【正文】 綠城百合公寓（ 秋月 苑） 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 二 OO 八 年 十 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 引 言 衷心地感謝您選擇了綠城百合公寓 秋月 苑。 綠城百合公寓 是河南中州綠城置業(yè)投資有限公司集綠城集團(tuán)多年房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，并融入其對房產(chǎn)品的深刻理解，精心營造的高尚住宅園區(qū)。 作為開發(fā)商，綠城集團(tuán)多年來一直在努力拓展自己的文化視野，思索人性在自然和社會中的演進(jìn)規(guī)律和方向；在每一個樓盤的開發(fā)歷程中，探索如何通過房產(chǎn)建設(shè)，實現(xiàn)人們居住品質(zhì)的優(yōu)化并推動人性中真善美品質(zhì)的發(fā)展。 我們始 終認(rèn)為，房產(chǎn)品是個軀殼，文明是它的靈魂，藝術(shù)是它的容貌。因此，房產(chǎn)品真正吸引人的是自然而然流露的文明與美好。 所以，我們在開發(fā)的園區(qū)里努力追求實現(xiàn)三個界面的和諧： 人與自然的和諧：尊重、保護(hù)我們賴以生存的土地和環(huán)境；人與人之間的和諧：在園區(qū)里營造出溫馨和親切的人際交往氛圍，有安全感和歸屬感，消 除 現(xiàn)代社會帶來的嘈雜、擁擠和人際沖突頻繁的緊張狀態(tài)；人與自我精神世界的和諧：在優(yōu)美和諧、安定美好的居住環(huán)境里，人們的心理狀態(tài)平和安詳，精神狀態(tài)充滿活力和生機。 在 綠城百合公寓 的開發(fā)營造過程中，我們始終秉承上述開發(fā)理念， 精心設(shè)計、精心選材、精心施工，對建筑形體、色彩、輪廓和材料運用，以及每一個關(guān)系到居住者日常生活的功能細(xì)節(jié)上，都精心推敲和把握，并結(jié)合項目自身的特點，努力在人文住宅和景觀園區(qū)方面有所創(chuàng)新、有所建樹。我們希望，把 綠城百合公寓 建成一個與鄭州的傳統(tǒng)文化精神和城市資源完美結(jié)合、具有鄭州豐厚文脈的經(jīng)典建筑精品，一個充滿溫馨、美好居住氛圍的高尚住宅園區(qū)。 今天，綠城百合公寓 秋月 苑 作為 一個嶄新的家園已經(jīng)呈現(xiàn)在世人面前，可以說，她承載著我們對美好居住理想的向往和追求。但 我們也知道，實現(xiàn)美好生活理想僅靠良好的外部環(huán)境是遠(yuǎn)遠(yuǎn) 不夠的。 我們交付到您手中的房產(chǎn)品，僅是我們對居住理想的一個載體，一種容器， 她的交付意味著，我們 作為開發(fā)商與營造者的責(zé)任已基本完成，但其后這個園區(qū)的文明和美好，建筑產(chǎn)品的恒久生命力及其價值，還需要您住宅主人的珍惜和培育，同時也離不開服務(wù)其間的物管人員的悉心管理和維護(hù)。 現(xiàn)在，我們和綠城百合公寓物業(yè)管理處已經(jīng)為您準(zhǔn)備好了入住的基本條件。我們誠摯地希望您在今后的居住生活中積極參與和配合園區(qū)文化建設(shè)，理解和支持我們的工 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 作。 在這里，我們需要建筑構(gòu)成的美麗風(fēng)景，更需要真誠、善意、理解和溝通，需要居住、生活在其間的人群 組成的溫馨、美好的氛圍，愿 居家的幸福永遠(yuǎn)洋溢在每一位業(yè)主的臉上、心中和家里。 這是綠城的夢想，同時也是我們對于您衷心的祝愿與期望！ 為了您更好地了解和使用 綠城百合公寓 住宅及其室內(nèi)、外配套設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，特別制定了本手冊，請您 仔細(xì)閱讀本手冊并轉(zhuǎn)呈您的家人共覽，并 真誠地歡迎您對我們的工作，包括對住宅的使用情況提出意見和建議，以改進(jìn)我們的工作。 綠城百合公寓 秋月 苑 為毛坯房交付，因此我們對產(chǎn)品部分設(shè)施及設(shè)備設(shè)置僅考慮了基本配置。您 的住宅可能會與本手冊中所描述的戶型、位置、特性等方面有所不同，所以，本手冊 中的數(shù)據(jù)、圖示或文字描述等不應(yīng)作為索賠的依據(jù)，特此說明。 再次感謝您選擇了 綠城百合公寓 秋月 苑 ，并 恭祝您在這里的居家生活舒適、安心。 河南中州綠城置業(yè)投資有限公司 二○○ 八 年 十 月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目錄 第一章 概述篇 …………………………………………………………………… … … 8 一、 小區(qū)概況 …………………………………………………………………… …… 8 二、 產(chǎn)品概述 …………………………………………………………………… …… 8 第二章 規(guī)劃篇 ……………………………………………………………………… …… 8 一、區(qū)位選址 …………………… ………………………………………………… … 9 二、規(guī)劃設(shè)計思想與特點 ………………………………………………………… … 9 三、 總平面布局 …………………………………………………………………… … 9 四、道路系統(tǒng)……………………………………………………………………… … 9 五、停車系統(tǒng)……………………………………………………………………… … 9 六、景觀系統(tǒng)……………………………………………………………………… … 10 第三章 建筑篇 ……………………………………………………………………… …… 10 一、建筑設(shè)計思想… ……………………………………………………………… … 10 二、建筑風(fēng)格……………………………………………………………………… … 10 三、戶型特色……………………………………………………………………… … 11 