【文章內(nèi)容簡介】 膠漆 。 樓梯間 樓地面、踢腳 :樓梯踏步 、樓地面 采用五蓮紅花崗巖 ，中國黑走邊 ， 踢腳 采用 中國黑。 墻面：白色內(nèi)墻乳膠漆。 扶手：硬木扶手。 欄桿：方鋼欄桿。 地下汽車庫、自行車庫 汽車庫 地坪 為 彩色 耐磨地坪。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓地面：細石混凝土地面。 墻面、頂棚：立邦白色涂料或白色防霉涂料。 汽車庫柱及陽角：橡膠防撞護角。 樓宇設備及選材 電梯 :上海三菱電梯。 入戶門 :采用杭州天誠門窗有限公司鋼芯實木 復合 防盜防火門，中間是 1 毫米厚的鋼板。每扇門配備 A、 B兩種鑰匙。 PVC 排水管 :億通 PVC 排水管。 室內(nèi)給水管 及暖氣管 ： 臨海偉星 PPR 管。 信報箱 : 不銹鋼信報箱。 第四章 結(jié)構(gòu)篇 一、 地基與基礎(chǔ) 房屋基礎(chǔ)采用高強（混凝土強度達到 C80 等級）預應力管樁。 二、結(jié)構(gòu)類型 綠城百合公寓 秋月 苑所有建筑 均 采用 框架結(jié)構(gòu) 。 三、標準層層高 米。 四、荷載設計值 基本風壓 基本雪壓 屋頂（上人屋面） 屋頂（不上人屋面） 客廳、臥室 廚房、衛(wèi)生間、樓梯間 陽 臺 消防疏散樓梯 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 住戶二次裝修 五、設計抗震烈度 抗震設防烈度為 7 度（ ），設計地震分組為第一組。 第五章 景觀篇 一、景觀設計特色 景觀的整體性與差異性。 綠城百合公寓在整體風格統(tǒng)一的前提下，組團各具特色，相對獨立，而又相互穿插，融為一 體。中心 花園、組團綠地、宅間綠地，主入口景觀大道，構(gòu)成了層次豐富的生態(tài)視域和靈活有序的景觀空間。 舒適的坡地景觀。 綠城百合公寓通過挖 池 堆坡形成高低錯落的坡地景觀效果，使整個園區(qū)在立體層 次上更為豐富。中央水系下沉、組團地面抬高，并通過涼亭、廊架、木平臺 、跌水、擋土墻、花臺等 組合 設計手法，進一步強調(diào)這種高差關(guān)系，形成強烈的視覺沖擊力。 景觀的均好性。 綠城百合公寓注重景觀的 均好性。設計師通過反復的推敲，嚴格進行中心景觀和組團景觀的各個景點定位，景點覆蓋面廣。通過 園路 涼亭、花架、木平臺等建筑小品和 噴泉等點式水景配以恰當?shù)闹参锝M合營造出不同組團、樓間庭院景觀，做到戶戶有景。 景觀的可參與性。 綠城百合公寓在園區(qū)景觀設計中 強調(diào)人的 可 參與性。 景觀 商業(yè) 街設計 疏密有致的花架，特色燈柱、花池座椅， 局部商店門口采用木平臺，木質(zhì)花箱，不僅豐富了步行街的立面效果，更增加了商業(yè)氛圍，使購物和欣賞風景在不經(jīng)意間融為一體。 園 區(qū)設計了各種休閑廣場、塑膠兒童活動場地，老年健身活動場地，多種形式的景觀健身步 行 道 ， 為業(yè)主提供了戶外休閑健身的場地，同時戶外健身也增加了鄰里之間溝通的機會，有利于促進鄰里關(guān)系的和諧， 有利于營造濃郁溫馨、富有親和力和歸屬感的社區(qū)氛圍。 精工細做的硬景與色彩、層次豐富的軟景。 綠城百合公寓景觀以商業(yè)中心露天游泳池周邊景觀和 中心花園、商業(yè)街 為 兩個景觀極亮點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 露天游泳池周邊利用尺度適宜的涼亭 、花架、樹池、噴泉 、木橋等建筑小品和木平臺、松子石、花崗巖等特選鋪地材料，通過 專業(yè)的匠人精工細作打造出精致的硬質(zhì)景觀；由世界頂級景觀設計公司香港貝爾高林設計師親自挑選配置適合本土生長的喬木、灌木，營造出色彩豐富、高低錯落的水岸軟質(zhì)景觀；從而營造出舒適、高尚的休閑場所。 中央水系是景觀的視覺焦點 ，也是園區(qū)精神的靈魂所在。尺度親切的商業(yè)中心掩映在綠色植物中，戶外寬敞的木平臺毗鄰泳池，人們可以在太陽傘下喝著咖啡，與朋友小聚，或是在躺椅上享受日光浴的溫暖。 細節(jié)成就品質(zhì)。 為了保持池水的水質(zhì)，專門為池 水設置了水處 理系統(tǒng)，確保高檔社區(qū)的景觀品質(zhì)。 