東鑫花園住宅項(xiàng)目物業(yè)管理方案公寓住宅(已修改)
2025-06-26 21:02 本頁面
【正文】 第一條 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 名稱： 東鑫花園 類型：高層 ，多層 住宅； 坐落位置： 尉氏縣人民路東段，尉東市場對面 ； 建筑面積： 34376 平方米； 第二條 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 在 東鑫花園 區(qū)域范圍內(nèi)，吉通物業(yè)有限公司提供 以下 服務(wù) 事項(xiàng)： 一、綜合服務(wù) 按照小區(qū)具體情況公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 : 設(shè)服務(wù)接待中心，公示 8 小時服務(wù)電話，及時處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。 }+ i/ q2 N6 @。 對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管 理服務(wù)、收費(fèi)情況、設(shè)備檔案和日常辦公進(jìn)行管理。 : m _( {2 R, [! F: n: Q( ~ 全體員工佩戴標(biāo)志，行為語言規(guī)范，服務(wù)主動，熱情。 二、房屋管理及維修養(yǎng)護(hù) 房屋外觀（包括屋面、露臺）完好；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置。 3 h. [$ r$ X) i) f 對違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報(bào)告相關(guān)主管部門。 每周巡查 1 次小區(qū)樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。 , I39。 h4 按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。每周巡查 1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影 響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報(bào)告和有關(guān)主管部門。 ! g! O3 u1 E0 h+ o( h) S 保修按雙方約定時間到達(dá)現(xiàn)場，有報(bào)修、維修和回訪記錄。 三、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù) 39。 G/ L u* `5 f1 \ 對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）； : r% |amp。 j(
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1