蘇州蘇州酒店式公寓市場研究李志(完整版)
【正文】 園區(qū)酒店式公寓產品少但精，整體水平和檔次在蘇州市場上都屬于較高的。 10 序號 項目 產品 配套 價格 裝修標準 租金 1 雅戈爾雷迪森酒店公寓 1房 94/2房 99108/3房 105 室內泳池 /SPA/健身中心 ～/m2 2021元/m2 75～ 85元/m2 2 和喬麗晶公寓 1房 64100/2房 120/3房150160 商務中心 /健身中心 /泳池 /圖書館 開發(fā)商持有 3000 60~80元/m2 3 中茵皇冠國際公寓 1房 90/2房140 餐飲 /會議 /休閑設施 2~/m2 3000 80~135元/m2 4 在售 新天翔廣場 （偽酒店公寓） 1房 3房 /60150 天虹商場 /會所 /m2 1500元/m2 —— 1 2 3 4 園區(qū)版塊酒店式公寓 —— 整體水平是蘇州檔次最高，經營方式多樣化，以歐美韓客戶居住為主 特點 1：租金在 5590元 /平米 〃 月 ，價 格在 /平米 ； 特點 2： 面積普遍偏大 （ 1房 60100、 2房 991 3房 105160） 特點 3：整體水平較高， 提供了酒店式物 管服務 。 外籍租賃客戶：工作在高新區(qū)，多為公司的中高管，公司為他們提供較高的住 房補貼，對居住的品質要求較高，通常選擇好的酒店式公寓租賃，部分日韓客 戶有在高新區(qū)內買房自住兼投資。 本報告嚴格保密。 典型案例：中茵皇冠國際公寓、御庭國際公寓、新地國際公寓 客戶訪談 韓小姐 專業(yè)人士 目前蘇州市場上真正的酒店式公寓產品比較少，老城區(qū)和吳中區(qū)多為改造項目，只是商住樓，很多只是打著酒店式公寓的招牌，帶裝修，有個前臺物管就算是酒店式公寓了。蘇州酒店式公寓市場研究 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯(lián)地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯(lián)地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發(fā)布報告中的部分或全部內容。 現在發(fā)展的比較好的是高新園區(qū)，相對會成熟一點，可以算是真正的酒店式公寓了，提供的是酒店式的物管服務，像御庭。 6 2 1 3 4 獅山路 特點 1：租金在 45165元 /平米 〃 月 ，價 格在 /平米 ； 特點 2： 面積普遍偏大 （ 1房 531 2房 88150、 3房 11718 4房 200300） 特點 3：整體水平較高， 提供了酒店式物 管服務 。 本報告嚴格保密。 本報告嚴格保密。 本報告嚴格保密。 配套設施： ? 三大中心：餐飲中心未您提供純正的法式大餐，健身中心是休閑健身的好去處，商務中心是商務洽談的最佳選擇。 本報告嚴格保密。 中茵皇冠國際公寓 —— 園區(qū)核心區(qū)域、擁有稀缺資源的高品質酒店式公寓 中茵皇冠國際公寓： 區(qū)位：園區(qū)星港街 景觀：
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