【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)發(fā)展到今天，產(chǎn)品出現(xiàn)了嚴(yán)重的同質(zhì)化，此時的精品意識和微雕精神就凸現(xiàn)出來，細(xì)節(jié)競爭的時代來了。戶型設(shè)計作為房地產(chǎn)中最為重要的細(xì)節(jié)，成為項目成功失敗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。斷提升的個性化的需要。情況，提出下面一些具有針對性的建議。沈陽市在售樓盤的戶型分析。操作的戶型因素成為購房者重點關(guān)注的環(huán)節(jié)，一個好的戶型設(shè)計會對銷售產(chǎn)生極大的促進作用，而戶型設(shè)計有缺陷。將直接導(dǎo)致后期的銷售困難。據(jù)中原市場研究部對購房消費者就購房時最關(guān)心的問題進行的問卷調(diào)研結(jié)果顯示，戶。型已經(jīng)成為購房者最終購買的決定因素。沈陽市樓盤戶型的趨勢變化，與沈陽市客戶需求的改變有直接的關(guān)系。一方面沈陽早期經(jīng)歷了盲目追求大戶型。性、簡約性和人性化特征，重視住宅的實用性。另一方面，目前沈陽由于舊城改造和金廊工程的影響，加之中高端。要求，導(dǎo)致沈陽房地產(chǎn)主流戶型的面積紛紛向緊湊回歸。

　　

【正文】 38 ◆ 戶型 :兩室兩廳兩衛(wèi) 面積 : 平方米 朝向 :正南 39 特點 : 本戶型主臥、書房皆有外飄窗設(shè)計，可遠(yuǎn)眺觀景，亦可雙面采光，充分吸納陽光美景。 臥室區(qū)和書房區(qū)，與活動區(qū)動靜 分離互不干擾，且保持活動順暢。 在靜區(qū)一隅設(shè)有大面積書房，既充分利用空間又體現(xiàn)了主人的高品味。 主臥室附帶衛(wèi)生間，可享受更多私密空間。 40 ◆ 戶型：二室二廳二衛(wèi) 面積： 平米 朝向 :正南 特點 ： 主臥、起居室均有陽臺，間間朝陽，采光觀景俱佳。 主臥、次臥都配有衛(wèi)生間，廚房配有陽臺，富于人性化。 功能分區(qū)、動靜分區(qū)，干濕分區(qū)合理。 41 三室 ◆ 套內(nèi)面積： 平米 42 優(yōu)勢： ，布局較合理。 口與各功能區(qū)布局緊湊，使空間得到有效利用。 ，光線好，視野開闊。 。 43 ◆ 套內(nèi)面積： 平米 44 優(yōu)勢： ，結(jié)構(gòu)合理，動靜分區(qū)明確。 ，并有效分隔了餐廳與門廳兩大空間。 、觀景。 、次臥皆是外飄窗設(shè)計，擴大了室內(nèi)空間，使觀景、采光更為便利。 、餐廳一體化設(shè)計，中廚獨立設(shè)置，使結(jié)構(gòu)緊湊，功能豐富 。服務(wù)陽臺設(shè)計進一步完善了室內(nèi)功能。 。 45 ◆ 套內(nèi)面積： 117 平米 46 優(yōu)勢： ，結(jié)構(gòu)較合理。 ，空間得到有效利用。 ，享受充足陽光。 ，便于就餐。 47 ◆ 建筑面積： 平米 48 優(yōu)勢： ，動靜分區(qū)極為合理，將活動區(qū)和睡眠區(qū)巧妙布局，互不干擾。 、門廳、餐 廳既相互獨立又融會貫通，留有寬敞空間，盡現(xiàn)大宅氣度。 米大面寬，書房、起居廳、主臥室均南向設(shè)置，可沐浴充足陽光。 ，可在陽光下享受閱讀之樂。 、次臥皆有外飄窗設(shè)計，極大地拓展了室內(nèi)空間，使采光、觀景更為便利。 、餐廳一體化設(shè)計，中廚獨立設(shè)置，便于就餐。服務(wù)陽臺設(shè)計進一步完善了室內(nèi)功能。 49 四室 ◆ 套內(nèi)面積： 平米 50 優(yōu)勢： 戶型非常方正，南北通風(fēng)效果很好 起居室、主臥和次臥都朝陽，光線 充足，且臥室采用飄窗設(shè)計，增大了采光面積 入戶門設(shè)置獨立玄關(guān)，私密性好 廚房外單獨設(shè)置儲物陽臺，餐廳設(shè)置在廚房門外，非常方便使用和就餐； 有干濕分區(qū)的衛(wèi)生間和獨立衣帽間 有獨立書房，分割了學(xué)習(xí)工作區(qū)和休息空間 51 ◆ 套內(nèi)面積： 平米 52 優(yōu)勢： 戶型方正，布局較為合理 入戶初可設(shè)置獨立玄關(guān)，有利于保持住宅的私密性 起居室的墻面沒有戶內(nèi)門，便于布置家具 主臥和次臥朝陽，采光好；主臥寬敞舒適，附設(shè)衣帽間和衛(wèi)生間，方便主人使用 有專門的洗衣房，使洗衣機能避開衛(wèi)生間潮濕的環(huán)境，延長使用壽命 廚房與餐廳、陽臺都相鄰，使用方便