項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-03 09:43本頁面
【導(dǎo)讀】隨著生活水平的提高,人們對(duì)居住環(huán)境越來越重視和關(guān)注，其中包括戶型設(shè)計(jì)?！鹉壳暗膽粜托枨蠖鄻踊?，市場(chǎng)上并無絕對(duì)的主尊戶型。○戶型的需求隨時(shí)間、區(qū)域而變化。積戶型，也許會(huì)一步到位，選擇較大面積的戶型。的調(diào)節(jié)生活或者爭(zhēng)脫父母的束縛?！鹈娣e適當(dāng)?shù)膹d，滿足會(huì)客、團(tuán)聚、視聽、休閑的公共性活動(dòng)功能。○廳內(nèi)不要有太多的洞口和門，以方面家具的擺設(shè)和隱私的保護(hù)?！饛N房最好靠近門口，以利購買菜蔬與處理垃圾，避免污染?！鹦l(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時(shí)，不然老人兒童使用均不便。一是每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來?，F(xiàn)在較多采用的是“品”。字型結(jié)構(gòu)和蝶式設(shè)計(jì)。這種形式的是最大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好，○一般都是“工”字、“T”字或者蝶式設(shè)計(jì)，景觀互不遮擋。戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)。度感和生活氛圍，便優(yōu)于兩個(gè)廳的分離設(shè)計(jì)。
【正文】 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 8 頁 設(shè)計(jì)當(dāng)中得到有效貫徹。 ○平面戶型設(shè)計(jì)打破平面廳室劃分的舊傳統(tǒng)，利用凸出的邊角，臺(tái)階、隱形走道等設(shè)計(jì)進(jìn)行空間劃分，使空間層次感更強(qiáng)，空間變化更大。 戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性 1996 年以后的住宅戶型設(shè)計(jì)與 1996 年以前 的相比，一個(gè)顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性，設(shè)計(jì)是出于居家細(xì)節(jié)設(shè)身置地為住戶考慮的。 ○傳統(tǒng)的廚房多采用 I 型，現(xiàn)在則有 I 型、 L型、還有開放式，半開放式的廚房設(shè)計(jì)（在小戶型住宅及酒店式公寓運(yùn)用用得比較多），在長度、寬度方面考慮到操作臺(tái)、洗盥臺(tái)，廚具電器壁柜的設(shè)置及擺放位、管線的安裝、通風(fēng)排氣條件。 ○落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽臺(tái)作為居室外延空間的局面。 ○臥室門的朝向注意避免與其他房間門相對(duì)的現(xiàn)象。 ○低窗臺(tái)設(shè)計(jì)，可坐可臥，既增加了使用空間，又 開闊了視野。 ○些中小戶型采用自由間隔設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)個(gè)性品位：其一，少梁柱對(duì)空間的占用及制約，使自由問題靈活方便。其二，室內(nèi)空間多運(yùn)用薄墻、虛墻（非磚石水泥結(jié)構(gòu)），住戶可重新進(jìn)行間隔。 設(shè)計(jì)觀念變革 ○朝向觀念的變革 不再追求戶戶朝南的設(shè)計(jì)，景觀與朝向同樣重要、戶型設(shè)計(jì)更關(guān)注景觀的方向而不是南北朝向，消費(fèi)者開始關(guān)注小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的營造，開發(fā)商近年花大力氣去塑造區(qū)內(nèi)景觀，住宅小區(qū)采用圍合式、半圍合式布局較多，只要是朝向中心花園的戶型，基本上都能得到消費(fèi)者的認(rèn)可。 ○需求觀念的變革 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 8 頁 隨著目標(biāo)市場(chǎng)逐漸細(xì)分化，購房群體日趨理性與個(gè)性，單一的戶型需求演變變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設(shè)計(jì)也呈現(xiàn)多樣化特征。 1996 年以前的住宅戶型，同一樓盤同一類型面積相同，格局也相同， 1996 年以后的住宅戶型，同一樓盤同一類型細(xì)分為幾種面積結(jié)構(gòu)有差別的戶型，以滿足相同收入階層中不同的消費(fèi)需求。 從人口構(gòu)成確定居住空間 從家庭人口構(gòu)成分析， 7 種套型即可適應(yīng) 16 口家庭的各種構(gòu)成情況。但套型設(shè)計(jì)還要滿足家庭行為和生活模式的不同需要，反 映不同地區(qū)的氣候、環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)俗習(xí)慣以及歷史文化的差異。因此，套型模式就會(huì)千變?nèi)f化，多樣化也成為套型設(shè)計(jì)永無休止的追求目標(biāo)。
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