【正文】 講門禁系統(tǒng)。 室外空調機位 每戶住戶都充分考慮到空調機位的懸掛 位置，特設置造型漂亮的“空調小陽臺”，使得空調的安裝更為便捷，保證了建筑立面的完整性和整潔性。錯落有致的坡屋頂形態(tài)，獨特的 老虎窗、威盧克斯天窗排布其間，配以精美線條裝飾，給人以沉穩(wěn)、莊重的美感，在細部則注重虛實搭配，細節(jié)變化豐富多彩，令人賞心悅目。 二、建筑風格 建筑布局 綠城 自行車庫 秋月 苑共設置 6 個自行車庫，分別位于 2＃ 、 3＃ 、 8＃ 、 9＃ 、 11＃地下 室 。 道路交通組織 綠城 三、總平面布局 綠城百合公寓緊鄰鄭州老城區(qū)，各種市政設施齊全，同時坐擁新老城區(qū)的成熟與便利。 整個園區(qū)采用半圍合式的分組團布局， 外有東風渠、金水河景觀水系資源，內部園區(qū)綠化立體豐富， 各組團高低錯落，形成靈活有序的空間形態(tài)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 這是綠城的夢想，同時也是我們對于您衷心的祝愿與期望！ 為了您更好地了解和使用 綠城 現(xiàn)在，我們和綠城 在 綠城 引 言 衷心地感謝您選擇了綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 我們始 終認為，房產品是個軀殼，文明是它的靈魂，藝術是它的容貌。百合公寓 秋月 苑 作為 一個嶄新的家園已經呈現(xiàn)在世人面前，可以說，她承載著我們對美好居住理想的向往和追求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 再次感謝您選擇了 綠城 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。百合公寓是綠城集團在經典“桂花”系列公寓產品基礎上進行改良和提升后的新的產品形態(tài)，園區(qū) 由多層公寓、 電梯公寓、 商業(yè)中心 、泛會所、景觀商業(yè)街 及各類現(xiàn)代化生活服務設施 及文體設施 組成，總占地面積約 497 畝，總建筑面積 40 余萬平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。建筑物為 47 層，建筑高度 24 米以內，容積率小于 。 四、道路系統(tǒng) 住宅區(qū)出入口 綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。百合公寓由 4～ 7 層多層 公寓及 電梯公寓組成，建筑外觀采用新古典主義建筑風格，整體觀感清新典雅、舒適和諧。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。 陽臺（露臺） 南邊的大進深陽臺，形成寬敞宜人的半室外空間 ； 露臺與優(yōu)美的景觀相對，可開闊視野、舒展心情。 采用室內污廢分流、室外雨污分流機制，屋面雨水、空調凝結水均采用有組織排水。 樓地面：細石混凝土地面。 墻面：白色內墻乳膠漆。 樓地面：細石混凝土地面。 信報箱 : 不銹鋼信報箱。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。百合公寓通過挖 池 堆坡形成高低錯落的坡地景觀效果，使整個園區(qū)在立體層 次上更為豐富。 綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 車庫口設置 鋼結構 花架，花架上攀援植物，把綠化延伸進去，弱化了混凝土建筑的生硬感，這個細節(jié)使之與庭院景觀自然融合。 南 入口是 秋月 苑的主入口。 第六章 設施設備篇 一、給水系統(tǒng) 生活給水 水源：城市自來水。 雨水、 污水經管道匯集后有組織 排放至城市公用管網(wǎng) 。 防雷接地： 按三類防雷建筑設防，接地體 采用 基礎鋼筋 接地體。普通照明采用 聲光控 開關，定時自動關閉，燈具品牌為松下。電梯內設置 飛碟 攝像機， 三方通話模塊、運行狀態(tài)模塊 監(jiān)測電梯的運行情況，另外， 在園區(qū)入口、車庫出入口、消防疏散通道及園區(qū)內重點區(qū)域分別設置攝像機，監(jiān)視車輛及人員的出入情況。 認來訪者，并開啟單元門。在車庫、大堂、設備用房、走道等均設有感溫、感煙探測器，并在各樓入口設手動報警按鈕，消防中心設置微機通用集中報警器。 