浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅(完整版)
【正文】 二十三條規(guī)定的，由有關(guān)主管部門(mén)依法查處。 本辦法施行前已交付使用但尚未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)，可參照本辦法規(guī)定逐步實(shí)行物業(yè)管理。 第三十三條 物業(yè)主管部門(mén)的工作人員，在物業(yè)管理工作中玩忽職守、徇私舞弊或者貪污、截留、挪用物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金，尚未構(gòu)成犯罪的，由有關(guān)主管部門(mén)責(zé)令其限期改正，并給予行政處分。除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，其他部門(mén)不得重復(fù)收取。 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)在裝修過(guò)程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正。其收支情況應(yīng)當(dāng)公開(kāi)，接受業(yè)主監(jiān)督。 第十四條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，具體辦法由省物業(yè)主管部門(mén)制定。 第十條 業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。 第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，由住宅區(qū)所在地物業(yè)主管部門(mén)組織召開(kāi)。 本辦法所稱(chēng)物業(yè)，是指住宅區(qū)內(nèi)各類(lèi)房屋及相配套的公共設(shè)施和場(chǎng)地。 本辦法所稱(chēng)業(yè)主，是指住宅區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)人。 第六條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)行使下列職權(quán)： （一）審議通過(guò)或修改業(yè)主委員會(huì)章程和業(yè)主公約； （二）審議業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告； （三）選舉、罷免業(yè)主委員會(huì)委員； （四）決定聘用或解聘物業(yè)管理企業(yè)； （五）審議通過(guò)住宅區(qū)物業(yè)管理方案； （六）決定其他有關(guān)業(yè)主權(quán)益的重大事項(xiàng)。 業(yè)主公約的示范文本由省物業(yè)主管部門(mén)制定。 第十五條 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) （一）根據(jù)委托合同和法律、法規(guī)、規(guī)章以及國(guó)家的其他有關(guān) 規(guī)定，管理住宅區(qū)的物業(yè)； （二）按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； （三）制止損害住宅區(qū)物業(yè)和妨礙物業(yè)管理的行為。 物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金不得出借，不得用于房地產(chǎn)投資，不得用于經(jīng)營(yíng)股票、期貨或其他具有風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得為單位或個(gè)人提供任何形式的擔(dān)保。對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收支情況，物業(yè)管理企 業(yè)應(yīng)當(dāng)每年公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。 第三十四條 違
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