務中心，毗鄰五星級酒店，緊鄰城市主要交通線，交通便利而暢通。l 后期保障薄弱。固定的回報率、專業(yè)的經營，讓一批二三次置業(yè)者聚焦酒店公寓。入住率及經營狀況淡季50以上%，平均70%—80%，經營狀況較好。風格特點公寓式特點，房間設計和布置體現(xiàn)居家特點。位置在步行街，購物，觀景，娛樂消費都很方便，外部配套好不足之處因為一樓為商場，大堂空間很小，且不是獨立空間，公共部分不足門口為單行道，行車不方便2）圣淘沙大廈經營情況：規(guī)模： 準四星公寓式酒店，房間數(shù)300多間價格及折扣： 標準間880 商務房938/968 商務/行政套房1308/1850 家庭公寓1094商務公寓1232 協(xié)議價為4折，長包折扣少，長包家庭公寓為8000元/月，商務公寓為10000元/月。散客價 〉協(xié)議價/長包價〉貴賓價協(xié)議價：對一些經常需要住酒店的企業(yè)單位個人給予一定折扣。而圣淘沙酒店8月試營業(yè)、11月9日開業(yè)，目前已有醫(yī)藥、健身器械一些長包客戶，處于探索市場階段。l 規(guī)?！?guī)模大于一般酒店，一般數(shù)量為300間左右。M大家顧問機構項目名稱配套面積經營管理兆瑞一些小戶型公寓賦予了酒店式公寓的概念，但事實上大都沒有達到酒店式公寓的標準，只是引用概念進行炒作。從固定客戶群體看，五星級酒店的客群比較綜合，有固定的外資企業(yè)和境外旅游團隊客戶，此外為高規(guī)格會議客戶，一般居住為34天。全市的年均客房出租率達70%左右；其中三星級酒店出租率普遍高，平均可達70%，在35月、912月的旅游與商務旺季可達80%90%。武昌酒店比較集中司門口、付家坡——火車站、洪山廣場、東湖沿線。l 酒店環(huán)境開始營造家庭特色。l 經濟型酒店開始逐鹿xx。l 商務行政型酒店為主。從目前xx市酒店現(xiàn)狀看，xx酒店有以下特點：l 酒店xx三鎮(zhèn)經濟的“晴雨表”。由此，xx酒店業(yè)也開始步入一個迅速擴張發(fā)展時期。武昌的授牌五星級僅五月花及東湖大廈，均高于漢陽。這些大企業(yè)的商務關系往來頻繁，給附近的酒店帶來了大量的商機。如今速8有水果湖店、吉慶街店投入使用，莫泰168武珞路店已開業(yè)。同時，酒店式公寓也浮出水面。 價格水平星級酒店協(xié)議價一般為門市價的46折。如香格里拉大飯店6大多功能廳成為房地產產品推介會、產品展示的經?；蓊欀?，而東方大酒店五樓中庭皇家花園、咖啡廳是舉行大型新
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