東鑫花園住宅項(xiàng)目物業(yè)管理方案公寓住宅(專業(yè)版)
【正文】 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。 組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。 e7 公共場(chǎng)所每天清掃 1 次；電梯廳、樓道每日清掃 1次，每月拖洗1 次；樓梯扶手每周擦洗 1 次；共用部位玻璃每月清潔 1次；等共用部位設(shè)施設(shè)備每季度擦拭 2次； + q s6 K! d+ F: w y+ N% m0 i 共用雨、污水管道每 三年疏通 1 次；雨水井、化糞井、污水井每半年檢查 1次，視檢查情況及時(shí)清掏，化糞池每半年檢查 1 次，每年清掏 1 次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏； 六、協(xié)助公共秩序 8 |9 H9 X m2 {! x4 C 設(shè)專人 24小時(shí)值勤，有專人站崗值守，車輛停放有序。 j( ?0 F$ W! n 共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目 配套建設(shè)管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 第一條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 名稱： 東鑫花園 類型：高層 ，多層 住宅； 坐落位置： 尉氏縣人民路東段，尉東市場(chǎng)對(duì)面 ； 建筑面積： 34376 平方米； 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 在 東鑫花園 區(qū)域范圍內(nèi)，吉通物業(yè)有限公司提供 以下 服務(wù) 事項(xiàng)： 一、綜合服務(wù) 按照小區(qū)具體情況公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無事故隱患 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向房管部門提出報(bào)告與建議，根據(jù) 60%業(yè)主的決定，組織維修或更新改造。 + Iamp。 不得要求吉通物業(yè) 在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。 1對(duì)自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。 審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。 D。 G/ L u* `5 f1 \ 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）； : r% |a
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