綠地地產(chǎn)高容量住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告doc-公寓住宅-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 09:15本頁(yè)面
【正文】 和規(guī)劃決策。 ，利用高差豐富空間，弱化高密度空間感。 圖 5：多層次的規(guī)劃層級(jí) 圖 6：抬高室外地坪，降低成本，豐富空間 ： 78 米大喬木、 45 米小喬木、 23米灌木、小灌木和花卉、草坪地被，來(lái)弱化高容量開(kāi)發(fā)。 ，豐富豎向變化，降低車(chē)庫(kù)造價(jià)，改善地下采光通風(fēng)。 (見(jiàn)附圖 5) 、立面整體化處理，豐富景觀層次和密度，從而削弱建筑的體量和長(zhǎng)度，降低空間壓抑感。 (見(jiàn)附圖 4) 圖 4：圍合式規(guī)劃布局 ，利用北退臺(tái)減少間距。 ，同時(shí)改善通風(fēng)采光。 、閣樓等不計(jì)容面積閣樓等不計(jì)容面積，使得實(shí)際容量提高。建筑面積基底系數(shù)受產(chǎn)品地上建筑面積層數(shù)、底層建筑面積影響。 從以上分析可以看出，建筑 密度和建筑面積基底系數(shù)決定了建筑容量大小。 為明確容積率與建筑密度關(guān)系，建立公式如下：建筑面積基底系數(shù) =地上建筑面積 /基底建筑面積，容積率 =建筑密度 *建筑面積基底系數(shù) (容積率暫不考慮配套設(shè)施 )。 假設(shè)：用地 300*300 米，全聯(lián)排別墅，三層局部退臺(tái)，假設(shè)地上面積為 倍基底面積，開(kāi)間中間套 6 米
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