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鄭州綠城百合公寓產(chǎn)品手冊(cè)公寓住宅(完整版)

  

【正文】 講門禁系統(tǒng)。 室外空調(diào)機(jī)位 每戶住戶都充分考慮到空調(diào)機(jī)位的懸掛 位置,特設(shè)置造型漂亮的“空調(diào)小陽(yáng)臺(tái)”,使得空調(diào)的安裝更為便捷,保證了建筑立面的完整性和整潔性。錯(cuò)落有致的坡屋頂形態(tài),獨(dú)特的 老虎窗、威盧克斯天窗排布其間,配以精美線條裝飾,給人以沉穩(wěn)、莊重的美感,在細(xì)部則注重虛實(shí)搭配,細(xì)節(jié)變化豐富多彩,令人賞心悅目。 二、建筑風(fēng)格 建筑布局 綠城 自行車庫(kù) 秋月 苑共設(shè)置 6 個(gè)自行車庫(kù),分別位于 2# 、 3# 、 8# 、 9# 、 11#地下 室 。 道路交通組織 綠城 三、總平面布局 綠城百合公寓緊鄰鄭州老城區(qū),各種市政設(shè)施齊全,同時(shí)坐擁新老城區(qū)的成熟與便利。 整個(gè)園區(qū)采用半圍合式的分組團(tuán)布局, 外有東風(fēng)渠、金水河景觀水系資源,內(nèi)部園區(qū)綠化立體豐富, 各組團(tuán)高低錯(cuò)落,形成靈活有序的空間形態(tài)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 這是綠城的夢(mèng)想,同時(shí)也是我們對(duì)于您衷心的祝愿與期望! 為了您更好地了解和使用 綠城 現(xiàn)在,我們和綠城 在 綠城 引 言 衷心地感謝您選擇了綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 我們始 終認(rèn)為,房產(chǎn)品是個(gè)軀殼,文明是它的靈魂,藝術(shù)是它的容貌。百合公寓 秋月 苑 作為 一個(gè)嶄新的家園已經(jīng)呈現(xiàn)在世人面前,可以說,她承載著我們對(duì)美好居住理想的向往和追求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 再次感謝您選擇了 綠城 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。百合公寓是綠城集團(tuán)在經(jīng)典“桂花”系列公寓產(chǎn)品基礎(chǔ)上進(jìn)行改良和提升后的新的產(chǎn)品形態(tài),園區(qū) 由多層公寓、 電梯公寓、 商業(yè)中心 、泛會(huì)所、景觀商業(yè)街 及各類現(xiàn)代化生活服務(wù)設(shè)施 及文體設(shè)施 組成,總占地面積約 497 畝,總建筑面積 40 余萬(wàn)平方米。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。建筑物為 47 層,建筑高度 24 米以內(nèi),容積率小于 。 四、道路系統(tǒng) 住宅區(qū)出入口 綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。百合公寓由 4~ 7 層多層 公寓及 電梯公寓組成,建筑外觀采用新古典主義建筑風(fēng)格,整體觀感清新典雅、舒適和諧。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 陽(yáng)臺(tái)(露臺(tái)) 南邊的大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái),形成寬敞宜人的半室外空間 ; 露臺(tái)與優(yōu)美的景觀相對(duì),可開闊視野、舒展心情。 采用室內(nèi)污廢分流、室外雨污分流機(jī)制,屋面雨水、空調(diào)凝結(jié)水均采用有組織排水。 樓地面:細(xì)石混凝土地面。 墻面:白色內(nèi)墻乳膠漆。 樓地面:細(xì)石混凝土地面。 信報(bào)箱 : 不銹鋼信報(bào)箱。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。百合公寓通過挖 池 堆坡形成高低錯(cuò)落的坡地景觀效果,使整個(gè)園區(qū)在立體層 次上更為豐富。 綠城最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 車庫(kù)口設(shè)置 鋼結(jié)構(gòu) 花架,花架上攀援植物,把綠化延伸進(jìn)去,弱化了混凝土建筑的生硬感,這個(gè)細(xì)節(jié)使之與庭院景觀自然融合。 