鑫金匯福園怡園、嘉園商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合提案商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-05-07 23:38本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多。年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。良慶區(qū)位于南寧市正南部，東鄰邕寧區(qū)，西連江南區(qū)，南毗上思、欽州、靈山，北與青秀區(qū)接壤。的二個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)和四個(gè)鎮(zhèn)，處于廣西沿海開(kāi)放帶向內(nèi)陸擴(kuò)展之過(guò)度區(qū)，屬南北欽防經(jīng)濟(jì)圈的中心區(qū)域。良慶區(qū)始于2020年3月18日籌建，2020年4月30日正式掛牌成立。良慶區(qū)屬?gòu)V西自治區(qū)首府南寧市轄區(qū)，城區(qū)政府座落在邕。日前從良慶區(qū)招商局獲得消息，2020年1月至7月，良慶區(qū)實(shí)際利用內(nèi)資億元,其中大沙田房地產(chǎn)項(xiàng)目到位內(nèi)資，占實(shí)際利用內(nèi)資的80%,呈現(xiàn)發(fā)展勢(shì)頭猛的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)到今年底，大沙田房地產(chǎn)項(xiàng)目有望引進(jìn)資金達(dá)5億元。目前在大沙田區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品房的客戶主要是自住型，投資型的客戶相對(duì)較少。這其中原因主要是南寧市政府目前的發(fā)展核心區(qū)域
【正文】 附加值，從而促進(jìn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的提升。 借勢(shì) 必須強(qiáng)調(diào) 未來(lái) 大沙田 區(qū)域 的發(fā)展 形式 ，突出本案在城市核心區(qū)概念。 產(chǎn)品形象 在強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，需要提升產(chǎn)品附加值，將理想的生活空間傳達(dá)給目標(biāo)客戶，以產(chǎn)品品質(zhì)作為依托。 生活模式 強(qiáng)調(diào)本案的一種 “團(tuán)圓、平安、快樂(lè)、溫馨、和諧、幸?！?的生活 方式，以情感訴求打動(dòng)消費(fèi)者，引起消費(fèi)者的共鳴。 視覺(jué)表現(xiàn) 以紅色為主要基色，以“?！弊?、紅燈籠或 剪紙花紋等 中國(guó)傳統(tǒng)喜慶符號(hào) 為表現(xiàn)元素 ， 迅速建立獨(dú)特的、消費(fèi)者容易接受的、有親和力的、 極 具銷(xiāo)售力的項(xiàng)目形象。 三、賣(mài)點(diǎn)梳理 打造“?！蔽幕鐓^(qū)； 強(qiáng)勁的區(qū)域發(fā)展勢(shì)頭； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 地理位置 優(yōu)勢(shì) 明顯，多輛公交途經(jīng)，生活配套齊全； “幸?！鄙钅Ｊ降臓I(yíng)造； 方正、實(shí)用的戶型； 鑫金地產(chǎn)的品牌價(jià)值； 后期導(dǎo)入先進(jìn)的、體貼的物業(yè)管理； 四、價(jià)格策略 根據(jù)對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查與本案的綜合素質(zhì)分析， 建議 本案 均 價(jià)格 在 2200 元 /㎡ 左右 ； 五、推廣進(jìn)度 第一期 A、時(shí)間： 2020年 4月中旬 —— 6月 中 旬 ； B、推售單位：福貴（嘉園）組團(tuán) 2， 約 140 套； 建議首先推 福貴（嘉園）組團(tuán) ， 福貴（嘉園）組團(tuán) 相對(duì)來(lái)說(shuō)地理位置較偏，規(guī)劃上不及福臨（怡園）組團(tuán)，整體 綜合 素質(zhì)較底，同樣在價(jià)格上比福臨（怡園）組團(tuán)也較底。首先推出 福貴（嘉園）組團(tuán) 符合我們一貫的 “ 先差 后 好 ” 的原則，同時(shí)也符合 價(jià)格上的 “低 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 開(kāi)高走”的策略 ， 使我們?cè)谕茝V上有更大的彈性調(diào)整空間。 第二期 A、時(shí)間： 2020年 7月 中 旬 —— 9月下旬 ； B、推售單位： 福臨 （怡園）組團(tuán) 1與 3的部分單位 （根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)） ， 約 130套； 二期推售 同樣遵守“先差后好”的 原則， 1臨街，污染與噪音大，在居住條件上不及 2與 3。使我們?cè)谝院蟮耐剖壑心鼙３钟泻玫姆吭赐瞥?，力保價(jià)格與利潤(rùn)都能達(dá)最大化。 第三期 A、時(shí)間： 2020年 10月 中 旬 —— 12月下旬 B、推售單位：福臨（怡園）組團(tuán) 2與 3的 部分 單元 （根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)） ， 約 120套 ； 三期本案在推廣已經(jīng)達(dá)到了成熟的階段 。俗話說(shuō)得好：好貨沉底。到第三期所推的單元在位置等方面都屬于較好的單位，同時(shí)價(jià)格也達(dá)到了本案的最高點(diǎn)。 第四期 （尾盤(pán)） A、 時(shí)間： 2020年 1月 —— 3月 B、 推售單位：前三期所遺 留的單位 （根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)節(jié)） ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 七 、 費(fèi)用預(yù)算 預(yù)計(jì)整個(gè)樓盤(pán)的推廣費(fèi)用約占樓盤(pán)銷(xiāo)售總額的 2%，即 9000 萬(wàn) 2%=180 萬(wàn)元。 具體投放計(jì)劃待此方案確定后另附。 八 、廣告表現(xiàn) 本案以“?！弊鳛橹骶€展開(kāi)，一切的廣告表現(xiàn)都圍繞“?！眮?lái)做文章，如 福 到、吉祥、如意等等，主體以紅色為主體顏色，表現(xiàn)出一種紅紅火火的幸福生活場(chǎng)面。 廣告 系列主題 舉例 ： 團(tuán)圓是福 平安是福 健康是福 和諧是福 快樂(lè)是福 悠閑是福 平淡是福 豁達(dá)是福 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料 。 ?? 森本企劃 /
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