【導讀】總建筑面積5500平方米，磚混結(jié)構(gòu)。本工程總投資萬元。置費240萬元；其它費用；基本預備費用。住房與人民生活緊密相關(guān)，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。境仍停留在滿足基本居住要求的整體較低水平。道路、安全、衛(wèi)生、物業(yè)。建筑老化、設(shè)計落后狀況比較普遍，城區(qū)居民的居住宅水平有待進一步提高。，隨著住宅商品化進程進一步加。品化住宅的發(fā)展，為當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的健康發(fā)展打下基礎(chǔ)。工住房現(xiàn)狀已勢在必行。

　　

【正文】 護的審核和監(jiān)察程序，使項目對環(huán)境的影響降低至最小程度。 結(jié)論 該項目對環(huán)境影響高發(fā)時期為建設(shè)期，但這種是暫時的、短暫的和可恢復的影響。只要在建設(shè)期間，嚴格遵守國家 關(guān)于建設(shè)期環(huán)境保護條例，采取積極保護措施，并在施工結(jié)束后，對項目運營期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢氣物等少量“三廢”進行妥善處理，周圍環(huán)境不會造成不利影響。 綜上所述，該項目從環(huán)境保護方面進行論證是完全可行的。 39 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表（一） 項目名稱： 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司住宅小區(qū) 項目概況 項目建設(shè)單位 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司 單位負責人 萬曉東 通信地址 伊寧市飛機場路 130 號 負責人電話 建設(shè)地點 伊寧市飛機場路 130 號 郵 編 835000 項目聯(lián)系人 萬曉東 聯(lián)系人電話 項目性質(zhì) （√）新建 □改建 □擴建 項目總投資（萬元） 項目類別 □公用建筑 □居住建筑 □工業(yè)項目 （√）基礎(chǔ)設(shè)施 □其它 建筑面積（㎡ ） 5500㎡ 產(chǎn)品 /生產(chǎn)能力 改造前能源消耗量（改擴建項目填寫） 能源種類 計量單位 年消耗物量 參考折標系數(shù) 年消耗折標煤量（噸標準煤） 電力 萬千瓦時 天然氣 熱力 萬立方米百萬千焦 原煤 噸 洗精煤 噸 其它洗煤 噸 型煤 噸 原油 噸 汽油 噸 煤油 噸 柴油 噸 燃料油 噸 液化石油氣 噸 焦炭 噸 其它焦化產(chǎn)品 噸 煉廠干氣 噸 其它石油制品 噸 其它燃料 噸標煤 1 改造前年能耗總量（噸標準煤） 40 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表（二） 能源、消耗量（ 新建 、 改建 、 改擴建項目填寫 ) 能源種類 計量單位 年消耗實物量 參考折表系數(shù) 年消耗折表煤量（噸標準煤） 電力 萬千瓦時 天燃氣 萬立方米 熱力 百萬千焦 原煤 噸 洗精煤 噸 其它洗煤 噸 型煤 噸 原油 噸 汽油 噸 煤油 噸 柴油 噸 燃料油 噸 液化石油氣 噸 焦炭 噸 其它焦化產(chǎn)品 噸 煉廠干氣 噸 其它石油制品 噸 其它燃料 噸（噸標準煤） 1 年消耗總量（噸標準煤） 項目節(jié)能技術(shù)措施（包括節(jié)能設(shè)計標準、規(guī)范、節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品，與同行業(yè)進行對比，并說明利用效率）： 項目按照國家和自治區(qū)要求，擬 采用 50%的建 筑節(jié) 能標準，同時利用保溫較好的新型建筑保溫材料和設(shè)施。 其它需要說明的情況： 擬建項目為新建公用建筑，熱源為集中供應，近期不發(fā)生天燃氣、原油等原料能源消耗；因此不存在年消耗折標煤量及項目能源利用效率。 項目單位簽章： 年 月 日 管理節(jié)能工作部門審查意見： （簽 證） 年 月 日 41 第七章 消防措施 消防設(shè)計依據(jù)及原則 （ 1） .《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB5001620xx） （ 2） .《建筑內(nèi)部設(shè)計防火規(guī)范》（ 1999年版） （ 3） .《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB/50011420xx （ 4） .《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB5001920xx （ 5） . 國家和地區(qū)其他建筑法規(guī)、規(guī)范和人技術(shù)標準 擬建項目工程防火設(shè)計原則：建筑方案總平面符合城市消防要求，總體與城市規(guī)劃相一致，總體與細部相協(xié)調(diào)，區(qū)域與鄰近建筑物相統(tǒng)籌的設(shè)計原則，最大限度地滿足防火規(guī)范及安全疏散要求，同時對整體項目消防設(shè)計本著“以人為本，預防為主，消防結(jié)合，安全適用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理”的理念而統(tǒng)籌兼顧。 消防設(shè)計方案 擬建項目總平面布置遵循防火規(guī)范及城市防火的總體要求，充分考慮到建筑物的有限防火 間距。