【文章內(nèi)容簡介】 拒絕商住買家。 6）輿論壁壘： 藍(lán)堡旗幟鮮明 “拒絕商住 ”的主張，已經(jīng)得到 CBD 有關(guān)主管部門、廣大業(yè)主、業(yè)界同行和新聞媒體的贊同和廣泛支持，并在藍(lán)堡業(yè)主中形成共識和良好口碑，輿論的力量也使得商住客戶不得不退避三舍。 7）法律壁壘： 大量的管理資料下載 藍(lán)堡在擬訂《物業(yè)管理公約》時提出廣大業(yè)主認(rèn)同的明確 “拒絕商住 ”條款，為業(yè)主把好第一關(guān)，為維護藍(lán)堡高檔社區(qū)的生活品質(zhì)奠定基礎(chǔ)。 附： 《中華人民共和國土地管理法》 第四條規(guī)定： 國家實行土地用途管制制度。 使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。 第十二條規(guī)定 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。 第二十六條規(guī)定 經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規(guī)定 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由 原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。 依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第七條規(guī)定 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條規(guī)定 出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。 未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。 第十七條規(guī)定 土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。 未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。 第十八條規(guī)定 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理 登記。 第十九條規(guī)定 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 ” （二）軟著陸： 軟宣策略主要運用軟文刊登、折頁夾報、組織訪談及討論等，將廣告中不能盡述的觀點或賣點闡述清楚，使消費者真正感受到項目整齊劃一的形象定位及市場脈絡(luò)。 四、入住，切實感受的品質(zhì)與價值 2020 年 6 月至今，藍(lán)堡如期交付及入住令眾多追求純居空間的消費者欣喜不已。藍(lán)堡信守了一個時代的承諾，并將此承諾貫注到服務(wù)與管理之中， 令原創(chuàng)價值最大化，完美化。 秉承拒絕商住，保值義無反顧 從規(guī)劃、設(shè)計、科技等層面，藍(lán)堡信守拒絕商住的承諾，以國際化社區(qū)品質(zhì)面世；在服務(wù)層，藍(lán)堡客服及租務(wù)部為業(yè)主提供生活與租務(wù)服務(wù)，聘請國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，為業(yè)主提供比肩國際的酒店式物業(yè)管理。 傾聽，業(yè)主的心聲： 大風(fēng) 發(fā)貼時間 :2020929 12:19:58 北區(qū)保安的警惕性非常高，最天晚上朋友開車去俺家參觀，我坐后排。保安見識陌生人，詢問了半天才放行，最后又讓車庫的管理人員再次印證是否是業(yè)主，直到看到俺從車?yán)镢@了出來，才放心并致歉解釋，野 豬大多他們都認(rèn)識，所以才多問了幾句。 大量的管理資料下載 嘎子 發(fā)貼時間 :2020917 13:30:11 向同學(xué)們匯報如下： 截至目前為止，藍(lán)堡的物業(yè)讓我感覺還不錯。舉例如下： 今天早上下大雨，站在單元門口寸步難行之時，保安主動提出為我們叫出租車。我回到 家中，出租車到后由保安通知下樓乘車。（題外話，比較搞笑的是出租車自己把后轱轆給 掉到一上坡那個水池子的坑里了。我等不及就叮囑保安幫忙抬車后走掉了，也許晚出門 的同學(xué)會看到雨中抬車的壯觀場面） 屢次回家時手里拎的東西不少，保安會主動幫助開門。你說 “謝謝 ”，他 會報以 “不客氣 ” 我家的電視線路有問題，試有線的時候物業(yè)的工程師跑上跑下屋里屋外拎著個小電視反 復(fù)測試。最終確定是從屋外到屋內(nèi)線有問題，并及時幫助我聯(lián)系開發(fā)商進行修理。 前天說過門口保安兩側(cè)拉上鐵鏈子讓進出的人只能走旁道后，現(xiàn)在已經(jīng)改進了，保安身 邊兩側(cè)的鐵鏈子已經(jīng)收掉。這是目前感覺到的物業(yè)情況，其他因為直接打交道不多，還 沒有感受，以后隨時向同學(xué)們報告。 123 發(fā)貼時間 :2020918 12:01:46 Here39。s my personal experience of dealing with 國貿(mào)物業(yè) .I received the letter from KFS with regards to accepting my apartment a month ago. And we came up with a long laundry list of (around 21 items). Now it came down to less than two with 國貿(mào)物業(yè) 39。s help. I`m quite impressed by their responsiveness and accountability. For instance, every time when we had a new issue popping up, they always followed through and kept us posted on the latest development until the issue had been fixed. My only concern is if such service attitude and quality would be sustain able, especially when all of our eighbors(800+) move in.