【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 膠漆 。 樓梯間 樓地面、踢腳 :樓梯踏步 、樓地面 采用五蓮紅花崗巖 ，中國(guó)黑走邊 ， 踢腳 采用 中國(guó)黑。 墻面：白色內(nèi)墻乳膠漆。 扶手：硬木扶手。 欄桿：方鋼欄桿。 地下汽車庫(kù)、自行車庫(kù) 汽車庫(kù) 地坪 為 彩色 耐磨地坪。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 樓地面：細(xì)石混凝土地面。 墻面、頂棚：立邦白色涂料或白色防霉涂料。 汽車庫(kù)柱及陽(yáng)角：橡膠防撞護(hù)角。 樓宇設(shè)備及選材 電梯 :上海三菱電梯。 入戶門 :采用杭州天誠(chéng)門窗有限公司鋼芯實(shí)木 復(fù)合 防盜防火門，中間是 1 毫米厚的鋼板。每扇門配備 A、 B兩種鑰匙。 PVC 排水管 :億通 PVC 排水管。 室內(nèi)給水管 及暖氣管 ： 臨海偉星 PPR 管。 信報(bào)箱 : 不銹鋼信報(bào)箱。 第四章 結(jié)構(gòu)篇 一、 地基與基礎(chǔ) 房屋基礎(chǔ)采用高強(qiáng)（混凝土強(qiáng)度達(dá)到 C80 等級(jí)）預(yù)應(yīng)力管樁。 二、結(jié)構(gòu)類型 綠城百合公寓 秋月 苑所有建筑 均 采用 框架結(jié)構(gòu) 。 三、標(biāo)準(zhǔn)層層高 米。 四、荷載設(shè)計(jì)值 基本風(fēng)壓 基本雪壓 屋頂（上人屋面） 屋頂（不上人屋面） 客廳、臥室 廚房、衛(wèi)生間、樓梯間 陽(yáng) 臺(tái) 消防疏散樓梯 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 住戶二次裝修 五、設(shè)計(jì)抗震烈度 抗震設(shè)防烈度為 7 度（ ），設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 第五章 景觀篇 一、景觀設(shè)計(jì)特色 景觀的整體性與差異性。 綠城百合公寓在整體風(fēng)格統(tǒng)一的前提下，組團(tuán)各具特色，相對(duì)獨(dú)立，而又相互穿插，融為一 體。中心 花園、組團(tuán)綠地、宅間綠地，主入口景觀大道，構(gòu)成了層次豐富的生態(tài)視域和靈活有序的景觀空間。 舒適的坡地景觀。 綠城百合公寓通過(guò)挖 池 堆坡形成高低錯(cuò)落的坡地景觀效果，使整個(gè)園區(qū)在立體層 次上更為豐富。中央水系下沉、組團(tuán)地面抬高，并通過(guò)涼亭、廊架、木平臺(tái) 、跌水、擋土墻、花臺(tái)等 組合 設(shè)計(jì)手法，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)這種高差關(guān)系，形成強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。 景觀的均好性。 綠城百合公寓注重景觀的 均好性。設(shè)計(jì)師通過(guò)反復(fù)的推敲，嚴(yán)格進(jìn)行中心景觀和組團(tuán)景觀的各個(gè)景點(diǎn)定位，景點(diǎn)覆蓋面廣。通過(guò) 園路 涼亭、花架、木平臺(tái)等建筑小品和 噴泉等點(diǎn)式水景配以恰當(dāng)?shù)闹参锝M合營(yíng)造出不同組團(tuán)、樓間庭院景觀，做到戶戶有景。 景觀的可參與性。 綠城百合公寓在園區(qū)景觀設(shè)計(jì)中 強(qiáng)調(diào)人的 可 參與性。 景觀 商業(yè) 街設(shè)計(jì) 疏密有致的花架，特色燈柱、花池座椅， 局部商店門口采用木平臺(tái)，木質(zhì)花箱，不僅豐富了步行街的立面效果，更增加了商業(yè)氛圍，使購(gòu)物和欣賞風(fēng)景在不經(jīng)意間融為一體。 園 區(qū)設(shè)計(jì)了各種休閑廣場(chǎng)、塑膠兒童活動(dòng)場(chǎng)地，老年健身活動(dòng)場(chǎng)地，多種形式的景觀健身步 行 道 ， 為業(yè)主提供了戶外休閑健身的場(chǎng)地，同時(shí)戶外健身也增加了鄰里之間溝通的機(jī)會(huì)，有利于促進(jìn)鄰里關(guān)系的和諧， 有利于營(yíng)造濃郁溫馨、富有親和力和歸屬感的社區(qū)氛圍。 