訪客可視對講系統(tǒng)和家庭安全防范報警系統(tǒng)屬于業(yè)主（使用人）家庭智能化系統(tǒng)， 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 地下室內無給水、排水 、采暖系統(tǒng) ； C1 C15 樓 閣樓層內 弱電和照明系統(tǒng)僅敷設穿線管，管內敷設鋼線，線盒用封板封口，衛(wèi)生間預留給水接 口，閣樓層內無采暖系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。公司遵循綠城人文主義的思想 ,通過技術手段 ,努力體現(xiàn)獨特的 人文歸屬和人文關懷 ,主持設計了綠城近年來所有的優(yōu)秀建筑作品杭州九溪玫瑰園、桂花城、紫桂花園、杭州綠園、春江花月等住宅園區(qū)和杭州新客站站旁輔樓、杭州黃龍飯店等公共建筑，躋身于國內一流設計公司行列，為中國人居和城市化發(fā)展作出了自己的貢獻。百合公寓 秋月 苑Ⅰ標段 由 浙江 寶華 建設集團有限公司承建，Ⅱ標段由 東方 建設集團有限公司承建 。 三、監(jiān)理單位介紹 河南 海華工程 建設監(jiān)理 公司 成立于 1993 年，甲級監(jiān)理資質企業(yè) ,為河南省建設監(jiān)理協(xié)會和中國建設監(jiān)理 協(xié)會會員。 第九章 物業(yè)使用篇 一、 建筑使用 房屋外立面 房屋外立面屬整幢樓宇的共用部位，業(yè)主不能私自占用或改變其形狀、顏色。不得變動屋面原有的建筑風貌和用材，亦不可以私自占用屋面，堆放各類物品或安裝獨立天線。百 合公寓（ 秋月 苑）業(yè)主手冊》關于裝修的相關規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。未經政府相關部門的書面許可，請勿擅自拆卸、改裝、 移動表具。水彎、地漏等請勿擅自取消，地漏如需更換，須采用防臭型（水封型）地漏。 裝修前應對上下水進行仔細檢查，如有問題及時與物業(yè)管理處聯(lián)系。 業(yè)主應將車輛停放到自用泊車位中，不要占用他人車位。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。不得私自改變、截斷或連接各單元的水、電、天然氣、排煙管道、線路等。若上述人員在住宅區(qū)內有違反規(guī)定的行為，相關業(yè)主應負連帶責任。鄭州百合公寓（春曉苑）正式開盤 2020年 4月 21日 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司被評選為鄭東新區(qū)首批“誠信企業(yè)” 2020 年 4 月 27 日河南中州綠城置業(yè)投資有限公司獲得 鄭州市“五一”勞動獎 2020 年 5 月 20 日業(yè)主工程質量監(jiān)理小組成立 2020 年 8 月 20 日 舉行了“產品品鑒會” 2020 年 8 月 30 日榮獲“ 鄭州最佳品質豪宅”和“鄭州最佳園林景觀社區(qū)”兩項大獎 2020 年 8 月綠城鄭州百合公寓商業(yè)中心，并正式營業(yè) 2020 年 10 月 綠城百合公寓一期物業(yè)服務監(jiān)理小組成立 2020 年 12 月 22 日 綠城（若業(yè)主大會另行選聘物業(yè)管理 公司的除外） □ 使用人：指物業(yè)的承租人和其他實際使用物業(yè)的人。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。 。 商品住宅質量保證書 使用單位：河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 年 月 日 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 □ 物業(yè)管理服務費：指物業(yè)管理單位接受業(yè)主的委托對小區(qū)內的房屋建筑及其相配套的共用部位、設備、設施、綠化衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目提供日常維護、修繕及物業(yè)公司為業(yè)主提供代辦性服務、特約性服務所收取的 費用。 □ 共用設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的水泵、排水管道、窨井、垃圾箱（房）、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、 娛樂設施等。