番禺東圃地產(chǎn)中?？党亲≌椖客茝V策劃方案公寓住宅(專業(yè)版)
【正文】 一種全新的生活主張在 30秒內傳遞、接受而且被認同，這條片是單純而生動的。 他們并不是我們廣告針對的對象，但在市場策略來看，我們有必要重視小區(qū)配套特別是教育對他們的吸引力； 因為，他們富有并敢于投資。在延續(xù)期的推廣可能是另外一個突破口。 形象廣告 請播放錄影帶 2觀看活動故事板，感受陳美熱情小提琴樂曲與畫面的同步傳達 本資料來自 22 創(chuàng)意闡述 方向三：愛情篇 TVC 打動年輕人的往往是模糊的愛情感覺 ， 苦苦追尋的往往只在身邊 。 這樣的創(chuàng)意就會烙印一樣在消費者心目中留下印證，而且是準確、到位以及期盼的印記，認同這種生活的目標消費者很快就會被打動。 Consumer Insight 本資料來自 6 動感 互動交流 自 由 消費者洞悉 生活模式及心態(tài)與客戶給我們的簡報是相當一致的，他們是 ： 本資料來自 7 潛在的消費者？ 主力的消費群是來自年輕的白領，但隨著市區(qū)的拓展，越來越多來自郊縣郊市的消費群渴望購買廣州的樓宇，以換來更優(yōu)質的生活與子女良好的教育與升學機會。 Who else? 本資料來自 8 廣告策略及創(chuàng)意表現(xiàn) 本資料來自 9 項目定位 ?城東大型標志性精品小區(qū) ——都市精英陽光家園 （青春動感家園，網(wǎng)絡互動社區(qū)） 市場目標 ?第一期： 2002年 3月發(fā)售，到 9月交樓 完成總銷售量（ 1， 600套） 90%以上； ?第二期：發(fā)售日期待定，并享有第一 期的持續(xù)性影響 廣告定位 項目形象： 獨特、瞬間打動、持續(xù)性強 Unique\ Impactful \ Long lasting 廣告目標 理性元素 感性元素 + 項目定位 項目賣點 消費者心態(tài) 價值觀 廣告的定位 本資料來自 10 廣告的定位 理性 – 項目賣點 感性 – 消費者心態(tài) /價值觀 居住空間（落地玻璃窗、視野） 熱愛自由、開放的生活 運動空間（泛會所、體育中心） 動感、活力、積極向上 科技區(qū)、寬頻、社區(qū) BBS 互動、自由交流 環(huán)境設計（人與環(huán)境互動） 互動、交流 世界并非孤單一人 法國康城小鎮(zhèn)、露天咖啡座 人與人之間的自由交流 如何整合項目的理性元素與消費者的心態(tài)，使之成為一個全面反映項目特點，直擊消費者心理的鮮明定位？ 策略指引 本資料來自 11 自由、動感、互動 的生活模式與生活空間 廣告的定位 理性 – 項目賣點 感性 – 消費者心態(tài) /價值觀 廣闊自由 （空間、視野） 動感 （泛會所、體育中心） 互動 （園林環(huán)境、小鎮(zhèn)設計） 自由 動感 互動 本資料來自 12 預告廣告 （ 2月 25日 3月 1日
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