精工細(xì)做的硬景與色彩、層次豐富的軟景。 綠城百合公寓景觀以商業(yè)中心露天游泳池周邊景觀和 中心花園、商業(yè)街 為 兩個(gè)景觀極亮點(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 露天游泳池周邊利用尺度適宜的涼亭 、花架、樹池、噴泉 、木橋等建筑小品和木平臺(tái)、松子石、花崗巖等特選鋪地材料，通過(guò) 專業(yè)的匠人精工細(xì)作打造出精致的硬質(zhì)景觀；由世界頂級(jí)景觀設(shè)計(jì)公司香港貝爾高林設(shè)計(jì)師親自挑選配置適合本土生長(zhǎng)的喬木、灌木，營(yíng)造出色彩豐富、高低錯(cuò)落的水岸軟質(zhì)景觀；從而營(yíng)造出舒適、高尚的休閑場(chǎng)所。 中央水系是景觀的視覺(jué)焦點(diǎn) ，也是園區(qū)精神的靈魂所在。尺度親切的商業(yè)中心掩映在綠色植物中，戶外寬敞的木平臺(tái)毗鄰泳池，人們可以在太陽(yáng)傘下喝著咖啡，與朋友小聚，或是在躺椅上享受日光浴的溫暖。 細(xì)節(jié)成就品質(zhì)。 為了保持池水的水質(zhì)，專門為池 水設(shè)置了水處 理系統(tǒng)，確保高檔社區(qū)的景觀品質(zhì)。 車庫(kù)口設(shè)置 鋼結(jié)構(gòu) 花架，花架上攀援植物，把綠化延伸進(jìn)去，弱化了混凝土建筑的生硬感，這個(gè)細(xì)節(jié)使之與庭院景觀自然融合。 二、 景觀解析 綠城百合公寓分為五個(gè)組團(tuán)：春曉苑、風(fēng)荷苑、秋月苑、云霞苑、初陽(yáng)苑。在景觀規(guī)劃中，北方園林設(shè)計(jì)手法與南方園林設(shè)計(jì)手法巧妙結(jié)合，創(chuàng)造出一個(gè)生動(dòng)、豐富的生活空間。 秋月 苑由十 五 棟多層建筑圍合而成，東、南 兩 面臨街建筑底層為商業(yè)步行街。商業(yè)步行街是典型的一個(gè)開敞流動(dòng)的空間，步行街通過(guò)大塊的整形花崗巖鋪地， 結(jié)合 特色燈柱、花架、樹池、花 壇 使整個(gè)街區(qū)平面、立面 均顯得富于變化，層次豐富，材質(zhì)多樣化，有利于營(yíng)造 shoppingmall 的休閑購(gòu)物氛圍。社區(qū)內(nèi)設(shè)置具有幾何特征的庭園道路，直線型的道路和曲線型的道路對(duì)比形成不同的節(jié)奏美感。園區(qū)種植或在外形上、或在色彩上、或在氣味上具有特色的植物，從視覺(jué)、 聽(tīng)覺(jué)、 味覺(jué)等多個(gè)方面讓人感知，對(duì)人的感觀神經(jīng)具有沖擊力，讓人沉醉其中、流連忘返。 南 入口是 秋月 苑的主入口。 樹干挺拔、樹冠飽滿的兩排銀杏樹和內(nèi)廣場(chǎng) 多級(jí)噴泉跌水水景圍繞入口保安亭構(gòu)成景觀軸線，兩側(cè)以整形綠色灌木做背景，以豐富的層次變化、色葉變化配置花灌木，圍繞香飄四溢的八月桂 花 主景喬木 ，引人入勝，使人對(duì)園區(qū)產(chǎn)生向往。 秋月 苑中心花園通過(guò)動(dòng)靜有致的中心 水系、疊石造景及 層次豐富的喬灌木圍合的大草坪組成。坡度舒適的休閑草坪，陽(yáng)光充足，是敞開式的社區(qū) 公共 客廳。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第六章 設(shè)施設(shè)備篇 一、給水系統(tǒng) 生活給水 水源：城市自來(lái)水。 管材：采用國(guó)內(nèi)名牌臨海偉星 PPR 給水管。 戶內(nèi)設(shè)計(jì)：戶內(nèi)設(shè)計(jì)冷水、熱水兩種管道，敷設(shè)到位。 公共給水 綠化給水：市政供水，采用單獨(dú)管路設(shè)計(jì)并單獨(dú)計(jì)量。 水系給水：市政供水，采用單獨(dú)管路設(shè)計(jì)并單獨(dú)計(jì)量。 消防給水 室外消防管道為環(huán)網(wǎng)設(shè)計(jì)，部分建筑設(shè)消火栓，地下車庫(kù)設(shè)有消火栓。 二、排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水 : 廚房、衛(wèi)生間預(yù)留排水接口 污、廢分流 ，采用 國(guó)際 名牌 PVC 排水管材 。 