擬建工程必須設(shè)有不小于 6 米寬的消防道路，以保證消防車輛無障通行。同時并在擬建項目的正面予留大于 16 米 16米寬的空曠停車場地，最大限度地滿足消防車輛實施投助的回轉(zhuǎn)半徑。確保擬建工程項目的任何方向部位都處于消防車輛的控制范圍內(nèi)。 依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合擬建項目技術(shù) 42 特性和使用功能，利用城 市 給水管網(wǎng)接入不能滿足消防給水需求，因此，必須在距擬建工程項目 12 米以外，設(shè)置新建消防給水池，其水源由城市管網(wǎng)給排水網(wǎng)供給，確保公共設(shè)施的絕對安全。 本項目建筑耐火等級為二級，消防工程是項目安全防護的重點，本項目消防設(shè)置認真貫徹執(zhí)行“預防為主，消防結(jié)合”的方針，除切實加強消防安全管理外，主要采取以下消防措施： １、 建筑物內(nèi)設(shè)有消防疏散樓梯，依規(guī)范在樓內(nèi)配置一定數(shù)量的小型滅火器和一定數(shù)量的消火栓。 ２、 依規(guī)范要求每建筑物層設(shè)置應急照明系統(tǒng)及安全管理疏散指示標志燈。 ３、 制訂完善的消防規(guī)章制度和管理措施，指定專人負責消防安全工作。 ４、 建筑物周圍留有足夠的防火間距，并設(shè)環(huán)形消防通道，利于消防車輛通行。 ５、 依規(guī)范消防給水系統(tǒng)采用低壓消火栓滅火系統(tǒng)，消防給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，樓內(nèi)設(shè) 置應急照明系統(tǒng)及安全疏散指示標志燈 ６、 意外事故可直接依托 伊寧市 消防力量解決。 擬 建 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司住宅小區(qū) 項 目屬于二類公共建筑，其耐火極限按一級考慮，其中：非承重墻耐火極限為 1小時；鋼筋混凝土柱子耐火極限為 5小時；梁耐火極限為 2 小時，吊頂耐火極限為 小時，疏散樓梯、樓板耐火極限為 小時。無窗間墻用于工程 43 所有材料，構(gòu)配件均達到國家防火規(guī)范技術(shù)標準，耐火極限滿足要求。 消防設(shè)備系統(tǒng)與管理 該項目屬特殊性建筑物，其報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)十分重要。本系統(tǒng) 包括：集中報警柜以及消防電話系統(tǒng)等，火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。其功能為：該火災自動報警系統(tǒng)為集中控制系統(tǒng)，具有自動循檢功能，當發(fā)生火情時，消防報警控制柜有聲光報警信號，予警顯示系統(tǒng)及時啟動，并使值班人員明確火情或故障位置，按事先編好的軟件程序自動啟動。突發(fā)預控專用電話為獨立的通訊系統(tǒng)，報警控制系統(tǒng)設(shè)專人負責，定崗定員，分工明確，措施健全。 監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)的正常運行將保證火災發(fā)生時應急措施的有效實施，從而使該項目達到安全無隱患的目的。 第八章 勞動安全衛(wèi)生 影響因素及危害程度分析 工程施工中 安全工作的重點主要是高空作業(yè)、樓層內(nèi)洞口防護、施工機械作業(yè)、施工用電 以及周圍防護等六大方面，必須對所有工作面找出控制點進行有針對的 控制，不但要做到有效地防止各類安全事故的發(fā)生，保證工程項目的順利實施，而且也要維護廣大人民群眾的生活秩序，安全生產(chǎn)必須嚴格執(zhí)行。 （一）項目建設(shè)期的安全措施 安全工作必須做到預測預控，對工程對象進行分析可知，工程施工中安全工作的重點是高處作業(yè)，上、下樓層交叉作業(yè)，樓層內(nèi)洞口防護，施工機械作業(yè)、施工用電、周圍防護等六大方面，對六個方面分析找出控制點 44 進行有針對性的控制。 （ 1）土 方工程防護：對基坑邊坡采取鋼管護壁支撐和護地樁，以防土方塌方，基坑四周用鋼管、密目網(wǎng)搭設(shè)圍擋防護，夜間設(shè)置警示燈。 （ 2）高處作業(yè)防護：高處作業(yè)搭設(shè)上下安全通道，立體交叉施工作業(yè)區(qū)采取隔離措施，嚴禁上下拋撒物體，按安全規(guī)程操作和退房物料，防止落物傷人。做好“四口”、“五臨邊”的防護措施，正確施用“三寶”，樓梯口設(shè)防護欄，預留孔洞鋼筋網(wǎng)并加以密封蓋板。 安全保護 線纜敷設(shè)設(shè)計 一般電線電纜成束敷設(shè)采用無鹵低煙 B 級阻燃型 WDZB；為一級負荷配電的電纜采用無鹵低煙 B 級阻燃耐火型 WDBN；為 二級負荷配電的線纜采用無鹵低級 C 級阻燃耐火型 WDZBN。 消防配電回路明敷時，在金屬線槽上涂布涂料保護，采用暗敷時，則穿金屬保護管敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護層厚度≥ 30. 接地安全設(shè)計 （ 1）本工程低壓電源系統(tǒng)的接地形式為 TNS 制，所有正常不帶電之電氣設(shè)備金屬外殼均應可靠接地。 （ 2） 各單體設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)基樁及承臺內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆。