鑫金匯福園怡園、嘉園商業(yè)地產(chǎn)項目整合提案商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-05-07 23:38本頁面
【導讀】作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多。年實際操盤之系統(tǒng)資料。良慶區(qū)位于南寧市正南部，東鄰邕寧區(qū)，西連江南區(qū)，南毗上思、欽州、靈山，北與青秀區(qū)接壤。的二個開發(fā)區(qū)和四個鎮(zhèn)，處于廣西沿海開放帶向內(nèi)陸擴展之過度區(qū)，屬南北欽防經(jīng)濟圈的中心區(qū)域。良慶區(qū)始于2020年3月18日籌建，2020年4月30日正式掛牌成立。良慶區(qū)屬廣西自治區(qū)首府南寧市轄區(qū)，城區(qū)政府座落在邕。日前從良慶區(qū)招商局獲得消息，2020年1月至7月，良慶區(qū)實際利用內(nèi)資億元,其中大沙田房地產(chǎn)項目到位內(nèi)資，占實際利用內(nèi)資的80%,呈現(xiàn)發(fā)展勢頭猛的態(tài)勢，預計到今年底，大沙田房地產(chǎn)項目有望引進資金達5億元。目前在大沙田區(qū)域購買商品房的客戶主要是自住型，投資型的客戶相對較少。這其中原因主要是南寧市政府目前的發(fā)展核心區(qū)域
【正文】 附加值，從而促進銷售業(yè)績的提升。 借勢 必須強調(diào) 未來 大沙田 區(qū)域 的發(fā)展 形式 ，突出本案在城市核心區(qū)概念。 產(chǎn)品形象 在強調(diào)產(chǎn)品品質(zhì)的同時，需要提升產(chǎn)品附加值，將理想的生活空間傳達給目標客戶，以產(chǎn)品品質(zhì)作為依托。 生活模式 強調(diào)本案的一種 “團圓、平安、快樂、溫馨、和諧、幸?！?的生活 方式，以情感訴求打動消費者，引起消費者的共鳴。 視覺表現(xiàn) 以紅色為主要基色，以“福”字、紅燈籠或 剪紙花紋等 中國傳統(tǒng)喜慶符號 為表現(xiàn)元素 ， 迅速建立獨特的、消費者容易接受的、有親和力的、 極 具銷售力的項目形象。 三、賣點梳理 打造“福”文化社區(qū)； 強勁的區(qū)域發(fā)展勢頭； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 地理位置 優(yōu)勢 明顯，多輛公交途經(jīng)，生活配套齊全； “幸?！鄙钅Ｊ降臓I造； 方正、實用的戶型； 鑫金地產(chǎn)的品牌價值； 后期導入先進的、體貼的物業(yè)管理； 四、價格策略 根據(jù)對區(qū)域房地產(chǎn)市場的調(diào)查與本案的綜合素質(zhì)分析， 建議 本案 均 價格 在 2200 元 /㎡ 左右 ； 五、推廣進度 第一期 A、時間： 2020年 4月中旬 —— 6月 中 旬 ； B、推售單位：福貴（嘉園）組團 2， 約 140 套； 建議首先推 福貴（嘉園）組團 ， 福貴（嘉園）組團 相對來說地理位置較偏，規(guī)劃上不及福臨（怡園）組團，整體 綜合 素質(zhì)較底，同樣在價格上比福臨（怡園）組團也較底。首先推出 福貴（嘉園）組團 符合我們一貫的 “ 先差 后 好 ” 的原則，同時也符合 價格上的 “低 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 開高走”的策略 ， 使我們在推廣上有更大的彈性調(diào)整空間。 第二期 A、時間： 2020年 7月 中 旬 —— 9月下旬 ； B、推售單位： 福臨 （怡園）組團 1與 3的部分單位 （根據(jù)當時的市場情況進行適當調(diào)節(jié)） ， 約 130套； 二期推售 同樣遵守“先差后好”的 原則， 1臨街，污染與噪音大，在居住條件上不及 2與 3。使我們在以后的推售中能保持有好的房源推出，力保價格與利潤都能達最大化。 第三期 A、時間： 2020年 10月 中 旬 —— 12月下旬 B、推售單位：福臨（怡園）組團 2與 3的 部分 單元 （根據(jù)當時的市場情況進行適當調(diào)節(jié)） ， 約 120套 ； 三期本案在推廣已經(jīng)達到了成熟的階段 。俗話說得好：好貨沉底。到第三期所推的單元在位置等方面都屬于較好的單位，同時價格也達到了本案的最高點。 第四期 （尾盤） A、 時間： 2020年 1月 —— 3月 B、 推售單位：前三期所遺 留的單位 （根據(jù)當時的市場情況進行適當調(diào)節(jié)） ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 七 、 費用預算 預計整個樓盤的推廣費用約占樓盤銷售總額的 2%，即 9000 萬 2%=180 萬元。 具體投放計劃待此方案確定后另附。 八 、廣告表現(xiàn) 本案以“福”作為主線展開，一切的廣告表現(xiàn)都圍繞“?！眮碜鑫恼?，如 福 到、吉祥、如意等等，主體以紅色為主體顏色，表現(xiàn)出一種紅紅火火的幸福生活場面。 廣告 系列主題 舉例 ： 團圓是福 平安是福 健康是福 和諧是福 快樂是福 悠閑是福 平淡是福 豁達是福 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 ?? 森本企劃 /
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