東鑫花園住宅項(xiàng)目物業(yè)管理方案公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-21 21:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第 三條 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)包括 、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； ； ； ；； ； 。 東鑫花園 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)測算與經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算計(jì)劃 人員編制和基本工資標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 項(xiàng)目 人數(shù)（人） 工資標(biāo)準(zhǔn)（元 /月） 總額（元 /月） 1 管理處主任 1 2600 2600 2 主任助理 3 出納 1 1300 1300 4 前臺(tái)接待 2 1300 2600 5 清潔 6 800 4800 6 水電維修人員 2 和其他小區(qū)共享 1500 7 保安員 6 1000 6000 8 保安隊(duì)長 1 1500 1500 9 10 11 合計(jì) 15 20300 工資福利費(fèi)用測算表 序號(hào) 項(xiàng)目 金額 依據(jù) 測算結(jié)果（元 /月 .平方米） 1 基本工資 20300 見上表 2 福利費(fèi) 500 月均 3 垃圾清運(yùn) 1000 月均 4 工具損耗費(fèi) 200 月均 5 服裝費(fèi) 200 月均 6 合計(jì) 22200 0． 65 其他費(fèi)用測算 ：以下費(fèi)用測算為可協(xié)商部分， 二、辦公費(fèi)（含電話費(fèi)，公用水電費(fèi)，應(yīng)酬及其他開支費(fèi)用 ） 全年費(fèi)用預(yù)計(jì) 50000 元 247。建筑面積 34376 平方米 247。 12 個(gè)月 = /月平方米 三 、固定資產(chǎn)（辦公設(shè)備，監(jiān)控系統(tǒng)）折舊費(fèi) 固定資產(chǎn)總額約為 ，平均折舊年限為 5年。則 35000元 247。建筑面積 34376平方米 247。（ 5 年 12 月） = /月平方米 四 、風(fēng)險(xiǎn)金 =800元 /月247。建筑面積 34376平方米 = /月平方米 五 、利潤 利 潤取 10%，則利潤 =（前四 項(xiàng)之和） 10%= 元 /月平方米 六 、法定稅費(fèi) ： 稅費(fèi) =（前六項(xiàng)之和） %= 元 /月平方米
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