浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅-wenkub
2023-05-15 22:26:19 本頁(yè)面
【正文】 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)業(yè)行政主管部門（以下統(tǒng)稱物業(yè)主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。 本辦法所稱物業(yè)，是指住宅區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公共設(shè)施和場(chǎng)地。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)住宅區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 本辦法所稱業(yè)主，是指住宅區(qū)內(nèi)房產(chǎn)的所有權(quán)人。 各級(jí)有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)分工，配合物業(yè)主管部門做好住宅區(qū)物業(yè)管理工作。 第六條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)行使下列職權(quán)： （一）審議通過(guò)或修改業(yè)主委員會(huì)章程和業(yè)主公約； （二）審議業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告； （三）選舉、罷免業(yè)主委員會(huì)委員； （四）決定聘用或解聘物業(yè)管理企業(yè)； （五）審議通過(guò)住宅區(qū)物業(yè)管理方案； （六）決定其他有關(guān)業(yè)主權(quán)益的重大事項(xiàng)。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第九條 業(yè)主委員會(huì)根據(jù)住宅區(qū)的規(guī)模由５至１５人組成，設(shè)主任１人， 副主任１至３人，每屆任期３年。 業(yè)主公約的示范文本由省物業(yè)主管部門制定。 第十三條 實(shí)施物業(yè)管理的住宅區(qū)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與受聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理委托合同（以下簡(jiǎn)稱委托合同）。 第十五條 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利： 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) （一）根據(jù)委托合同和法律、法規(guī)、規(guī)章以及國(guó)家的其他有關(guān) 規(guī)定，管理住宅區(qū)的物業(yè)； （二）按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)； （三）制止損害住宅區(qū)物業(yè)和妨礙物業(yè)管理的行為。 住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，物業(yè)主管部門應(yīng)
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