【正文】 年 5 月 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 被 鄭東新區(qū)管委會(huì) 評(píng)為“ 鄭東新區(qū)市容環(huán)境綜合整治先進(jìn)單位 ” 2020 年 6 月 30 日 綠城鄭州百合公寓商業(yè)中心，并正式營(yíng)業(yè) 2020 年 10 月 綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。百合公寓一期物業(yè)服務(wù)監(jiān)理小組成立 2020 年 12 月 22 日 綠城 □ 開(kāi)發(fā)商：專(zhuān)指河南中州綠城置業(yè)投資有限公司。（若業(yè)主大會(huì)另行選聘物業(yè)管理 公司的除外） □ 使用人：指物業(yè)的承租人和其他實(shí)際使用物業(yè)的人。 □ 自用部位：指一套房屋內(nèi)部，由房屋的業(yè)主或使用人自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、天井、庭院以及室內(nèi)墻面等部位。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 □ 物業(yè)保修：指根據(jù)《 商品住宅 質(zhì)量保證書(shū)》的條款，在規(guī)定的范圍和期限內(nèi)，出現(xiàn)房屋工程質(zhì)量問(wèn)題而引起的由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的物業(yè)維修。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 。 住宅質(zhì)量保證書(shū) 住戶： 我公司開(kāi)發(fā)的 區(qū) 路 院 （街坊、小區(qū)） 樓 ，現(xiàn)已交付使用，經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收，綜合評(píng)定為 工程，為使您能明確您所購(gòu)買(mǎi)的房屋各部位合理保修范圍，現(xiàn)將保修項(xiàng)目及內(nèi)容列示如下： 公司（章）： 保證內(nèi)容 保證項(xiàng)目 質(zhì)量等級(jí) 保 修 范 圍 保 修 期 限 地基基礎(chǔ) 沉降、斷裂、塌陷等 50 年 主體結(jié)構(gòu) 斷 裂 50 年 屋 面 隔熱層損壞、油氈瓦老化、漏水 5 年 墻面、頂棚 抹灰層脫落 2 年 地 面 空鼓開(kāi)裂、大面積起砂 2 年 墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室 管道滲漏 2 年 供熱 系統(tǒng)和設(shè)備 2 個(gè)采暖期 維 修 記 錄 時(shí) 間 維 修 內(nèi) 容 備 注 保修單位： 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 說(shuō)明： 凡購(gòu)買(mǎi)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅者均可持該證享受“ 商品住宅 質(zhì)量保證服務(wù)”。 商品住宅質(zhì)量保證書(shū) 使用單位：河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 □ 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理單位接受業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其相配套的共用部位、設(shè)備、設(shè)施、綠化衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目提供日常維護(hù)、修繕及物業(yè)公司為業(yè)主提供代辦性服務(wù)、特約性服務(wù)所收取的 費(fèi)用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 □ 共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的水泵、排水管道、窨井、垃圾箱（房）、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、 娛樂(lè)設(shè)施等。百合公寓物業(yè)管 理中心：指由浙江綠城物業(yè)管理有限公司河南分公司對(duì)綠城百合公寓 被東方今報(bào)評(píng)為“ 2020 年中原地產(chǎn)榜中榜知名企業(yè)品牌” 附件一： 術(shù)語(yǔ)解釋及定義 □ 業(yè)主：專(zhuān)指擁有綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。百合公寓被鄭州經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)評(píng)為 “ 鄭州品質(zhì)樓盤(pán)榜首” 2020 年 11 月 綠城鄭州百合公寓，評(píng)價(jià)綠城百合公寓（春曉苑）Ⅱ標(biāo)段被評(píng)為河南結(jié)構(gòu) “ 中州 ” 杯工程 2020 年 2 月 綠城 聯(lián)系電話 0371－ 69505050 二、項(xiàng)目大事記 2020 年 8 月 29 日榮獲 2020 年 “ 第九屆國(guó)際花園社區(qū)綜合類(lèi)金獎(jiǎng) ” 稱號(hào) 2020 年 9 月 7 日綠城百合公寓物業(yè)管理中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 業(yè)主請(qǐng)勿在公告欄上擅自張貼告示，如對(duì)園區(qū)管理有任何建議或投訴，請(qǐng)以書(shū)面形式或電話告知物業(yè)管理中心。百合公寓（ 秋月 苑）《業(yè)主手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定。不得擅自改變房屋的設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。