【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 簽定《 裝飾裝修管理協(xié)議書 》、《 裝飾裝 修 消防安全責(zé)任書》、《 裝飾裝修 違約承諾書》等； 批準(zhǔn)后，發(fā)放《 裝飾裝修 施工許可證》； 施工人員辦理《小區(qū)臨時(shí)出入證》； 交納相關(guān)費(fèi)用。 申請(qǐng) 與審核 業(yè)主填寫《 裝飾 裝修申請(qǐng)表》，提交 裝飾裝修 方案、圖紙（各種管線、設(shè)施的改動(dòng)需有政府有關(guān)管理部門的批文）； 受理 /審核： 無(wú)問題：辦理 裝飾裝修 施工手續(xù)； 有問題：提出整改意見，重新修改方案。 批準(zhǔn)與辦理手續(xù) 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理 施工 竣工后，服務(wù)中心與業(yè)主、施工隊(duì)同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收，填寫《 裝飾裝修 竣工驗(yàn)收單》 如有問題，提出整改意見，限期整改。 驗(yàn)收通過后，服務(wù)中心清退施工單位 裝飾裝修 施工管理費(fèi)； 收回《小區(qū)臨時(shí)出入證》、《裝修施工許可證》等。 申報(bào)與驗(yàn)收 業(yè)主和施工隊(duì)伍按裝飾裝修方案、圖紙及相關(guān)規(guī)定組織施工，施工過程中自覺接受服務(wù)中心巡視監(jiān)督； 服務(wù)中心按相關(guān)規(guī)定不定期 巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、處理解決。 ●小區(qū)管理服務(wù) 房屋維修管理。 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。 裝飾裝修管理。 物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生管理。 停車場(chǎng)及車輛停放管理。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。 公共秩序維護(hù)、安防、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 社區(qū)文化活動(dòng)。 特約服務(wù)。 ●房屋使用 本物業(yè)內(nèi)的各住房（除商店、寫字樓外）只能作住宅使用，不能作為工業(yè)、商業(yè)或其他用途。 在本物業(yè)管理 服務(wù) 范圍內(nèi)，同時(shí)禁止下列行為： 損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變 房屋設(shè)計(jì)用途； 占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備； 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立前所有陽(yáng)臺(tái)禁止封閉。根據(jù)多數(shù)客戶的統(tǒng)一要求和開發(fā)商的同意， 南、北兩側(cè) 陽(yáng)臺(tái) 和頂層陽(yáng)臺(tái) 可按照開發(fā)商審定批準(zhǔn)的封閉方案，由物業(yè)公司統(tǒng)一進(jìn)行封閉。 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立前所有業(yè)主禁止安裝太陽(yáng)能熱水器。 違章搭建、私設(shè)攤點(diǎn)； 在物業(yè)任何共用部位或非物業(yè)管理企業(yè)指定位置，如外墻、欄桿等處 晾 曬衣物、菜品、魚類等物品或傾倒或拋棄垃圾、雜物； 違反有關(guān)規(guī)定在包括露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)等任何 位置處堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害、惡臭物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲、振動(dòng)，聚眾喧嘩，進(jìn)行引火、燃放煙花爆竹等活動(dòng)或高空拋物； 擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)所懸掛、張貼、涂改、刻畫或改變外墻面顏色、圍欄顏 色（如在門窗、外墻面等處張貼宣傳廣告、在玻璃窗上張貼報(bào)紙等）； 不得在小區(qū)內(nèi)燃燒紙錢或進(jìn)行其它形式迷信活動(dòng)； 不得在本物業(yè) 區(qū)域 內(nèi)任何位置搭建門斗、雨棚、遮陽(yáng)棚、涼亭、倉(cāng)庫(kù)、防護(hù)柵欄等建筑物、構(gòu)筑物；不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)內(nèi)砌池、鋪土、進(jìn)行養(yǎng)魚（觀賞性魚類除外）、種菜等；不得在公共場(chǎng)所私自種植 樹木、花草、蔬菜等植物；不得破壞房屋的防水層和保護(hù)層； 1用物業(yè)從事違法犯罪、危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)； 1法規(guī)禁止的其他行為。 ●小區(qū)清潔 服務(wù)中心設(shè)有專業(yè)的保潔隊(duì)伍，承擔(dān)小區(qū)所有公共場(chǎng)所及房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)。 區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，設(shè)有專職人員負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。 業(yè)主 （戶） 及外來(lái)人員應(yīng)與服務(wù)中心要共同搞好小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。 保潔人員將嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)衛(wèi)生管理的規(guī)章制度，做到定人、定地點(diǎn)、定時(shí)間、定任務(wù)、定質(zhì)量；每個(gè)管轄區(qū)域都有專人負(fù)責(zé)，并明確清掃保潔的具體內(nèi)容、時(shí) 間和質(zhì)量要求。 小區(qū)內(nèi)的公共道路、場(chǎng)地等周圍區(qū)域做到清潔，及時(shí)清除 雜物及 道路 和 樓前的積雪、積水，確保業(yè) 主（