東鑫花園住宅項目物業(yè)管理方案公寓住宅(完整版)
【正文】 定。 1有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。 向開發(fā)商 告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)情況， 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資 料，及時記載有關(guān)變更信息。 開發(fā)商 提供位于合適位置的 房屋作為服務(wù) ，接待 用房 和工具存放，更衣室 ，由吉通物業(yè) 在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變用途。（ 5 年 12 月） = /月平方米 四 、風(fēng)險金 =800元 /月247。 G0 Y3 對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位按時至少巡查 1次，并做好巡查記錄。 5 S6 g: H。 3 g: Jamp。 h4 按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。 : 設(shè)服務(wù)接待中心，公示 8 小時服務(wù)電話，及時處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴。 3 h. [$ r$ X) i) f 對違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告相關(guān)主管部門。 G/ L u* `5 f1 \ 對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）； : r% |amp。 Ramp。 D。 12 個月 = /月平方米 三 、固定資產(chǎn)（辦公設(shè)備，監(jiān)控系統(tǒng)）折舊費(fèi) 固定資產(chǎn)總額約為 ，平均折舊年限為 5年。 審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。 1協(xié)助吉通物業(yè)公司，依據(jù)《開封市物業(yè)承接檢驗(yàn)辦法》對小區(qū)各業(yè)主進(jìn)行房屋檢驗(yàn)接收， 13 有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的開發(fā)商 其他權(quán)利義務(wù)。 在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。 。 1對自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 制定物業(yè)服務(wù)計劃，負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃。 不得要求吉通物業(yè) 在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。建筑面積 34376平方米 247。 + Iamp。 容易危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施，對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。 操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施
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