百合公寓 秋月 苑舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境，請(qǐng)自覺(jué)遵守綠城非機(jī)動(dòng)車(chē)輛請(qǐng)有秩序 地停放整齊，自行鎖好，謹(jǐn)防失竊。百合公寓 秋月 苑設(shè)計(jì)有 4 個(gè)地下車(chē)庫(kù)。在裝修過(guò)程中應(yīng)盡量避免墻體開(kāi)洞而損傷管線。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 業(yè)主在裝修 時(shí)，請(qǐng)注意房屋中已預(yù)埋冷熱水管及電線管道的位置與走向，以及存水彎 、地漏位置。裝修時(shí)所有電線改路均應(yīng)使用護(hù)套管，不得采用電線直埋；每個(gè)回路所擔(dān)負(fù)的電器總?cè)萘坎坏贸^(guò)此回路的限定容量。 特別提醒： 因管道燃?xì)獍惭b在各業(yè)主室內(nèi)，為保證安全，請(qǐng)業(yè)主在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)不要將燃?xì)庠O(shè)施隱蔽，并在表具周?chē)舫鲎銐虻目臻g以便今后的維護(hù)或更換。系統(tǒng)使用詳見(jiàn)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。 已預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位的，在配置空調(diào)時(shí)應(yīng)根據(jù)機(jī)位尺寸選擇合適的機(jī)型。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 如遇電梯故障，請(qǐng)不要驚慌，更不要撬扒電梯門(mén)，可按動(dòng)設(shè)置在轎廂面板上的緊急按鈕，等待救援；也可按動(dòng)設(shè)置在轎箱面板上的緊急按鈕與監(jiān)控中心聯(lián)系。 公共設(shè)施、共用部位 業(yè)主不要在公共的 走廊、樓梯、門(mén)廳、綠地、道路等 部位 私自堆放、儲(chǔ)存雜物、 擺放 車(chē)輛、家具或晾曬衣物 ，阻塞通道 。 陽(yáng)臺(tái) （ 1）為確保小區(qū)建筑外立面美觀統(tǒng)一，切勿封閉陽(yáng)臺(tái)、改變陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板顏色；禁止在陽(yáng)臺(tái)上架設(shè)獨(dú)立天線 或設(shè) 置廣告、招牌 。 紗，如有需求，可與物業(yè)管理中心聯(lián)系。建議在所有窗戶和陽(yáng)臺(tái)門(mén)上使用深色窗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?，F(xiàn)在， 公司接管物業(yè)的類(lèi)型有別墅、多層公寓、小高 層公寓、寫(xiě)字樓、酒店式高層公寓、學(xué)校等。該公司連續(xù) 5 年被評(píng)為省級(jí)先進(jìn)單位。 礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)、機(jī)電設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)、建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)。 浙江 寶華 建設(shè)集團(tuán)有限公司 成立于 2001 年 11 月 29 日，為房屋建筑工程施工總承包一級(jí)， 注冊(cè)資金為 10000 萬(wàn)元，同時(shí)具有市政公用工程施工總承包二級(jí)、地基與基 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。貝爾高林一直以從事設(shè)計(jì)服務(wù)為主，發(fā)展成為世界頂尖的設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司之一，完成 12000 多個(gè)項(xiàng)目，遍布于世界 70 多個(gè)國(guó)家。該院擁有工程設(shè)計(jì)、工程勘察等甲級(jí)資質(zhì)證書(shū)及建筑人防工程、建筑室內(nèi)裝飾等乙級(jí)資質(zhì)證書(shū)。百合公寓位于新老城區(qū)交界地帶，交通便利， 目前 周邊有 6 3 K3 4 11 21 97 等多條公交線路。 學(xué)校： 北大附中河南外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、鄭州市四十七中、鄭州市八中、眾意路小學(xué)、鄭東實(shí)驗(yàn)學(xué)校 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、周邊配套 商業(yè)中心：位于整個(gè)社區(qū)中心十字路口的西北側(cè)，與 秋月 苑有 一 墻 之隔。如您家裝修時(shí)需要移位或增補(bǔ)等請(qǐng)通知物業(yè)管理中心，我們將派專(zhuān)業(yè)人員為您服務(wù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 供電系統(tǒng) 報(bào)警中心及園區(qū)內(nèi)采用獨(dú)立的供電系統(tǒng)，保證在停電狀態(tài)下，報(bào)警中心及園區(qū)內(nèi)弱電設(shè)備仍能正常工作 68 小時(shí)，以確保小區(qū)安全。 戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng) 每戶 可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)內(nèi)帶 8 防區(qū)家庭報(bào)警模塊，業(yè)主戶內(nèi)報(bào)警裝置接入可視對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警；園區(qū)報(bào)警中心已預(yù)留戶內(nèi)接警主機(jī)，一層業(yè)主戶內(nèi)報(bào)警裝置有：紅外探頭、煤氣探頭、緊急按鈕、門(mén)磁、窗磁等。