杭州市居民住宅現(xiàn)狀與需求調(diào)查調(diào)研報(bào)告公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-05-09 10:32本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】受，這次房博會(huì)的氛圍似乎沒(méi)有前幾次房交會(huì)熱烈了？屆房交會(huì)相比，本次房交會(huì)顯得冷清了不少。本次房博會(huì)上，21. 的購(gòu)房者進(jìn)行了一次購(gòu)房需求與現(xiàn)狀的專題調(diào)研。住房現(xiàn)狀和置業(yè)需求的諸多情況，具體如下。者有強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，所這時(shí)間的推進(jìn)，很有可能采取購(gòu)房行動(dòng)，次及以上被訪者的比例僅為2%。說(shuō)明杭州住宅需求中，首次置業(yè)。宅仍將是市場(chǎng)中短期內(nèi)的主流需求。選擇學(xué)區(qū)而購(gòu)房的被訪者為3%，表示用于其他目的的比例為12%。望選擇高層、低層的比例分別為10%、9%。該系列數(shù)據(jù)主要想反映被訪者對(duì)高層、小高層的接受程。度，結(jié)果顯示，小高層、高層特別市小高層已經(jīng)逐漸為市場(chǎng)接受，市場(chǎng)流行產(chǎn)品，其有望成為消費(fèi)者的最終選擇。以下、140平米以上的被訪者所占比例分別為%，%。之間，這一比例達(dá)%。價(jià)樓盤(pán)往往能夠得到追捧，而價(jià)格挺立產(chǎn)品無(wú)特質(zhì)者局面尷尬。方式的人數(shù)占到總體比例的13%。濱江區(qū)作為占據(jù)杭州八城區(qū)供應(yīng)量1/3強(qiáng)的區(qū)域，區(qū)內(nèi)市
【正文】 被訪者居住最多的，與被訪者所需求的主要面積在 90— 140 平米還有不少的差距。 本次調(diào)查顯示： %的被訪者表示自己目前上班的主要 交通工具為公交車， %的被訪者選擇了轎車，其次依次是電動(dòng)車，自行車，步行。而所需時(shí)間情況是，選擇坐公交車的被訪者所需平均時(shí)間最長(zhǎng)達(dá)到 分鐘，而選擇轎車，電動(dòng)車，自行車，步行的被訪者所需時(shí)間依次為 分鐘， 分鐘， 分鐘， 分鐘。數(shù)據(jù)顯示，被訪者中轎車的擁有量達(dá)到了驚人的近 1/4，平均通勤時(shí)間為 23 分鐘，根據(jù)最近交通部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，杭州市區(qū)駕車的平均速度在 26KM/H，由此可以推測(cè)，近 1/4 潛在購(gòu)房者的通勤半徑可以達(dá)到 12KM 左右，結(jié)合目前杭州主要的就業(yè)中心 —— 武 林商圈、黃龍商圈、湖濱慶春路商圈，城市住宅有很強(qiáng)的外拓能力，如黃龍商圈 12KM 可以達(dá)到留下、三敦等地。 本次調(diào)查顯示：對(duì)自己目前所居住的房屋表示很滿意的被訪者僅為 %，選擇比較滿意的比例為 %， %的被訪者對(duì)自己所居住的房屋評(píng)價(jià)為一般，而選擇不太滿意與很不滿意的被訪者依次為 %， %。而被訪者對(duì)自己目前所居住的房屋不滿意的兩個(gè)最重要原因：一是住房太小，二是并非自己的房子。接下來(lái)被訪者不滿意的原因依次是所在社區(qū)環(huán)境不理想，戶 型結(jié)構(gòu)不合理，離工作單位太遠(yuǎn)，物管太差，生活不方便，其他。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 三、被訪者背景資料分析 本次調(diào)查顯示：從此次房交會(huì)參觀者的年齡數(shù)據(jù)來(lái)看，有 46%的被訪者年齡在 26— 35 歲之間， 21%的被訪者年齡在 35— 45 歲之間， 45— 55 歲年齡段的被訪者比例為 11%， 55 歲以上年齡段的被訪者比例為 8%，而 26 歲以下年齡段的被訪者所占比例為 14%。從被訪者的家庭結(jié)構(gòu)來(lái)看，三口之家的被訪者所占比例最大，為 49%，18%的被訪者表示目前還是單身，而家庭結(jié)構(gòu)為兩口之家、四口之家、五口及以上的被訪者比例 依次為 16%， 12%， 5%。 本次調(diào)查顯示： 55%的被訪者家庭年收入集中在 5— 12 萬(wàn)元之間； 29%的被訪者家庭年收入在 5 萬(wàn)元以下不等； 11%的被訪者家庭年收入在 12— 25 萬(wàn)元不等，而 5%的被訪者家庭年收入在 25 萬(wàn)以上。可見(jiàn)大部分的消費(fèi)者家庭收入屬于中等收入水平。由于在消費(fèi)者在接受訪問(wèn)中，會(huì)對(duì)自己的家庭收入問(wèn)題一定的保留，因此此數(shù)據(jù)與消費(fèi)者的真實(shí)收入可能會(huì)有稍微的偏差。 本次調(diào)查顯示：通過(guò)對(duì)被訪者職務(wù)的分析，發(fā)現(xiàn)前三為是公司職員，國(guó)家公務(wù)員 /事業(yè)單位，專業(yè)技 術(shù)人員；在學(xué)歷方面，以大專與本科為主，占到被訪者的 %。
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