東鑫花園住宅項目物業(yè)管理方案公寓住宅(文件)
【正文】 算 34376 27500 按 /M2 審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。 負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題。 1協(xié)助吉通物業(yè)公司，依據(jù)《開封市物業(yè)承接檢驗辦法》對小區(qū)各業(yè)主進行房屋檢驗接收， 13 有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的開發(fā)商 其他權(quán)利義務(wù)。 及時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。 第 五 條 配合義務(wù) 對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當積極配合。 。 二： 維修資金的用途 維修資金專用于本物業(yè)區(qū)域 內(nèi)共用部位。 1對自身原因造成的事故承擔責任并負責善后處理。 不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。 制定物業(yè)服務(wù)計劃，負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃。 按照相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項維修資金。 不得要求吉通物業(yè) 在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。 對本物業(yè)區(qū)域內(nèi) 的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。建筑面積 34376平方米 247。 東鑫花園 小區(qū)物業(yè)管理費測算與經(jīng)費收支預(yù)算計劃 人員編制和基本工資標準 序號 項目 人數(shù)（人） 工資標準（元 /月） 總額（元 /月） 1 管理處主任 1 2600 2600 2 主任助理 3 出納 1 1300 1300 4 前臺接待 2 1300 2600 5 清潔 6 800 4800 6 水電維修人員 2 和其他小區(qū)共享 1500 7 保安員 6 1000 6000 8 保安隊長 1 1500 1500 9 10 11 合計 15 20300 工資
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