項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅-文庫(kù)吧資料
2024-08-20 09:43本頁(yè)面
【正文】 景 生理、心理的需求 第三部分：住宅戶型設(shè)計(jì)的新走勢(shì) 中國(guó)最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 8 頁(yè) 戶型面積趨向 使用化 ○傳統(tǒng)的一梯多戶受到挑戰(zhàn)，尤其是高層住宅的一梯八戶井字形格局，由于使用效率低，功能質(zhì)量差，愈來愈受到市場(chǎng)冷落。但如果分開后，餐廳的光線、通風(fēng)以及視野等條件均沒有得到改善，或餐廳分離后反而更象擴(kuò)大的通道，則不如不分開。 ○整個(gè)社會(huì)文明程度提高，人的隱私權(quán)要求增加。其中的原因是： ○客戶年輕化，很少在家度過，回家時(shí)臥室是常用的空間，需要組合柜、電視，看書的位置，廳內(nèi)一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中。在具體的戶型布局上，客戶認(rèn)為個(gè)功能區(qū)的重要程度依次為：起居室、主臥、次臥。根據(jù)調(diào)查，一般客戶認(rèn)為評(píng)價(jià)戶型最重要的依次是：布局、朝向、樓層、使用率。絕大多數(shù)的平面設(shè)計(jì)都注意到了正確處理這個(gè)三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理又不互干擾。 ○輔助區(qū)：供以上兩個(gè)部分的輔助支持用，如廚房、 衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、陽(yáng)臺(tái)等。 功能分區(qū) 住宅的使用功能雖然簡(jiǎn)單，但卻是不能隨意混淆的，簡(jiǎn)而言之一般有如下幾個(gè)分區(qū)： ○公共活動(dòng)分區(qū)：供起居、交誼用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。提倡窗向下落到普通高臺(tái)的位置。 75 厘米是室內(nèi)樓梯的最小寬度，如果廳比較小，樓梯可以獨(dú)立做，廳大時(shí)樓梯可以用來美化客廳，成為一景。 ○樓梯： 米層高的樓盤，一般為 1 層 16 步，每步 17 厘米，現(xiàn)在改為 1 層 18步， 15 厘米高。建議陽(yáng)臺(tái)的實(shí)欄板部分不要太高，影響使用效果。而住一般宅戶型面積的分配如下： 廳（起居室）： 2045 ㎡ 主臥室： 1525 ㎡ 次臥室： 15 ㎡ 次臥室： 812 ㎡ 保姆間 ： 46 ㎡ 衛(wèi)生間： 410 ㎡ 廚房： 812 ㎡ 洗衣機(jī)間： 4 ㎡（附污水盆） 儲(chǔ)藏室： 6 ㎡ 陽(yáng)臺(tái)： 412 ㎡ 生活陽(yáng)臺(tái)： 46 ㎡ 走入式儲(chǔ)藏室： 6 ㎡ 上述面積中，保姆間、家庭團(tuán)聚室、走入室儲(chǔ)藏室根據(jù)商品房的目標(biāo)客戶而選擇配置。 ○一般都是“工”字、“ T”字或者蝶式設(shè)計(jì)，景觀互不遮擋。 ○臥室置于一側(cè)，衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè)，中間形成一道走廊。主要表現(xiàn)在：餐廳和客廳不分，開門即廳，廳當(dāng)走道；衛(wèi)生間對(duì)著房門，而且與臥室相鄰，由于隔音效果不好，衛(wèi)生間的水龍頭一打開，相鄰的房間
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