車庫口設置 鋼結(jié)構(gòu) 花架，花架上攀援植物，把綠化延伸進去，弱化了混凝土建筑的生硬感，這個細節(jié)使之與庭院景觀自然融合。 二、 景觀解析 綠城百合公寓分為五個組團：春曉苑、風荷苑、秋月苑、云霞苑、初陽苑。在景觀規(guī)劃中，北方園林設計手法與南方園林設計手法巧妙結(jié)合，創(chuàng)造出一個生動、豐富的生活空間。 秋月 苑由十 五 棟多層建筑圍合而成，東、南 兩 面臨街建筑底層為商業(yè)步行街。商業(yè)步行街是典型的一個開敞流動的空間，步行街通過大塊的整形花崗巖鋪地， 結(jié)合 特色燈柱、花架、樹池、花 壇 使整個街區(qū)平面、立面 均顯得富于變化，層次豐富，材質(zhì)多樣化，有利于營造 shoppingmall 的休閑購物氛圍。社區(qū)內(nèi)設置具有幾何特征的庭園道路，直線型的道路和曲線型的道路對比形成不同的節(jié)奏美感。園區(qū)種植或在外形上、或在色彩上、或在氣味上具有特色的植物，從視覺、 聽覺、 味覺等多個方面讓人感知，對人的感觀神經(jīng)具有沖擊力，讓人沉醉其中、流連忘返。 南 入口是 秋月 苑的主入口。 樹干挺拔、樹冠飽滿的兩排銀杏樹和內(nèi)廣場 多級噴泉跌水水景圍繞入口保安亭構(gòu)成景觀軸線，兩側(cè)以整形綠色灌木做背景，以豐富的層次變化、色葉變化配置花灌木，圍繞香飄四溢的八月桂 花 主景喬木 ，引人入勝，使人對園區(qū)產(chǎn)生向往。 秋月 苑中心花園通過動靜有致的中心 水系、疊石造景及 層次豐富的喬灌木圍合的大草坪組成。坡度舒適的休閑草坪，陽光充足，是敞開式的社區(qū) 公共 客廳。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第六章 設施設備篇 一、給水系統(tǒng) 生活給水 水源：城市自來水。 管材：采用國內(nèi)名牌臨海偉星 PPR 給水管。 戶內(nèi)設計：戶內(nèi)設計冷水、熱水兩種管道，敷設到位。 公共給水 綠化給水：市政供水，采用單獨管路設計并單獨計量。 水系給水：市政供水，采用單獨管路設計并單獨計量。 消防給水 室外消防管道為環(huán)網(wǎng)設計，部分建筑設消火栓，地下車庫設有消火栓。 二、排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水 : 廚房、衛(wèi)生間預留排水接口 污、廢分流 ，采用 國際 名牌 PVC 排水管材 。 室外排水 ： 室外雨 、 污分流。 雨水、 污水經(jīng)管道匯集后有組織 排放至城市公用管網(wǎng) 。 三、燃氣系統(tǒng) 采用城市天然氣，戶內(nèi) IC 卡掛表，廚房間設置 燃氣 報警探頭。 四、采暖管道 采用城市集中供熱，經(jīng)小區(qū)熱交換站二次換熱后到達各個用戶 。 五、供電系統(tǒng) 用電負荷： 園區(qū)供電由 公用開閉所 、 居民中心 配、 商業(yè) /公用中心 配組成 （設在小區(qū)商業(yè)中心地下室） ， 由 公用開閉所向各 個地塊供電。 消防負荷 為 雙電源供電，其余負荷均為單電源供電。居民生活用電設施按照《城鎮(zhèn)居民一戶一表改造若干規(guī)定》的標準進行建設，容量根據(jù)住宅面積不同，標準層住宅 為 8KW（單相），躍層住宅為 12KW（三相）（最終以供電公司審核為準）。 標準層住宅配置一個用戶配電箱，內(nèi)設總開關(guān)、漏電開關(guān)及多路分路開關(guān)， 躍層住宅 配置兩個用戶配電箱，一層配電箱增設戶式中央空調(diào)開關(guān)，其它配置同標準層。 日常用電： 主臥、次臥、書房、客廳設置 2 個以上室內(nèi)電源插座；衛(wèi)生間、廚房設置用電設備插座。 防雷接地： 按三類防雷建筑設防，接地體 采用 基礎(chǔ)鋼筋 接地體。低壓配電保護系 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)，公共接地體接地電阻小于 1 歐姆。 六、照明系統(tǒng) 室外 公共活動區(qū)域照明： 采用定時 /手控雙系統(tǒng)開關(guān)控制，并根據(jù)區(qū)域不同，有選擇的在一些帶有標識性的樹木或構(gòu)筑物周邊設置射燈，在休閑活動區(qū)域設置庭院燈，通過燈的亮度及高度變化提供適宜的照明。 