東鑫花園住宅項目物業(yè)管理方案公寓住宅-文庫吧
2025-05-12 21:02 本頁面
【正文】 ?0 F$ W! n 共用設(shè)施設(shè)備按照項目 配套建設(shè)管理責(zé)任分工運轉(zhuǎn)正常。 操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常，無事故隱患 對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向房管部門提出報告與建議，根據(jù) 60%業(yè)主的決定，組織維修或更新改造。 3 g: Jamp。 }, 水、電、電梯、監(jiān)控等設(shè)備運行保養(yǎng)人員技能熟練，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。 樓道燈、等公共照明設(shè)備完好率 90%以上。 amp。 | h4 A. n hamp。 Ramp。 消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。 容易危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施，對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。 5 S6 g: H。 [/ F7 Y7 b+ Y. i 四、綠化養(yǎng)護(hù) 對草坪、花卉、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。 9 h39。 C39。 ~: ^7 T5 G 定期清理綠地雜草、雜物； 五、保潔服務(wù) 設(shè)有垃圾收集點，運送垃圾車，生活垃圾日產(chǎn)日清 ； 。 D。 e7 公共場所每天清掃 1 次；電梯廳、樓道每日清掃 1次，每月拖洗1 次；樓梯扶手每周擦洗 1 次；共用部位玻璃每月清潔 1次；等共用部位設(shè)施設(shè)備每季度擦拭 2次； + q s6 K! d+ F: w y+ N% m0 i 共用雨、污水管道每 三年疏通 1 次；雨水井、化糞井、污水井每半年檢查 1次，視檢查情況及時清掏，化糞池每半年檢查 1 次，每年清掏 1 次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏； 六、協(xié)助公共秩序 8 |9 H9 X m2 {! x4 C 設(shè)專人 24小時值勤，有專人站崗值守，車輛停放有序。 + Iamp。 G0 Y3 對重點區(qū)域、重點部位按時至少巡查 1次，并做好巡查記錄。 對火災(zāi)、治安、等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時 報告有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。
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