浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅(已修改)
2025-05-28 22:26 本頁面
【正文】 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 8 頁 浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強住宅區(qū)的物業(yè)管理，維護住宅區(qū)的公共秩序，保護業(yè)主的合法權益，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內城鎮(zhèn)住宅區(qū)的物業(yè)管理。 第三條 本辦法所稱的住宅區(qū)，是指住宅建筑面積１萬平方米以上、公用設施配套的居民生活區(qū)。 本辦法所稱物業(yè)，是指住宅區(qū)內各類房屋及相配套的公共設施和場地。 本辦法所稱業(yè)主，是指住宅區(qū)內房產的所有權人。非業(yè)主使用人可以根據(jù)業(yè)主委托，享有權利，并承擔義務。 本辦法所稱物業(yè)管理 ，是指業(yè)主、非業(yè)主使用人委托物業(yè)管理企業(yè)對住宅區(qū)的物業(yè)進行日常維護、修繕和整治，同時對住宅區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行日常管理，并為業(yè)主、非業(yè)主使用人提供相關服務。 第四條 縣級以上人民政府房地產業(yè)行政主管部門（以下統(tǒng)稱物業(yè)主管部門）主管本行政區(qū)域內住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。 各級有關行政主管部門應當按照各自的職責分工，配合物業(yè)主管部門做好住宅區(qū)物業(yè)管理工作。 第二章 業(yè)主大會與業(yè)主委員會 第五條 實行物業(yè)管理的住宅區(qū)入住率達到６０％以上的，應當召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產生業(yè)主委員會。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 8 頁 業(yè)主大會由全體 業(yè)主組成，業(yè)主代表大會由業(yè)主推選的代表組成。 第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，由住宅區(qū)所在地物業(yè)主管部門組織召開。 第六條 業(yè)主大會或業(yè)主代表大會行使下列職權： （一）審議通過或修改業(yè)主委員會章程和業(yè)主公約； （二）審議業(yè)主委員會工作報告； （三）選舉、罷免業(yè)主委員會委員； （四）決定聘用或解聘物業(yè)管理企業(yè)； （五）審議通過住宅區(qū)物業(yè)管理方案； （六）決定其他有關業(yè)主權益的重大事項。
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