項(xiàng)目住宅戶型設(shè)計(jì)報(bào)告(doc)-公寓住宅(文件)
【正文】 家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu) 家庭行為模式 生活習(xí)慣、風(fēng)俗、社會(huì)以及文化背景 生理、心理的需求 第三部分：住宅戶型設(shè)計(jì)的新走勢(shì) 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 8 頁 戶型面積趨向 使用化 ○傳統(tǒng)的一梯多戶受到挑戰(zhàn)，尤其是高層住宅的一梯八戶井字形格局，由于使用效率低，功能質(zhì)量差，愈來愈受到市場(chǎng)冷落。 ○戶內(nèi)實(shí)用率比以前高，公共走道、室內(nèi)走道、樓宇邊角等公共面積減少，戶型設(shè)計(jì)較以前更講究如何充分利用每一寸空間。 ○玄關(guān)的設(shè)計(jì)，增加戶內(nèi)空間層次，亦與生活水平提高的社會(huì)現(xiàn)實(shí)想吻合，使入室更衣?lián)Q鞋等新風(fēng)尚變?yōu)榭赡?，促進(jìn)居家健康化、安逸化。 戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性 1996 年以后的住宅戶型設(shè)計(jì)與 1996 年以前 的相比，一個(gè)顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性，設(shè)計(jì)是出于居家細(xì)節(jié)設(shè)身置地為住戶考慮的。 ○低窗臺(tái)設(shè)計(jì)，可坐可臥，既增加了使用空間，又 開闊了視野。 ○需求觀念的變革 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 8 頁 隨著目標(biāo)市場(chǎng)逐漸細(xì)分化，購房群體日趨理性與個(gè)性，單一的戶型需求演變變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設(shè)計(jì)也呈現(xiàn)多樣化特征。因此，套型模式就會(huì)千變?nèi)f化，多樣化也成為套型設(shè)計(jì)永無休止的追求目標(biāo)。 從人口構(gòu)成確定居住空間 從家庭人口構(gòu)成分析， 7 種套型即可適應(yīng) 16 口家庭的各種構(gòu)成情況。其二，室內(nèi)空間多運(yùn)用薄墻、虛墻（非磚石水泥結(jié)構(gòu)），住戶可重新進(jìn)行間隔。 ○落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽臺(tái)作為居室外延空間的局面。 1996 年以后的住宅，開始注重使用空間的層次與分區(qū)的問題，三大分區(qū)理念：動(dòng)態(tài)靜態(tài)空間花分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶型
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