綠地地產(chǎn)高容量住宅規(guī)劃設(shè)計報告doc-公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 D 和平均建筑面積基底系數(shù) R 項(xiàng)目建筑密度 D=P1D1+P2D2=22%，平均建筑面積基底系數(shù) R=P1R1+P2R2= F=D*R=。 圖 7：多層次綠化 三、住宅產(chǎn)品規(guī)劃模型 (一 )模型 編制說明 基于以上高容量規(guī)劃設(shè)計分析和建立的規(guī)劃指標(biāo)公式，進(jìn)一步研究住宅產(chǎn)品組合與規(guī)劃指標(biāo)的關(guān)系，建立住宅產(chǎn)品規(guī)劃指標(biāo)分析模型。 ，設(shè)置小區(qū) —— 組團(tuán) —— 合院三級空間序列變化，弱化空間壓抑感。 建筑密度受地塊條件、建筑間距、建筑進(jìn)深、日照分析等諸多因素影響，具體項(xiàng)目可以根據(jù)強(qiáng)排和當(dāng)?shù)仨?xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)確定。 范圍內(nèi)，可以考慮設(shè)置成低層住宅 +高層住宅的模式，一般來講，低層住宅售價高，在合理范圍內(nèi)應(yīng)盡量提高低層住宅產(chǎn)品比例，以提高土地價值。 為明確容積率與建筑密度關(guān)系，建立公式如下：建筑面積基底系數(shù) =地上建筑面積 /基底建筑面積，容積率 =建筑密度 *建筑面積基底系數(shù) (容積率暫不考慮配套設(shè)施 )。 ，同時改善通風(fēng)采光。 圖 5：多層次的規(guī)劃層級 圖 6：抬高室外地坪，降低成本，豐富空間 ： 7
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