室外排水 ： 室外雨 、 污分流。 雨水、 污水經(jīng)管道匯集后有組織 排放至城市公用管網(wǎng) 。 三、燃?xì)庀到y(tǒng) 采用城市天然氣，戶內(nèi) IC 卡掛表，廚房間設(shè)置 燃?xì)?報(bào)警探頭。 四、采暖管道 采用城市集中供熱，經(jīng)小區(qū)熱交換站二次換熱后到達(dá)各個(gè)用戶 。 五、供電系統(tǒng) 用電負(fù)荷： 園區(qū)供電由 公用開閉所 、 居民中心 配、 商業(yè) /公用中心 配組成 （設(shè)在小區(qū)商業(yè)中心地下室） ， 由 公用開閉所向各 個(gè)地塊供電。 消防負(fù)荷 為 雙電源供電，其余負(fù)荷均為單電源供電。居民生活用電設(shè)施按照《城鎮(zhèn)居民一戶一表改造若干規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，容量根據(jù)住宅面積不同，標(biāo)準(zhǔn)層住宅 為 8KW（單相），躍層住宅為 12KW（三相）（最終以供電公司審核為準(zhǔn)）。 標(biāo)準(zhǔn)層住宅配置一個(gè)用戶配電箱，內(nèi)設(shè)總開關(guān)、漏電開關(guān)及多路分路開關(guān)， 躍層住宅 配置兩個(gè)用戶配電箱，一層配電箱增設(shè)戶式中央空調(diào)開關(guān)，其它配置同標(biāo)準(zhǔn)層。 日常用電： 主臥、次臥、書房、客廳設(shè)置 2 個(gè)以上室內(nèi)電源插座；衛(wèi)生間、廚房設(shè)置用電設(shè)備插座。 防雷接地： 按三類防雷建筑設(shè)防，接地體 采用 基礎(chǔ)鋼筋 接地體。低壓配電保護(hù)系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，公共接地體接地電阻小于 1 歐姆。 六、照明系統(tǒng) 室外 公共活動(dòng)區(qū)域照明： 采用定時(shí) /手控雙系統(tǒng)開關(guān)控制，并根據(jù)區(qū)域不同，有選擇的在一些帶有標(biāo)識(shí)性的樹木或構(gòu)筑物周邊設(shè)置射燈，在休閑活動(dòng)區(qū)域設(shè)置庭院燈，通過(guò)燈的亮度及高度變化提供適宜的照明。 樓道照明： 設(shè)置應(yīng)急照明與普通照明。普通照明采用 聲光控 開關(guān)，定時(shí)自動(dòng)關(guān)閉，燈具品牌為松下。 地下車庫(kù)照明： 設(shè)置應(yīng)急照明，普通照明采用日光燈，多線路控制，可根據(jù)時(shí)段的不同進(jìn)行調(diào)節(jié)。 室內(nèi)照明： 室內(nèi)照明采用普通白熾燈 ， 陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一配置松下吸頂燈。 七、弱電系統(tǒng) 通訊、有線電視 室內(nèi)均設(shè)信息箱，信息箱內(nèi)設(shè)電話模塊、網(wǎng)絡(luò)模塊、有線電視模塊、室內(nèi)安防接線端子模塊等。有線電視提供兩只終端，分別設(shè)在客廳及主臥內(nèi)， 電話、寬帶直接布線 并安裝相應(yīng)的模塊 到 對(duì) 應(yīng)房間 。 網(wǎng)絡(luò)、電話及電視 由 鄭州 網(wǎng)通公司及鄭州市有線電視兩家運(yùn)營(yíng)商分別提供相應(yīng)的服務(wù) 。 監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng) 周界圍墻設(shè)有紅外對(duì)射探測(cè)器及監(jiān)控?cái)z像機(jī)。 報(bào)警中心設(shè)在 商業(yè)中心內(nèi)，對(duì)小區(qū)周界實(shí)行 24 小時(shí)安全監(jiān)控。電梯內(nèi)設(shè)置 飛碟 攝像機(jī)， 三方通話模塊、運(yùn)行狀態(tài)模塊 監(jiān)測(cè)電梯的運(yùn)行情況，另外， 在園區(qū)入口、車庫(kù)出入口、消防疏散通道及園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域分別設(shè)置攝像機(jī)，監(jiān)視車輛及人員的出入情況。 