南 入口是 秋月 苑的主入口。 第六章 設(shè)施設(shè)備篇 一、給水系統(tǒng) 生活給水 水源:城市自來水。 雨水、 污水經(jīng)管道匯集后有組織 排放至城市公用管網(wǎng) 。 防雷接地: 按三類防雷建筑設(shè)防,接地體 采用 基礎(chǔ)鋼筋 接地體。普通照明采用 聲光控 開關(guān),定時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,燈具品牌為松下。電梯內(nèi)設(shè)置 飛碟 攝像機(jī), 三方通話模塊、運(yùn)行狀態(tài)模塊 監(jiān)測(cè)電梯的運(yùn)行情況,另外, 在園區(qū)入口、車庫(kù)出入口、消防疏散通道及園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域分別設(shè)置攝像機(jī),監(jiān)視車輛及人員的出入情況。 認(rèn)來訪者,并開啟單元門。在車庫(kù)、大堂、設(shè)備用房、走道等均設(shè)有感溫、感煙探測(cè)器,并在各樓入口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,消防中心設(shè)置微機(jī)通用集中報(bào)警器。 訪客可視對(duì)講系統(tǒng)和家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)屬于業(yè)主(使用人)家庭智能化系統(tǒng), 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 地下室內(nèi)無(wú)給水、排水 、采暖系統(tǒng) ; C1 C15 樓 閣樓層內(nèi) 弱電和照明系統(tǒng)僅敷設(shè)穿線管,管內(nèi)敷設(shè)鋼線,線盒用封板封口,衛(wèi)生間預(yù)留給水接 口,閣樓層內(nèi)無(wú)采暖系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。公司遵循綠城人文主義的思想 ,通過技術(shù)手段 ,努力體現(xiàn)獨(dú)特的 人文歸屬和人文關(guān)懷 ,主持設(shè)計(jì)了綠城近年來所有的優(yōu)秀建筑作品杭州九溪玫瑰園、桂花城、紫桂花園、杭州綠園、春江花月等住宅園區(qū)和杭州新客站站旁輔樓、杭州黃龍飯店等公共建筑,躋身于國(guó)內(nèi)一流設(shè)計(jì)公司行列,為中國(guó)人居和城市化發(fā)展作出了自己的貢獻(xiàn)。百合公寓 秋月 苑Ⅰ標(biāo)段 由 浙江 寶華 建設(shè)集團(tuán)有限公司承建,Ⅱ標(biāo)段由 東方 建設(shè)集團(tuán)有限公司承建 。 三、監(jiān)理單位介紹 河南 海華工程 建設(shè)監(jiān)理 公司 成立于 1993 年,甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)企業(yè) ,為河南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)和中國(guó)建設(shè)監(jiān)理 協(xié)會(huì)會(huì)員。 第九章 物業(yè)使用篇 一、 建筑使用 房屋外立面 房屋外立面屬整幢樓宇的共用部位,業(yè)主不能私自占用或改變其形狀、顏色。不得變動(dòng)屋面原有的建筑風(fēng)貌和用材,亦不可以私自占用屋面,堆放各類物品或安裝獨(dú)立天線。百 合公寓( 秋月 苑)業(yè)主手冊(cè)》關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。未經(jīng)政府相關(guān)部門的書面許可,請(qǐng)勿擅自拆卸、改裝、 移動(dòng)表具。水彎、地漏等請(qǐng)勿擅自取消,地漏如需更換,須采用防臭型(水封型)地漏。 裝修前應(yīng)對(duì)上下水進(jìn)行仔細(xì)檢查,如有問題及時(shí)與物業(yè)管理處聯(lián)系。 業(yè)主應(yīng)將車輛停放到自用泊車位中,不要占用他人車位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。不得私自改變、截?cái)嗷蜻B接各單元的水、電、天然氣、排煙管道、線路等。若上述人員在住宅區(qū)內(nèi)有違反規(guī)定的行為,相關(guān)業(yè)主應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。