成都市經(jīng)濟(jì)型酒店市場研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 ?成都經(jīng)濟(jì)型酒店目前管理還比較混亂，缺乏統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)則，而且酒店 間比較缺乏必要的聯(lián)系，容易造成客群流失。也有部分經(jīng)濟(jì)型酒店提供了預(yù)定票務(wù)等商務(wù)服務(wù)。 ? 租賃小戶型盈利分析 小戶型投資者 ? 在成都，一套 40 平方米左右的小戶型，租金約為 6001200 元左右，而且每年都有大約 3 個(gè)月的空置期，因此，一 套 40 平方米的小戶型，每年租金回報(bào)約為 540010800 元。 目前，已有投資者在嘗試團(tuán)體投資、定單生產(chǎn)等新的經(jīng)濟(jì)型酒店投資模式 .萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾向媒體透露，萬達(dá)將與法國雅高集團(tuán)聯(lián)手大規(guī)模拓展經(jīng)濟(jì)型酒店市場，宜必思酒店將按照定制的方式由兩家 共同投資，未來兩家每年投資新建 10 家宜必思酒店。經(jīng)濟(jì)型酒店有品牌要求，也看好連鎖客源預(yù)訂中心，接受特許經(jīng)營方式，外國公司也看好中國的市場和經(jīng)濟(jì)型酒店正發(fā)展的契 機(jī)。 。假日集團(tuán)、雅高、萬豪都有明確的在中國發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的動(dòng)機(jī)，萬豪還專門請咨詢公司，作了中國未來酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告，結(jié)論之一是，經(jīng)濟(jì)型酒店是一個(gè)新熱點(diǎn)、新機(jī)會(huì)，比高檔酒店有發(fā)展前景。 單就租賃經(jīng)營模式而言，土地所有權(quán)、物業(yè)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)的分離讓經(jīng)濟(jì)型店存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。 投資分析 ? 隨著成都市近年房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，曾經(jīng)一度火爆的小戶型市場從去年就面臨了前所未有的冰點(diǎn)，小戶型住宅集中放量，讓小戶型的投資者面臨了有價(jià)無市、租賃不佳、轉(zhuǎn)手困難等諸多問題，小戶型投資一度成為美麗陷阱。 客房類型 成都市經(jīng)濟(jì)型酒店客房類型比較單一，具有一定的同質(zhì)化現(xiàn)象，這主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)型酒店所針對的客戶群和其區(qū)別于其他星級酒店節(jié)約成本的本質(zhì)。 ?成都經(jīng)濟(jì)型酒店的客源組成主要為外地商務(wù)、商旅客人，且以散客居多。預(yù)計(jì)到 2020 年，馬瑞卡將投入近 1 億元，將其在成都的連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)展到 14 家。它通過舍棄奢侈的設(shè)備和減少人員配置以此控制 成本，降低價(jià)格，一般不參與酒店星級評定，但客房配置一般具備星級水準(zhǔn)，它最大的特點(diǎn)就是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1