浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 第七條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)每年召開一次；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或１０％以上業(yè)主提議，也可臨時(shí)召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。 業(yè)主委員會(huì)的決議，以組成人員的過半數(shù)通過。 第十一條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決議和業(yè)主公約，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自委托合同簽訂之日起１５日內(nèi)，將委托合同報(bào)住宅區(qū)所在地物業(yè)主管部門備案。 第十六條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)委托合同提供下列服務(wù)： （一）房屋公用部位、設(shè)備和住宅區(qū)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)； （二）住宅區(qū)的清潔衛(wèi)生； （三）綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理； （四）車輛進(jìn)出及停放的管理； （五）配合公安部門維護(hù)住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序，做好安全防范工作； （六）業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。 第十八條 實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)維修專項(xiàng)資金，用于房屋的公用部位、設(shè)備和住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維 修、養(yǎng)護(hù)。 第二十條 物業(yè)維修專項(xiàng)資金的具體收取、管理和使用辦法，由省財(cái)政、物價(jià)主管部門會(huì)同省物業(yè)主管部門制訂，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第二十四條 業(yè)主或非業(yè)主使用人裝修房屋，應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)管理企業(yè)。 第五章 物業(yè)管理用房與費(fèi)用 第二十五條 開發(fā)建設(shè)單位在住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)按住宅區(qū)總建筑面積７‰的比例配置物業(yè)管理用房。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定的權(quán)限由物價(jià)部門會(huì)同物業(yè)主管部門制定。 第六章 法律責(zé)任 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 第二十七條 對(duì)未經(jīng)物業(yè)主管部門資質(zhì)審查擅自承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)主管部門責(zé)令其限期改正，可處以２０００元以上１００００元以下的罰款。 第三十一條 罰款 的收繳和實(shí)施行政處罰的程序，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。 第七章 附 則 第三十五條 本辦法施行前已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行規(guī)范。
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