鄭州百合公寓(春曉苑)正式開盤 2020年 4月 21日 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司被評(píng)選為鄭東新區(qū)首批“誠(chéng)信企業(yè)” 2020 年 4 月 27 日河南中州綠城置業(yè)投資有限公司獲得 鄭州市“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng) 2020 年 5 月 20 日業(yè)主工程質(zhì)量監(jiān)理小組成立 2020 年 8 月 20 日 舉行了“產(chǎn)品品鑒會(huì)” 2020 年 8 月 30 日榮獲“ 鄭州最佳品質(zhì)豪宅”和“鄭州最佳園林景觀社區(qū)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng) 2020 年 8 月綠城鄭州百合公寓商業(yè)中心,并正式營(yíng)業(yè) 2020 年 10 月 綠城百合公寓一期物業(yè)服務(wù)監(jiān)理小組成立 2020 年 12 月 22 日 綠城(若業(yè)主大會(huì)另行選聘物業(yè)管理 公司的除外) □ 使用人:指物業(yè)的承租人和其他實(shí)際使用物業(yè)的人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 。 商品住宅質(zhì)量保證書 使用單位:河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 □ 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):指物業(yè)管理單位接受業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其相配套的共用部位、設(shè)備、設(shè)施、綠化衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目提供日常維護(hù)、修繕及物業(yè)公司為業(yè)主提供代辦性服務(wù)、特約性服務(wù)所收取的 費(fèi)用。 □ 共用設(shè)施設(shè)備:指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的水泵、排水管道、窨井、垃圾箱(房)、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、 娛樂設(shè)施等。百合公寓 被東方今報(bào)評(píng)為“ 2020 年中原地產(chǎn)榜中榜知名企業(yè)品牌” 附件一: 術(shù)語(yǔ)解釋及定義 □ 業(yè)主:專指擁有綠城百合公寓被鄭州經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)評(píng)為 “ 鄭州品質(zhì)樓盤榜首” 2020 年 11 月 綠城百合公寓(春曉苑)Ⅱ標(biāo)段被評(píng)為河南結(jié)構(gòu) “ 中州 ” 杯工程 2020 年 2 月 綠城百合公寓物業(yè)管理中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。百合公寓( 秋月 苑)《業(yè)主手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。非機(jī)動(dòng)車輛請(qǐng)有秩序 地停放整齊,自行鎖好,謹(jǐn)防失竊。在裝修過程中應(yīng)盡量避免墻體開洞而損傷管線。 業(yè)主在裝修 時(shí),請(qǐng)注意房屋中已預(yù)埋冷熱水管及電線管道的位置與走向,以及存水彎 、地漏位置。 特別提醒: 因管道燃?xì)獍惭b在各業(yè)主室內(nèi),為保證安全,請(qǐng)業(yè)主在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)不要將燃?xì)庠O(shè)施隱蔽,并在表具周圍留出足夠的空間以便今后的維護(hù)或更換。 已預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位的,在配置空調(diào)時(shí)應(yīng)根據(jù)機(jī)位尺寸選擇合適的機(jī)型。 如遇電梯故障,請(qǐng)不要驚慌,更不要撬扒電梯門,可按動(dòng)設(shè)置在轎廂面板上的緊急按鈕,等待救援;也可按動(dòng)設(shè)置在轎箱面板上的緊急按鈕與監(jiān)控中心聯(lián)系。 