以上所有信息 均存儲(chǔ)在相應(yīng)的服務(wù)器中，已備隨時(shí)查詢。地下室門(mén)禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)?shù)叵率矣邢缊?bào)警信號(hào)時(shí)，該區(qū)域內(nèi)的所有門(mén)禁將自動(dòng)退出，保證所有人員可直接從最近的單元到達(dá)地面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 園區(qū)各公寓單元門(mén)均設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)，業(yè)主可憑門(mén)禁感應(yīng)卡自由進(jìn)入。 監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng) 周界圍墻設(shè)有紅外對(duì)射探測(cè)器及監(jiān)控?cái)z像機(jī)。 室內(nèi)照明： 室內(nèi)照明采用普通白熾燈 ， 陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一配置松下吸頂燈。 六、照明系統(tǒng) 室外 公共活動(dòng)區(qū)域照明： 采用定時(shí) /手控雙系統(tǒng)開(kāi)關(guān)控制，并根據(jù)區(qū)域不同，有選擇的在一些帶有標(biāo)識(shí)性的樹(shù)木或構(gòu)筑物周邊設(shè)置射燈，在休閑活動(dòng)區(qū)域設(shè)置庭院燈，通過(guò)燈的亮度及高度變化提供適宜的照明。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 標(biāo)準(zhǔn)層住宅配置一個(gè)用戶配電箱，內(nèi)設(shè)總開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)及多路分路開(kāi)關(guān)， 躍層住宅 配置兩個(gè)用戶配電箱，一層配電箱增設(shè)戶式中央空調(diào)開(kāi)關(guān)，其它配置同標(biāo)準(zhǔn)層。 四、采暖管道 采用城市集中供熱，經(jīng)小區(qū)熱交換站二次換熱后到達(dá)各個(gè)用戶 。 二、排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水 : 廚房、衛(wèi)生間預(yù)留排水接口 污、廢分流 ，采用 國(guó)際 名牌 PVC 排水管材 。 戶內(nèi)設(shè)計(jì)：戶內(nèi)設(shè)計(jì)冷水、熱水兩種管道，敷設(shè)到位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 秋月 苑中心花園通過(guò)動(dòng)靜有致的中心 水系、疊石造景及 層次豐富的喬灌木圍合的大草坪組成。社區(qū)內(nèi)設(shè)置具有幾何特征的庭園道路，直線型的道路和曲線型的道路對(duì)比形成不同的節(jié)奏美感。百合公寓分為五個(gè)組團(tuán)：春曉苑、風(fēng)荷苑、秋月苑、云霞苑、初陽(yáng)苑。 細(xì)節(jié)成就品質(zhì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。百合公寓景觀以商業(yè)中心露天游泳池周邊景觀和 中心花園、商業(yè)街 為 兩個(gè)景觀極亮點(diǎn)。 景觀 商業(yè) 街設(shè)計(jì) 疏密有致的花架，特色燈柱、花池座椅， 局部商店門(mén)口采用木平臺(tái)，木質(zhì)花箱，不僅豐富了步行街的立面效果，更增加了商業(yè)氛圍，使購(gòu)物和欣賞風(fēng)景在不經(jīng)意間融為一體。通過(guò) 園路 涼亭、花架、木平臺(tái)等建筑小品和 噴泉等點(diǎn)式水景配以恰當(dāng)?shù)闹参锝M合營(yíng)造出不同組團(tuán)、樓間庭院景觀，做到戶戶有景。 景觀的均好性。 舒適的坡地景觀。 第五章 景觀篇 一、景觀設(shè)計(jì)特色 景觀的整體性與差異性。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 二、結(jié)構(gòu)類(lèi)型 綠城 PVC 排水管 :億通 PVC 排水管。 汽車(chē)庫(kù)柱及陽(yáng)角：橡膠防撞護(hù)角。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 欄桿：方鋼欄桿。 墻面：白色內(nèi)墻乳膠漆 。 特別提醒： 工程竣工交付時(shí)，墻面使用的是普通膩?zhàn)?，若要進(jìn)行直接裝修，請(qǐng)注意裝修膩?zhàn)拥膹?qiáng)度不要太高，或鏟除現(xiàn)有膩?zhàn)雍笤龠M(jìn)行裝修。 陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄：選用鍍鋅鐵制工藝欄桿， 面層 噴防銹漆，抗風(fēng)雨 、 灰塵性能好 。 五、建筑材質(zhì)與設(shè)備 建筑材質(zhì) （ 1）外部材料 外墻面： 下層選用石材貼面， 材質(zhì) 有 61云南砂巖及 新疆黃 ； 涂料選用國(guó)際名牌彈性涂料 ； 面磚采用宜興產(chǎn)傳統(tǒng)工藝紫砂土燒制面磚。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。平開(kāi)窗、八角窗、老虎窗、天窗，構(gòu)成了一道獨(dú)特的風(fēng)景。 特點(diǎn) 為爭(zhēng)取良好的觀景效果，單體設(shè)計(jì)在客廳、陽(yáng)臺(tái)等部位采用了落地玻璃窗，為用戶爭(zhēng)取到了寬闊的視野。 建筑立面 建筑立面采用經(jīng)典陸歐風(fēng)格的“三段式”建筑形體，以面磚、石材和高檔涂料進(jìn)行分割， 以立體線條 為分界，增強(qiáng)立面層次的豐富感。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最