項目住宅戶型設計報告(doc)-公寓住宅(文件)
【正文】 家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu) 家庭行為模式 生活習慣、風俗、社會以及文化背景 生理、心理的需求 第三部分：住宅戶型設計的新走勢 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 8 頁 戶型面積趨向 使用化 ○傳統(tǒng)的一梯多戶受到挑戰(zhàn)，尤其是高層住宅的一梯八戶井字形格局，由于使用效率低，功能質(zhì)量差，愈來愈受到市場冷落。 ○戶內(nèi)實用率比以前高，公共走道、室內(nèi)走道、樓宇邊角等公共面積減少，戶型設計較以前更講究如何充分利用每一寸空間。 ○玄關(guān)的設計，增加戶內(nèi)空間層次，亦與生活水平提高的社會現(xiàn)實想吻合，使入室更衣?lián)Q鞋等新風尚變?yōu)榭赡?，促進居家健康化、安逸化。 戶型設計更為貼近人性 1996 年以后的住宅戶型設計與 1996 年以前 的相比，一個顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設計更為貼近人性，設計是出于居家細節(jié)設身置地為住戶考慮的。 ○低窗臺設計，可坐可臥，既增加了使用空間，又 開闊了視野。 ○需求觀念的變革 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 8 頁 隨著目標市場逐漸細分化，購房群體日趨理性與個性，單一的戶型需求演變變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設計也呈現(xiàn)多樣化特征。因此，套型模式就會千變?nèi)f化，多樣化也成為套型設計永無休止的追求目標。 從人口構(gòu)成確定居住空間 從家庭人口構(gòu)成分析， 7 種套型即可適應 16 口家庭的各種構(gòu)成情況。其二，室內(nèi)空間多運用薄墻、虛墻（非磚石水泥結(jié)構(gòu)），住戶可重新進行間隔。 ○落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽臺作為居室外延空間的局面。 1996 年以后的住宅，開始注重使用空間的層次與分區(qū)的問題，三大分區(qū)理念：動態(tài)靜態(tài)空間花分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶型
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