陽(yáng)臺(tái) ( 1)為確保小區(qū)建筑外立面美觀統(tǒng)一,切勿封閉陽(yáng)臺(tái)、改變陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板顏色;禁止在陽(yáng)臺(tái)上架設(shè)獨(dú)立天線 或設(shè) 置廣告、招牌 。建議在所有窗戶和陽(yáng)臺(tái)門上使用深色窗 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。該公司連續(xù) 5 年被評(píng)為省級(jí)先進(jìn)單位。 浙江 寶華 建設(shè)集團(tuán)有限公司 成立于 2001 年 11 月 29 日,為房屋建筑工程施工總承包一級(jí), 注冊(cè)資金為 10000 萬(wàn)元,同時(shí)具有市政公用工程施工總承包二級(jí)、地基與基 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。該院擁有工程設(shè)計(jì)、工程勘察等甲級(jí)資質(zhì)證書及建筑人防工程、建筑室內(nèi)裝飾等乙級(jí)資質(zhì)證書。 學(xué)校: 北大附中河南外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、鄭州市四十七中、鄭州市八中、眾意路小學(xué)、鄭東實(shí)驗(yàn)學(xué)校 。 二、周邊配套 商業(yè)中心:位于整個(gè)社區(qū)中心十字路口的西北側(cè),與 秋月 苑有 一 墻 之隔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng) 每戶 可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)內(nèi)帶 8 防區(qū)家庭報(bào)警模塊,業(yè)主戶內(nèi)報(bào)警裝置接入可視對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警;園區(qū)報(bào)警中心已預(yù)留戶內(nèi)接警主機(jī),一層業(yè)主戶內(nèi)報(bào)警裝置有:紅外探頭、煤氣探頭、緊急按鈕、門磁、窗磁等。地下室門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),當(dāng)?shù)叵率矣邢缊?bào)警信號(hào)時(shí),該區(qū)域內(nèi)的所有門禁將自動(dòng)退出,保證所有人員可直接從最近的單元到達(dá)地面。 園區(qū)各公寓單元門均設(shè)有門禁系統(tǒng),業(yè)主可憑門禁感應(yīng)卡自由進(jìn)入。 室內(nèi)照明: 室內(nèi)照明采用普通白熾燈 , 陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一配置松下吸頂燈。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、采暖管道 采用城市集中供熱,經(jīng)小區(qū)熱交換站二次換熱后到達(dá)各個(gè)用戶 。 戶內(nèi)設(shè)計(jì):戶內(nèi)設(shè)計(jì)冷水、熱水兩種管道,敷設(shè)到位。 秋月 苑中心花園通過動(dòng)靜有致的中心 水系、疊石造景及 層次豐富的喬灌木圍合的大草坪組成。百合公寓分為五個(gè)組團(tuán):春曉苑、風(fēng)荷苑、秋月苑、云霞苑、初陽(yáng)苑。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 景觀 商業(yè) 街設(shè)計(jì) 疏密有致的花架,特色燈柱、花池座椅, 局部商店門口采用木平臺(tái),木質(zhì)花箱,不僅豐富了步行街的立面效果,更增加了商業(yè)氛圍,使購(gòu)物和欣賞風(fēng)景在不經(jīng)意間融為一體。 景觀的均好性。 第五章 景觀篇 一、景觀設(shè)計(jì)特色 景觀的整體性與差異性。 二、結(jié)構(gòu)類型 綠城 汽車庫(kù)柱及陽(yáng)角:橡膠防撞護(hù)角。 欄桿:方鋼欄桿。 特別提醒: 工程竣工交付時(shí),墻面使用的是普通膩?zhàn)?,若要進(jìn)行直接裝修,請(qǐng)注意裝修膩?zhàn)拥膹?qiáng)度不要太高,或鏟除現(xiàn)有膩?zhàn)雍笤龠M(jìn)行裝修。 五、建筑材質(zhì)與設(shè)備 建筑材質(zhì) ( 1)外部材料 外墻面: 下層選用石材貼面, 材質(zhì) 有 61云南砂巖及 新疆黃 ; 涂料選用國(guó)際名牌彈性涂料 ; 面磚采用宜興
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