浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅-wenkub.com
2025-05-03 22:26 本頁(yè)面
【正文】 本辦法施行前已交付使用但尚未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)，可參照本辦法規(guī)定逐步實(shí)行物業(yè)管理。 第三十三條 物業(yè)主管部門的工作人員，在物業(yè)管理工作中玩忽職守、徇私舞弊或者貪污、截留、挪用物業(yè)維修專項(xiàng)資金，尚未構(gòu)成犯罪的，由有關(guān)主管部門責(zé)令其限期改正，并給予行政處分。 第二十九條 違反本辦法第十九條、第二十一條、第二十二條、第二十三條規(guī)定的，由有關(guān)主管部門依法查處。除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，其他部門不得重復(fù)收取。 物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有，交由業(yè)主委員會(huì)代管，由物業(yè)管理企業(yè)使用。 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正。 第二十二條 住宅區(qū)的管 道煤氣、通信、水、電、有線廣播電視的管線及設(shè)施、設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)，由有關(guān)專業(yè)單位負(fù)責(zé)或者由其委托的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。其收支情況應(yīng)當(dāng)公開，接受業(yè)主監(jiān)督。 第四章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十七條 住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在住宅區(qū)竣工驗(yàn)收合格之日起１５日內(nèi)，向所在地物業(yè)主管部門移交下列住宅區(qū)工程建設(shè)技術(shù)資料： （一）住宅區(qū)總平面圖； （二）住宅區(qū)單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備圖； （三）住宅區(qū)地下管網(wǎng)圖； （四）有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用和維修技術(shù)資料； （五）住宅區(qū)綜合驗(yàn)收資料。 第十四條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，具體辦法由省物業(yè)主管部門制定。業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)產(chǎn)生后，由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決定物業(yè)管理企業(yè)的續(xù)聘或改聘。 第十條 業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。 第八條 業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主的自治組織，應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責(zé)： （一）召集和主持業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)； （二）根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的決定，簽訂、變更、終止物業(yè)管理委托合同； （三）監(jiān)督檢查物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況； （四）檢查業(yè)主公約的執(zhí)行情況； （五）受理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的投訴； （六）監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)的工作； （七）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，由住宅區(qū)所在地物業(yè)主管部門組織召開。 第四條
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