可視對(duì)講及門禁系統(tǒng) 采用合資冠林品牌的彩色液晶可視對(duì)講系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有通訊功能強(qiáng)、可擴(kuò)展性好、外觀漂亮、操作方便等特點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)公用門廳、業(yè)主、值班室之間的呼叫通話，使用與業(yè)主主機(jī)連接的普通電子式電話機(jī)，可實(shí)現(xiàn)業(yè)主間直撥通話的功能，業(yè)主可根據(jù)需要選配擴(kuò)展分機(jī)，也可外接各種安防探頭，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的戶內(nèi)安防。 園區(qū)各公寓單元門均設(shè)有門禁系統(tǒng)，業(yè)主可憑門禁感應(yīng)卡自由進(jìn)入。公寓訪客可通過(guò)公寓各單元門廳機(jī)呼叫業(yè)主，并與業(yè)主對(duì) 講。業(yè)主可通過(guò)主機(jī)液晶顯視屏上的圖像確 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月 更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 認(rèn)來(lái)訪者，并開啟單元門。 地下室單元門處也均設(shè)有門禁系統(tǒng)，業(yè)主可憑門禁感應(yīng)卡通過(guò)地下室直接進(jìn)入本單元。地下室門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)?shù)叵率矣邢缊?bào)警信號(hào)時(shí)，該區(qū)域內(nèi)的所有門禁將自動(dòng)退出，保證所有人員可直接從最近的單元到達(dá)地面。以上所有門禁信息均存儲(chǔ)在服務(wù)器中，隨時(shí)可以查詢。 車輛管理系統(tǒng) 園區(qū)地下車庫(kù)出入口及內(nèi)部均設(shè)有攝像 監(jiān)視器，便于對(duì)出入車輛基本狀況進(jìn)行監(jiān)控。小區(qū)車輛出入口設(shè) 道閘系統(tǒng)，采用無(wú)線遙感控制，業(yè)主憑專用的車輛感應(yīng)卡無(wú)需下車，可直接出入小區(qū)。以上所有信息 均存儲(chǔ)在相應(yīng)的服務(wù)器中，已備隨時(shí)查詢。 消防控制系統(tǒng) 消防報(bào)警采用控制中心報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。在車庫(kù)、大堂、設(shè)備用房、走道等均設(shè)有感溫、感煙探測(cè)器，并在各樓入口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，消防中心設(shè)置微機(jī)通用集中報(bào)警器。出現(xiàn)緊急狀況時(shí)，可通過(guò)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自動(dòng)起動(dòng)相應(yīng)的消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)及消防廣播等設(shè)備。 戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng) 每戶 可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)內(nèi)帶 8 防區(qū)家庭報(bào)警模塊，業(yè)主戶內(nèi)報(bào)警裝置接入可視對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警；園區(qū)報(bào)警中心已預(yù)留戶內(nèi)接警主機(jī)，一層業(yè)主戶內(nèi)報(bào)警裝置有：紅外探頭、煤氣探頭、緊急按鈕、門磁、窗磁等。二層及二層以上住戶除去 燃?xì)馓綔y(cè)器、緊急按鈕外，均不設(shè)紅外探頭、門磁、窗磁等。二層及二層以上住戶若需添加，建議需選配報(bào)警裝置后結(jié)合裝