四、建筑細(xì)部……………………………………………………………………… … 11 五、建筑材質(zhì)與設(shè)備……………………………………………………………… … 12 建筑材質(zhì)……………………………………………………………………… 12 樓宇設(shè)備及選材……………………………………………………………… 13 第四章 結(jié)構(gòu)篇 ………………………………………………………………………… … 13 一、地基與基礎(chǔ)……………………………………………………………………… 13 二、結(jié)構(gòu)類型………………………………………………………………………… 13 三、標(biāo) 準(zhǔn)層層高……………………………………………………………………… 13 四、 荷載設(shè)計值………………………………………………………………… …… 13 五、設(shè)計抗震烈度………………………………………………………………… … 14 第五章 景觀篇 …………………………………………………………………………… … 14 一、景 觀設(shè)計特色…………………………………………………………………… 14 二、景觀解析………………………………………………………………… ……… 15 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第六章 設(shè)施設(shè)備篇 …………………………………………………………………… … 15 一、給 水系統(tǒng) …………………………………………………………………… 16 生 活給水……………………………………………………………………… 16 公 共給水……………………………………………………………………… 16 消 防給水……………………………………………………………… ……… 16 二、排 水系統(tǒng)……………………………………………………………………… 16 室 內(nèi)排水……………………………………………………………………… 16 室 外排水……………………………………………………………………… 16 三、燃?xì)?系統(tǒng) ……………………………………………………………………… 16 四、采 暖管道……………………………………………………………………… 16 五、供電系統(tǒng)……………………………………………………………………… 16 用 電負(fù)荷…………………………………………… ………………………… 16 日 常用電……………………………………………………………………… 16 防雷接地……………………………………………………………………… 16 六、照 明系統(tǒng)……………………………………………………………………… 17 室外公共活動區(qū)域照明……………………………………………………… 17 樓 道照明……………………………………………………………………… 17 電梯廳照明………………………………………………………………… … 17 地下車庫照明……………………………………………… ………………… 17 室內(nèi)照明……………………………………………………………………… 17 七、弱電系統(tǒng)……………………………………………………………………… 17 通訊、有線電視 ……………………………………………………… ……… 17 網(wǎng)絡(luò)、電話及電視 …………………………………………………………… 17 監(jiān)控報警系統(tǒng) ………………………………………………………………… 17 可視對講及門禁系統(tǒng) ………………………………………………………… 17 車輛管理系統(tǒng) …………… …………………………………………………… 18 消防控制系統(tǒng) ………………………………………………………………… 18 戶內(nèi)報警系統(tǒng)………………………………………………………………… 18 供電系統(tǒng)…………………………………………………………………… … 18 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 質(zhì)量保證……………………………………………………………………… 18 第七章 配套篇 ………………………………………………………………………… … 19 一、 小區(qū)配套……………………………………………………………………… 19 二、 周邊配套………………… …………………………………………………… 19 三、交通………………………………………………………………………… … 20 第八章 參建單位 篇 …………………………………………………………………… … 20 一、 設(shè)計單位介紹…………………………………… …………………………… 20 二、施 工單位介紹………………………………………………………………… 20 三、監(jiān) 理單位介紹………………………………………………………………… 21 四、物 管單位介紹………………………………………………………………… 21 第九章 物業(yè)使用 篇 ………………………………………………………………… … 21 一、建筑使用 ……………………………………………………………………… 21 房屋外立面 …………………………………………………………………… 21 屋面 …………………………………………………………………… ……… 21 陽臺 …………………………………………………………………… ……… 22 戶門（外門） ………………………………………………………………… 22 承重墻 ………………………………………………………………… ……… 22 公共設(shè)施 、共用部位 ………………………………………………………… 22 裝修的管理 …………………………………………………………………… 22 二、設(shè)備使用 ……………………………………………………………………… 22 電梯 ……………… …………………………………………………………… 22 空調(diào)設(shè)施安裝 ………