【導(dǎo)讀】選擇地段更重要。詳細的調(diào)研,清晰的判斷,宏觀的統(tǒng)籌,科學(xué)業(yè)態(tài)配置等都具有重要。合理規(guī)劃,以便實現(xiàn)銷售和成功運營。特點,從而為本案的商業(yè)業(yè)態(tài)定位規(guī)劃提供市場信息支持。一個城市的經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定了消費能力的強弱。發(fā)展的相匹配,同時必須主動順應(yīng)城市的發(fā)展的需要,符合當(dāng)?shù)氐南M習(xí)慣和消費能力,主動為城市發(fā)展的服務(wù)。在面臨競爭的情況下,好的商品、價格、服務(wù)的購物中心,這樣一來勢必降低項目的客流量。風(fēng)變換業(yè)態(tài)規(guī)劃,把握不住市場定位,很難保證在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上取得成功。其中第一、二部分已經(jīng)在前階段的報告中有所體現(xiàn),不再贅述。通過對北京小型綜合體的市場。規(guī)??刂疲后w量一般在10萬平米左右,稱為小型;餐飲或配套項目所占比重較多;隨著城市聚集度的提高,土地資源的緊張,這種綜合體建筑形式在北京越來越多。華貿(mào)中心、國貿(mào)、銀泰中心等,但動輒數(shù)十萬平米的規(guī)模較大,對本案可比性不高。