項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅-展示頁(yè)
2024-08-24 09:43本頁(yè)面
【正文】 深受噪音之苦等等。這種形式的是最大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好，戶與戶之間無(wú)遮擋，住戶觀景效果良好?！熬弊帧ⅰ懊住弊忠呀?jīng)很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來(lái)。密集的戶型在后期 將不收歡迎。 平面形式 平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面： 一是每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。 ○衛(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時(shí)，不然老人兒童使用均不便。 ○廚房最好靠近門(mén)口，以利購(gòu)買菜蔬與處理垃圾，避免污染。 ○廳內(nèi)要有良好的光照、通風(fēng)和視野。 戶型適用 適用是住宅建設(shè)的基本要求，戶型設(shè)計(jì)的第一位選擇因素就是使用方面，舒適度較高，離開(kāi)這點(diǎn)就談不上戶型設(shè)計(jì)的先進(jìn)和前瞻性。 ○潛在的夠房者絕大部分為“非常人口” —— 有限的收入使其難以實(shí)現(xiàn)近期購(gòu)房的年輕者，其置業(yè)計(jì)劃必然是遠(yuǎn)期的，并且購(gòu)房很難把握，也許會(huì)選擇過(guò)度性的小面積戶型，也許會(huì)一步 到位，選擇較大面積的戶型。而在黃石，購(gòu)房群體只要是在本城區(qū)，文化層次較集中，消費(fèi)習(xí)慣易于把握。 ○戶型的需求隨時(shí)間、區(qū)域而變化。 第一部分：住宅戶型設(shè)計(jì)一般注意的幾個(gè)問(wèn)題 戶型需求 戶型需求是運(yùn)動(dòng)的，它隨著市場(chǎng)的變化而變化。 中國(guó)最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告 前言 隨著生活水平的提高 ,人們對(duì)居住環(huán)境越來(lái)越重視和關(guān)注，其中包括戶型設(shè)計(jì)。戶型設(shè)計(jì)包括很多因素，同時(shí)，從篇幅和實(shí)際出發(fā)，本報(bào)告只對(duì)住宅戶型設(shè)計(jì)做個(gè)淺顯分析。其中包括： ○目前的戶型需求多樣化，市場(chǎng)上并無(wú)絕對(duì)的主尊戶型。 ○戶型需求的多樣化源自市場(chǎng)消費(fèi)層次的多樣化：比如作為 移民城市的深圳，人口來(lái)自全國(guó)各地，多種地域文化形成撞擊，不同地域、不同文化層次的消費(fèi)構(gòu)成了不同的需求層次，消費(fèi)心理難以一一把握，銷售難度往往集中于如何將不同需求導(dǎo)向某個(gè)需求目標(biāo)。 ○購(gòu)買群年輕化，購(gòu)房者年齡大都在 25— 45 歲之間，年輕化使需求呈現(xiàn)復(fù)雜的個(gè)性化。還有一種就是有固定住房，追求自在新潮的生活，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的上班族，其購(gòu)買心理也是不確定性，因?yàn)槠滟?gòu)房主要目
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