廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法doc10-公寓住宅(已修改)
2025-08-24 16:38 本頁面
【正文】 此資料來自企業(yè) 廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)新建住宅小區(qū)管理，維護(hù)業(yè)權(quán)人的合法權(quán)益，維持良好的生活環(huán)境和社會(huì)秩序，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)新建的住宅小區(qū)或住宅組團(tuán)適用本辦法。 第三條 本辦法所稱新建住宅小區(qū)，是指實(shí)行城市綜合開發(fā)，市政、公用設(shè)施配套建設(shè)比較齊全，用地面積 2 萬平方米以上或建筑面積 5 萬平方米以上的居住小區(qū)或住宅組團(tuán)。 本辦法所稱住宅小區(qū)物業(yè)管理，是指對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物及其設(shè)備、市政、公用、園林綠化、環(huán) 衛(wèi)、交通、治安等公共設(shè)施 以及環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行的維護(hù)、修繕和整治。 本辦法所稱的業(yè)主委員會(huì)，是代表和維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)、公用設(shè)施等的產(chǎn)權(quán)人和使用人合法權(quán)益的群眾性自治組織。業(yè)主委員會(huì)由住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)、公用設(shè)施等的產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉產(chǎn)生。 本辦法所稱的住戶，是指住宅或非住宅房屋的所有權(quán)人和使用人。 第四條 廣州市建設(shè)委員會(huì)（以下簡稱市建委），負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。 住宅小區(qū)物業(yè)管理的行業(yè)管理工作歸口市建委。 區(qū)建設(shè)主管部門具體實(shí)施轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。 此資料來自企業(yè) 第五條 規(guī)劃、國土、房管、市政、園林、環(huán)衛(wèi)、公用、供電、工商、電信、公安等管理部門（以下簡稱專業(yè)管理部門）以及街道辦事處，在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)同做好住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。 第二章 住宅小區(qū)的移交管理 第六條 住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收合格后，方能辦理移交管理手續(xù)。 第七條 在建的住宅小區(qū)，小區(qū)建設(shè)單位必須組織或委托有管理資格的住宅小區(qū)物業(yè)管理單位（以下統(tǒng)稱物業(yè)公司）提前界入管理。辦理售房手續(xù)時(shí)，小區(qū)建設(shè)單位必須向購房者提供入住管理公約。 第八條 未
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