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項目住宅戶型設(shè)計報告(doc)-公寓住宅-文庫吧資料

2024-08-20 09:43本頁面
  

【正文】 景 生理、心理的需求 第三部分:住宅戶型設(shè)計的新走勢 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 8 頁 戶型面積趨向 使用化 ○傳統(tǒng)的一梯多戶受到挑戰(zhàn),尤其是高層住宅的一梯八戶井字形格局,由于使用效率低,功能質(zhì)量差,愈來愈受到市場冷落。但如果分開后,餐廳的光線、通風(fēng)以及視野等條件均沒有得到改善,或餐廳分離后反而更象擴(kuò)大的通道,則不如不分開。 ○整個社會文明程度提高,人的隱私權(quán)要求增加。其中的原因是: ○客戶年輕化,很少在家度過,回家時臥室是常用的空間,需要組合柜、電視,看書的位置,廳內(nèi)一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中。在具體的戶型布局上,客戶認(rèn)為個功能區(qū)的重要程度依次為:起居室、主臥、次臥。根據(jù)調(diào)查,一般客戶認(rèn)為評價戶型最重要的依次是:布局、朝向、樓層、使用率。絕大多數(shù)的平面設(shè)計都注意到了正確處理這個三個功能區(qū)的關(guān)系,使之使用合理又不互干擾。 ○輔助區(qū):供以上兩個部分的輔助支持用,如廚房、 衛(wèi)生間、儲藏間、陽臺等。 功能分區(qū) 住宅的使用功能雖然簡單,但卻是不能隨意混淆的,簡而言之一般有如下幾個分區(qū): ○公共活動分區(qū):供起居、交誼用,如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。提倡窗向下落到普通高臺的位置。 75 厘米是室內(nèi)樓梯的最小寬度,如果廳比較小,樓梯可以獨立做,廳大時樓梯可以用來美化客廳,成為一景。 ○樓梯: 米層高的樓盤,一般為 1 層 16 步,每步 17 厘米,現(xiàn)在改為 1 層 18步, 15 厘米高。建議陽臺的實欄板部分不要太高,影響使用效果。而住一般宅戶型面積的分配如下: 廳(起居室): 2045 ㎡ 主臥室: 1525 ㎡ 次臥室: 15 ㎡ 次臥室: 812 ㎡ 保姆間 : 46 ㎡ 衛(wèi)生間: 410 ㎡ 廚房: 812 ㎡ 洗衣機間: 4 ㎡(附污水盆) 儲藏室: 6 ㎡ 陽臺: 412 ㎡ 生活陽臺: 46 ㎡ 走入式儲藏室: 6 ㎡ 上述面積中,保姆間、家庭團(tuán)聚室、走入室儲藏室根據(jù)商品房的目標(biāo)客戶而選擇配置。 ○一般都是“工”字、“ T”字或者蝶式設(shè)計,景觀互不遮擋。 ○臥室置于一側(cè),衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè),中間形成一道走廊。主要表現(xiàn)在:餐廳和客廳不分,開門即廳,廳當(dāng)走道;衛(wèi)生間對著房門,而且與臥室相鄰,由于隔音效果不好,衛(wèi)生間的水龍頭一打開,相鄰的房間
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