東鑫花園住宅項(xiàng)目物業(yè)管理方案公寓住宅-wenkub
2023-06-13 21:02:06 本頁(yè)面
【正文】 [$ r$ X) i) f 對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告相關(guān)主管部門(mén)。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。 G/ L u* `5 f1 \ 對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)的除外）； : r% |amp。 }, 水、電、電梯、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)人員技能熟練，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 Ramp。 [/ F7 Y7 b+ Y. i 四、綠化養(yǎng)護(hù) 對(duì)草坪、花卉、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。 D。 對(duì)火災(zāi)、治安、等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí) 報(bào)告有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。 12 個(gè)月 = /月平方米 三 、固定資產(chǎn)（辦公設(shè)備，監(jiān)控系統(tǒng)）折舊費(fèi) 固定資產(chǎn)總額約為 ，平均折舊年限為 5年。建筑面積 34376平方米 = /月平方米 五 、利潤(rùn) 利 潤(rùn)取 10%，則利潤(rùn) =（前四 項(xiàng)之和） 10%= 元 /月平方米 六 、法定稅費(fèi) ： 稅費(fèi) =（前六項(xiàng)之和） %= 元 /月平方米 七 、合計(jì) 東鑫花園 小區(qū) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目 折合每平方米管理費(fèi)（元 /月 .平方米） 每月費(fèi)用 每年費(fèi)用 備注 1 工 資 福 利費(fèi) 22344 2 辦公費(fèi) 4125 3 固 定 資 產(chǎn)折舊費(fèi) 688 辦公用品，監(jiān)控設(shè)備 4 風(fēng)險(xiǎn)金 688 5 利潤(rùn) 2750 6 法 定稅金 1719 7 物業(yè)管理 32314 九 月 度物業(yè)管理收支費(fèi)用預(yù)算總表及差異 1）收入預(yù)算 收支 面 積 應(yīng)收單價(jià) 月金額（元） 備注 應(yīng) 收入 預(yù)算 34376 32313 按元 預(yù)算 實(shí)收支 預(yù)
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