綠地地產(chǎn)高容量住宅規(guī)劃設(shè)計報告doc-公寓住宅-文庫吧
2025-07-10 09:15 本頁面
【正文】 建筑面積基底系數(shù)取 3，則容積率可以達到 。 從以上分析可以看出，建筑 密度和建筑面積基底系數(shù)決定了建筑容量大小。 建筑密度受地塊條件、建筑間距、建筑進深、日照分析等諸多因素影響，具體項目可以根據(jù)強排和當?shù)仨椖拷?jīng)驗數(shù)據(jù)確定。建筑面積基底系數(shù)受產(chǎn)品地上建筑面積層數(shù)、底層建筑面積影響。 在建筑密度無法突破的情況下，提高容量的主要設(shè)計手法有 (見附圖 3)： ，以提高建筑面積基底系數(shù)。 、閣樓等不計容面積閣樓等不計容面積，使得實際容量提高。 圖 3 高容量設(shè)計手法 二、高容量設(shè)計優(yōu)化總結(jié) 由于各個地區(qū)規(guī)劃控制指標不同，為了高容量開發(fā)，同時達 到高品質(zhì)要求，可以采取的優(yōu)化設(shè)計手法有： ，提高建筑進深，增加戶均面積。 ，同時改善通風采光。 ，既可以改善空間關(guān)系，又可以提高容量。 (見附圖 4) 圖 4：圍合式規(guī)劃布局 ，利用北退臺減少間距。 ，設(shè)置小區(qū) —— 組團 —— 合院三級空間序列變化，弱化空間壓抑感。 (見附圖 5) 、立面整體化處理，豐富景觀層次和密度，從而削弱建筑的體量和長度，降低空間壓抑感。
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