【正文】 業(yè)，是指住宅區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公共設(shè)施和場地。 第十條 業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力。其收支情況應(yīng)當(dāng)公開，接受業(yè)主監(jiān)督。除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，其他部門不得重復(fù)收取。 本辦法施行前已交付使用但尚未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區(qū)，可參照本辦法規(guī)定逐步實(shí)行物業(yè)管理。 物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬國家所有，交由業(yè)主委員會代管，由物業(yè)管理企業(yè)使用。 第四章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十七條 住宅區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在住宅區(qū)竣工驗(yàn)收合格之日起１５日內(nèi)，向所在地物業(yè)主管部門移交下列住宅區(qū)工程建設(shè)技術(shù)資料： （一）住宅區(qū)總平面圖； （二）住宅區(qū)單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備圖； （三）住宅區(qū)地下管網(wǎng)圖； （四）有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用和維修技術(shù)資料； （五）住宅區(qū)綜合驗(yàn)收資料。 第八條 業(yè)主委員會是業(yè)主的自治組織，應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責(zé)： （一）召集和主持業(yè)主大會或業(yè)主代表大會； （二）根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的決定，簽訂、變更、終止物業(yè)管理委托合同； （三）監(jiān)督檢查物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況； （四）檢查業(yè)主公約的執(zhí)行情況； （五）受理業(yè)主對物業(yè)管理企業(yè)的投訴； （六）監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)的工作； （七）業(yè)主大會或業(yè)主代表大會賦予的其他職責(zé)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 8 頁 浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)住宅區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 8 頁 第九條 業(yè)主委員會根據(jù)住宅區(qū)的規(guī)模由５至１５人組成，設(shè)主任１人， 副主任１至３人，每屆任期３年。 住宅區(qū)業(yè)主委員會成立后，物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)將上述資料提供給業(yè)主委員會，供 中國最大的