格林公寓房地產(chǎn)項目定位及產(chǎn)品建議方案公寓住宅-資料下載頁
2025-05-09 05:43本頁面
【導讀】下個月面市，東湖新地帶處于尾盤階段。通過對區(qū)域住宅項目市場調(diào)。理想新城2期建筑面積大概5萬多平方米，藍堡公寓建。2)建筑類型：該片區(qū)住宅項目主要以多層、小高層組成。理想新城、山湖居、綠映居、心怡花園等。藍堡公寓是布心房地產(chǎn)市場相對而言定位比較明確的小戶型物。業(yè)，應(yīng)該說中戶型是布心市場的主力。從市場的供求關(guān)系和租賃市場。的需求來看，小戶型的空間非常大。單身公寓的面積在25～30㎡之間，一房一廳的面積在35～40㎡。之間，小二房面積在55㎡左右。在戶型設(shè)計方面，功能布局較為合理，方正實用，通風采光較好，有羅湖情結(jié)的周邊居民、香港客戶。次主力客戶主要是政府公務(wù)員、片區(qū)整體價格與寸土寸金的羅湖其他片區(qū)。布心片區(qū)小戶型供應(yīng)明顯不足，但需求正在逐步增加，租賃市場。布心片區(qū)擁有成熟的租賃市場，片區(qū)內(nèi)過渡居住人群眾多，擁有。布心片區(qū)主流客戶居家型客戶，對項目綜合素質(zhì)要求較高，園林。景觀和小區(qū)的居住氛圍必然是他們的首先因素之一。
【正文】 發(fā)收益，可設(shè)首層 6 米高架空層，預留將來臨街面改為商鋪，內(nèi)部架空層則設(shè)園林及泛會所。 考慮到地塊實際地形，小區(qū)的兩個入口設(shè)在東曉路臨街面的兩端，主入口在東端，次入口設(shè)西端，同時也是車行的入口和出口。 9 小區(qū)總平面布局示意圖 標準層平面示意圖 建筑設(shè)計 根據(jù)項目定位，以及產(chǎn)品形態(tài)，建議采用簡潔明快的建筑設(shè)計手法，淡色外墻加藍色坡屋頂，塑造迎合目標客戶群喜好的居住建筑形象。 園林及會所設(shè)置 小區(qū)占地面積十分有限，要在有限的空間里去挖掘更多的園林景觀。依據(jù)目前的總平布局，本案的園林綠化分為三個部分： 其一，地面綠化，主要是半圍合的庭院園景營造， 并且在地塊東側(cè)設(shè)兩個三人籃球場，作為小區(qū)室外活動場所配套。 其二，首層架空綠化，并增設(shè)泛會所，可適當設(shè)置一些會所配套 10 項目，比如棋牌室等。 其三，架空層平臺花園。在設(shè)計時三棟樓體的架空層是連為一體的，故樓與樓之間的架空平臺花園面積較大，可設(shè)計為平臺綠化。 園林效果示意圖 戶型設(shè)計要點 作為小戶型項目，目前市場上已經(jīng)擁有相當成熟的設(shè)計手法，本項目在戶型設(shè)計上應(yīng)該博采眾長，并且加以強化。在小戶型的設(shè)計中，由于單套面積較小，應(yīng)著重考慮以下幾點： 其一，使用功能上的合理性。戶型內(nèi)各功能區(qū)不能相互干擾 ； 其二，良好的采光與通風。明亮而通透的小戶型同樣能給人良好的居住享受； 其三，更大的室內(nèi)外過渡空間。設(shè)大凸窗、大陽臺，使小戶型同樣能擁有開闊過渡空間的極佳的視野。 11 戶型設(shè)計示意圖 六、項目命名 現(xiàn)階段，根據(jù)項目特征，特擬定以下推廣名方案： 方案一： 格林公寓 釋義：格林童話帶給人幸福和安寧的享受，格林公寓，偏安城市一隅的居所，安身立命的小空間、夢想起飛的驛站。 方案二： 半山寓所 釋義：直接點明項目所處地段，位居半山的地理特征，寓所給人以直接的家庭歸屬感。 方案三： 麗日馨居 釋義 ：充滿陽光的溫馨居所。 深圳市濤益地產(chǎn)顧問有限公司策劃一部 二 00 四年九月二日
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1