新型商業(yè)綜合體——北京藍(lán)色港灣項(xiàng)目研究-資料下載頁(yè)
2025-06-23 06:58本頁(yè)面
【正文】 首層業(yè)態(tài)分布特點(diǎn)：飾品館布置在商業(yè)街入口位置，增強(qiáng)整個(gè)商業(yè)街整體檔次。在首層主要且展示面較大的位置作為主要品牌位置。運(yùn)動(dòng)品牌系列與滑冰俱樂(lè)部布置在一起，同時(shí)由于屬消費(fèi)目的較強(qiáng)業(yè)態(tài)，因此布置在商業(yè)街內(nèi)部位置。在靠近好運(yùn)街各餐廳較近且從好運(yùn)街視角可以看到的位置設(shè)置食街，從而使美食消費(fèi)從好運(yùn)街順延至solana。二層業(yè)態(tài)分布特點(diǎn)： 美瑞百貨由于和開(kāi)發(fā)商的合作關(guān)系，布置在二層（租金最低位置），將租金較高，且零散不成規(guī)模的業(yè)態(tài)放置于首層及M層。 其次，美瑞百貨的檔次較其他業(yè)態(tài)較低，故將其放置于二層，同時(shí)也滿足了不同層次購(gòu)買力。在經(jīng)過(guò)商業(yè)重組之后，藍(lán)色港灣加大了餐飲在整體業(yè)態(tài)中的比例，聚集了人氣，帶動(dòng)了項(xiàng)目零售業(yè)的銷售。 經(jīng)過(guò)一年半的市場(chǎng)嘗試，在面對(duì)商業(yè)無(wú)法盈利的狀況下；藍(lán)色港灣開(kāi)始進(jìn)行資源整合和業(yè)態(tài)調(diào)整；開(kāi)始調(diào)整餐飲在整體業(yè)態(tài)中的比例。開(kāi)發(fā)商在整體項(xiàng)目業(yè)態(tài)上劃分出30%以上的餐飲、酒吧，通過(guò)加重餐飲、酒吧等業(yè)態(tài)的比例來(lái)吸引人們?cè)诖诉M(jìn)行全天候的消費(fèi)，聚集客流，從而帶動(dòng)零售業(yè)。項(xiàng)目啟示
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1