防雷接地、電氣設(shè)備保護接地、弱電設(shè)備等功能性接地合用同意接地體。 （ 3）各單體的配電室內(nèi)設(shè)總電位端子 板，電子設(shè)備機房設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 （ 4）在每層電氣豎井設(shè)置等電位 聯(lián)結(jié)線，各層在正常情況下不帶電的金 45 屬器件均需與等電位聯(lián)結(jié)線可靠聯(lián)結(jié)。 （ 5）各插座回路均設(shè)漏電保護。 防雷設(shè)計 本工程屬人員密集場所，按三類防雷設(shè)防。 坡屋面上敷設(shè)￠ 10 熱鍍鋅圓鋼作接閃器，并在屋面暗敷設(shè)不大于 20 米*20 米或 16 米 *24 米的網(wǎng)格，利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱內(nèi)不少于二根￠ 16主筋作引下線，突出屋面的物體屋面上所有金屬物體與避雷帶可靠連接；為防雷擊電磁脈沖，本工程在電纜由縣供電所引入建筑物內(nèi)的交界面處，配電裝置及信 息設(shè)備配電裝置前端 設(shè)電涌保護器。 安保電視監(jiān)控系統(tǒng) 本工程采用一套電視監(jiān)控設(shè)備，電視監(jiān)控設(shè)備設(shè)在物業(yè)樓一層安保監(jiān)控中心。監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)安保監(jiān)控控制設(shè)備。設(shè)備包括視頻矩陣管理系統(tǒng)、畫面分割器、硬盤錄像機、穩(wěn)壓直流電源、控制臺及鍵盤、監(jiān)視器幕墻。其功能滿足對建筑物內(nèi)部重復的部位和場所進行視頻監(jiān)控并有效記錄。 安防系統(tǒng) （ 1）本工程的安全防范等級為二級，由閉路監(jiān)視系統(tǒng)、門襟系統(tǒng)、入侵探測系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等組成。 （ 2）報案控制室設(shè)在一樓，負責整個小區(qū)的防范控制，控制室對所有報警裝置及閉路攝 像機進行監(jiān)控。 （ 3）錄像監(jiān)測器，出入口控制輸入計算機、操作鍵盤和屏幕、閉路電視攝像機控制器 、入侵監(jiān)測系統(tǒng)主機和對講電話系統(tǒng)主機等均安裝于監(jiān)控室內(nèi)的控制臺上。 衛(wèi)生防疫 46 （ 1）建筑單體室內(nèi)污廢水合流； （ 2）各單體污水立管采用單立管排水系統(tǒng)，伸頂通氣。 （ 3）糞便污水經(jīng)化糞池處理，檢測達標后排至 伊寧市 市政污水管。 第九章 組織機構(gòu) 管理 項目管理機構(gòu) 為加強該建設(shè)項目的管理，確保工程進度、質(zhì)量和效益， 項目由 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司 負責，為了做到前期工作準 備充分，中期檢查到位，竣 工驗收及時 ，運行管理規(guī)范，必須依法實行項目法人責任制、工程招投標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司 特成立項目領(lǐng)導小組， 領(lǐng)導小組組長由 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁 公司住法人代表萬曉東 擔任，領(lǐng)導小組負責進行項目的立項決策、資金籌措、工程統(tǒng)計、招標投標、施工檢查、竣工驗收的組織與協(xié)調(diào)，負責財務(wù)與統(tǒng)計，信息與文檔方面和管理，以確保建設(shè)項目的順利實施。 職能： 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司住宅小區(qū) 建設(shè)項目籌建方案，研究審定可行性研究報告報批和實施工作。 兵 團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司住宅小區(qū) 建設(shè)項目立項、審批、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、咨詢、招標等手續(xù)的辦理，爭取和組織籌集建設(shè)資金及其使用。 兵團工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司住宅小區(qū) 建設(shè)項目的 選址和辦理土地征用手續(xù)。 47 、規(guī)劃、建設(shè)任務(wù)。 ，按期交付使用，做好各項計劃、材料供應、施工管理，確保工程進度。 伊寧市 有較雄厚的技術(shù)力量和一批成熟的工程技術(shù)人員和管理人員，因此只要加強組織和管理，確保工程進度，按期交付使用是完全可行的。 6. 負責指派工地代表全面負責 兵團 工業(yè)交通物質(zhì)供銷總公司伊犁公司住宅小區(qū) 建設(shè) 項目的整體項目自開工至竣工各項工作的開展。 項目資金管理 本項目建設(shè)資金由項目籌建小組具體負責管理，按《地方基本建設(shè)資金財務(wù)管理辦法》和《國有建設(shè)單位會計制度》進行管理和核算，實行專戶管理，專款專用。按項目投資計劃和工程進度及已完成的工作量填寫報賬申請書，經(jīng)項目籌建小組負責人簽字后，連同所有財務(wù)原始憑證，報項目辦公室審核后方可到資金專戶報賬。 加強資金使用的跟蹤檢查和審計，嚴格