浙江省住宅區(qū)物業(yè)管理辦法公寓住宅-資料下載頁
2025-05-08 22:26本頁面
【導讀】良好的居住環(huán)境，根據有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。套的居民生活區(qū)。本辦法所稱物業(yè)，是指住宅區(qū)內各類房屋及相配套的公共設施和場地。托，享有權利，并承擔義務。常管理，并為業(yè)主、非業(yè)主使用人提供相關服務。管本行政區(qū)域內住宅區(qū)的物業(yè)管理工作。業(yè)主代表大會，選舉產生業(yè)主委員會。業(yè)主大會由全體業(yè)主組成，業(yè)主代表大會由業(yè)主推選的代表組成。（一）審議通過或修改業(yè)主委員會章程和業(yè)主公約；主提議，也可臨時召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。１至３人，每屆任期３年。業(yè)主委員會的決議，以組成人員的過半數(shù)通過。第十條業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力。國家的有關規(guī)定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸。委托合同的示范文本由省物業(yè)主管部門、省工商行政管理部門共同制定。其收支情況應當公開，接受業(yè)主監(jiān)督。管部門會同省物業(yè)主管部門制訂，報省人民政府批準后執(zhí)行。第二十四條業(yè)主或非業(yè)主使用人裝修房屋，應當事先通知物業(yè)管理企業(yè)。
【正文】 準，按規(guī)定的權限由物價部門會同物業(yè)主管部門制定。 業(yè)主委員會已委托物業(yè)管理企業(yè)進行管理與服務項目的收費。除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，其他部門不得重復收取。 物業(yè)管理服務費的收支情況，物業(yè)管理企 業(yè)應當每年公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。 第六章 法律責任 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 8 頁 第二十七條 對未經物業(yè)主管部門資質審查擅自承擔住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務的物業(yè)管理企業(yè)，由物業(yè)主管部門責令其限期改正，可處以２０００元以上１００００元以下的罰款。 第二十八條 住宅區(qū)開發(fā)建設單位不按本辦法規(guī)定提供物業(yè)管理用房的，由物業(yè)主管部門責令其限期提供。 第二十九條 違反本辦法第十九條、第二十一條、第二十二條、第二十三條規(guī)定的，由有關主管部門依法查處。 第三十條 業(yè)主違反業(yè)主公約的，或者物業(yè)管理企業(yè)不履行委托合同的，應當依法承擔民事責任。 第三十一條 罰款 的收繳和實施行政處罰的程序，按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。 第三十二條 當事人對具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。 第三十三條 物業(yè)主管部門的工作人員，在物業(yè)管理工作中玩忽職守、徇私舞弊或者貪污、截留、挪用物業(yè)維修專項資金，尚未構成犯罪的，由有關主管部門責令其限期改正，并給予行政處分。 第三十四條 違反本辦法規(guī)定觸犯刑律的，由司法機關依法追究刑事責任。 第七章 附 則 第三十五條 本辦法施行前已經實行物業(yè)管理的住宅區(qū)，應當按照本辦法的規(guī)定進行規(guī)范。物 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 8 頁 業(yè)維修專項資金和物業(yè)管理用房提 取的具體辦法，由各市、縣人民政府制定。 本辦法施行前已交付使用但尚未實行物業(yè)管理的住宅區(qū)，可參照本辦法規(guī)定逐步實行物業(yè)管理。 第三十六條 本辦法自１９９９年９月１日起施行。
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