百合公寓 被東方今報評為“ 2020 年中原地產榜中榜知名企業(yè)品牌” 附件一： 術語解釋及定義 □ 業(yè)主：專指擁有綠城百合公寓被鄭州經濟視點報評為 “ 鄭州品質樓盤榜首” 2020 年 11 月 綠城百合公寓（春曉苑）Ⅱ標段被評為河南結構 “ 中州 ” 杯工程 2020 年 2 月 綠城百合公寓物業(yè)管理中心 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。百合公寓（ 秋月 苑）《業(yè)主手冊》的相關規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。非機動車輛請有秩序 地停放整齊，自行鎖好，謹防失竊。在裝修過程中應盡量避免墻體開洞而損傷管線。 業(yè)主在裝修 時，請注意房屋中已預埋冷熱水管及電線管道的位置與走向，以及存水彎 、地漏位置。 特別提醒： 因管道燃氣安裝在各業(yè)主室內，為保證安全，請業(yè)主在進行室內裝修時不要將燃氣設施隱蔽，并在表具周圍留出足夠的空間以便今后的維護或更換。 已預留空調室外機位的，在配置空調時應根據(jù)機位尺寸選擇合適的機型。 如遇電梯故障，請不要驚慌，更不要撬扒電梯門，可按動設置在轎廂面板上的緊急按鈕，等待救援；也可按動設置在轎箱面板上的緊急按鈕與監(jiān)控中心聯(lián)系。 陽臺 （ 1）為確保小區(qū)建筑外立面美觀統(tǒng)一，切勿封閉陽臺、改變陽臺玻璃欄板顏色；禁止在陽臺上架設獨立天線 或設 置廣告、招牌 。建議在所有窗戶和陽臺門上使用深色窗 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。該公司連續(xù) 5 年被評為省級先進單位。 浙江 寶華 建設集團有限公司 成立于 2001 年 11 月 29 日，為房屋建筑工程施工總承包一級， 注冊資金為 10000 萬元，同時具有市政公用工程施工總承包二級、地基與基 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。該院擁有工程設計、工程勘察等甲級資質證書及建筑人防工程、建筑室內裝飾等乙級資質證書。 學校： 北大附中河南外國語小學、鄭州市四十七中、鄭州市八中、眾意路小學、鄭東實驗學校 。 二、周邊配套 商業(yè)中心：位于整個社區(qū)中心十字路口的西北側，與 秋月 苑有 一 墻 之隔。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月 更新房地產資料近千個。 戶內報警系統(tǒng) 每戶 可視對講室內機內帶 8 防區(qū)家庭報警模塊，業(yè)主戶內報警裝置接入可視對講系統(tǒng)進行報警；園區(qū)報警中心已預留戶內接警主機，一層業(yè)主戶內報警裝置有：紅外探頭、煤氣探頭、緊急按鈕、門磁、窗磁等。地下室門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，當?shù)叵率矣邢缊缶盘枙r，該區(qū)域內的所有門禁將自動退出，保證所有人員可直接從最近的單元到達地面。 園區(qū)各公寓單元門均設有門禁系統(tǒng)，業(yè)主可憑門禁感應卡自由進入。 室內照明： 室內照明采用普通白熾燈 ， 陽臺統(tǒng)一配置松下吸頂燈。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四、采暖管道 采用城市集中供熱，經小區(qū)熱交換站二次換熱后到達各個用戶 。 戶內設計：戶內設計冷水、熱水兩種管道，敷設到位。 秋月 苑中心花園通過動靜有致的中心 水系、疊石造景及 層次豐富的喬灌木圍合的大草坪組成。百合公寓分為五個組團：春曉苑、風荷苑、秋月苑、云霞苑、初陽苑。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 景觀 商業(yè) 街設計 疏密有致的花架，特色燈柱、花池座椅， 局部商店門口采用木平臺，木質花箱，不僅豐富了步行街的立面效果，更增加了商業(yè)氛圍，使購物和欣賞風景在不經意間融為一體。 景觀的均好性。 第五章 景觀篇 一、景觀設計特色 景觀的整體性與差異性。 二、結構類型 綠城 汽車庫柱及陽角：橡膠防撞護角。 欄桿：方鋼欄桿。 特別提醒： 工程竣工交付時，墻面使用的是普通膩子，若要進行直接裝修，請注意裝修膩子的強度不要太高，或鏟除現(xiàn)有膩子后再進行裝修。 五、建筑材質與設備 建筑材質 （ 1）外部材料 外墻面： 下層選用石材貼面， 材質 有 61云南砂巖及 新疆黃 ； 涂料選用國際名牌彈性涂料 ； 面磚采用宜興