樓道照明： 設置應急照明與普通照明。普通照明采用 聲光控 開關(guān)，定時自動關(guān)閉，燈具品牌為松下。 地下車庫照明： 設置應急照明，普通照明采用日光燈，多線路控制，可根據(jù)時段的不同進行調(diào)節(jié)。 室內(nèi)照明： 室內(nèi)照明采用普通白熾燈 ， 陽臺統(tǒng)一配置松下吸頂燈。 七、弱電系統(tǒng) 通訊、有線電視 室內(nèi)均設信息箱，信息箱內(nèi)設電話模塊、網(wǎng)絡模塊、有線電視模塊、室內(nèi)安防接線端子模塊等。有線電視提供兩只終端，分別設在客廳及主臥內(nèi)， 電話、寬帶直接布線 并安裝相應的模塊 到 對 應房間 。 網(wǎng)絡、電話及電視 由 鄭州 網(wǎng)通公司及鄭州市有線電視兩家運營商分別提供相應的服務 。 監(jiān)控報警系統(tǒng) 周界圍墻設有紅外對射探測器及監(jiān)控攝像機。 報警中心設在 商業(yè)中心內(nèi)，對小區(qū)周界實行 24 小時安全監(jiān)控。電梯內(nèi)設置 飛碟 攝像機， 三方通話模塊、運行狀態(tài)模塊 監(jiān)測電梯的運行情況，另外， 在園區(qū)入口、車庫出入口、消防疏散通道及園區(qū)內(nèi)重點區(qū)域分別設置攝像機，監(jiān)視車輛及人員的出入情況。 可視對講及門禁系統(tǒng) 采用合資冠林品牌的彩色液晶可視對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)具有通訊功能強、可擴展性好、外觀漂亮、操作方便等特點，可實現(xiàn)公用門廳、業(yè)主、值班室之間的呼叫通話，使用與業(yè)主主機連接的普通電子式電話機，可實現(xiàn)業(yè)主間直撥通話的功能，業(yè)主可根據(jù)需要選配擴展分機，也可外接各種安防探頭，實現(xiàn)簡單的戶內(nèi)安防。 園區(qū)各公寓單元門均設有門禁系統(tǒng)，業(yè)主可憑門禁感應卡自由進入。公寓訪客可通過公寓各單元門廳機呼叫業(yè)主，并與業(yè)主對 講。業(yè)主可通過主機液晶顯視屏上的圖像確 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月 更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 認來訪者，并開啟單元門。 地下室單元門處也均設有門禁系統(tǒng)，業(yè)主可憑門禁感應卡通過地下室直接進入本單元。地下室門禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，當?shù)叵率矣邢缊缶盘枙r，該區(qū)域內(nèi)的所有門禁將自動退出，保證所有人員可直接從最近的單元到達地面。以上所有門禁信息均存儲在服務器中，隨時可以查詢。 車輛管理系統(tǒng) 園區(qū)地下車庫出入口及內(nèi)部均設有攝像 監(jiān)視器，便于對出入車輛基本狀況進行監(jiān)控。小區(qū)車輛出入口設 道閘系統(tǒng)，采用無線遙感控制，業(yè)主憑專用的車輛感應卡無需下車，可直接出入小區(qū)。以上所有信息 均存儲在相應的服務器中，已備隨時查詢。 消防控制系統(tǒng) 消防報警采用控制中心報警聯(lián)動系統(tǒng)。在車庫、大堂、設備用房、走道等均設有感溫、感煙探測器，并在各樓入口設手動報警按鈕，消防中心設置微機通用集中報警器。出現(xiàn)緊急狀況時，可通過聯(lián)動系統(tǒng)自動起動相應的消防泵、防排煙風機及消防廣播等設備。 戶內(nèi)報警系統(tǒng) 每戶 可視對講室內(nèi)機內(nèi)帶 8 防區(qū)家庭報警模塊，業(yè)主戶內(nèi)報警裝置接入可視對講系統(tǒng)進行報警；園區(qū)報警中心已預留戶內(nèi)接警主機，一層業(yè)主戶內(nèi)報警裝置有：紅外探頭、煤氣探頭、緊急按鈕、門磁、窗磁等。二層及二層以上住戶除去 燃氣探測器、緊急按鈕外，均不設紅外探頭、門磁、窗磁等。二層及二層以上住戶若需添加，建議需選配報警裝置后結(jié)合裝