項目住宅戶型設(shè)計報告(doc)-公寓住宅-全文預(yù)覽
【正文】 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 8 頁 設(shè)計當(dāng)中得到有效貫徹。 ○工作陽臺的設(shè)置，同以前功能重合的陽臺設(shè)計（把家務(wù)操作、觀景等功能集中于一個空間實現(xiàn)）相比變得合理、方便。三角形、鉆石形、六邊形、斜十字形等布局形式不斷涌現(xiàn)，每一戶的居住質(zhì)量都得到相應(yīng)的關(guān)注及重視。但如果分開后，餐廳的光線、通風(fēng)以及視野等條件均沒有得到改善，或餐廳分離后反而更象擴(kuò)大的通道，則不如不分開。其中的原因是： ○客戶年輕化，很少在家度過，回家時臥室是常用的空間，需要組合柜、電視，看書的位置，廳內(nèi)一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中。根據(jù)調(diào)查，一般客戶認(rèn)為評價戶型最重要的依次是：布局、朝向、樓層、使用率。 ○輔助區(qū)：供以上兩個部分的輔助支持用，如廚房、 衛(wèi)生間、儲藏間、陽臺等。提倡窗向下落到普通高臺的位置。 ○樓梯： 米層高的樓盤，一般為 1 層 16 步，每步 17 厘米，現(xiàn)在改為 1 層 18步， 15 厘米高。而住一般宅戶型面積的分配如下： 廳（起居室）： 2045 ㎡ 主臥室： 1525 ㎡ 次臥室： 15 ㎡ 次臥室： 812 ㎡ 保姆間 ： 46 ㎡ 衛(wèi)生間： 410 ㎡ 廚房： 812 ㎡ 洗衣機(jī)間： 4 ㎡（附污水盆） 儲藏室： 6 ㎡ 陽臺： 412 ㎡ 生活陽臺： 46 ㎡ 走入式儲藏室： 6 ㎡ 上述面積中，保姆間、家庭團(tuán)聚室、走入室儲藏室根據(jù)商品房的目標(biāo)客戶而選擇配置。 ○臥室置于一側(cè)，衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè)，中間形成一道走廊。這種形式的是最大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好，戶與戶之間無遮擋，住戶觀景效果良好。密集的戶型在后期 將不收歡迎。 ○衛(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時，不然老人兒童使用均不便。 ○廳內(nèi)要有良好的光照、通風(fēng)和視野。 ○潛在的夠房者絕大部分為“非常人口” —— 有限的收入使其難以實現(xiàn)近期購房的年輕者，其置業(yè)計劃必然是遠(yuǎn)期的，并且購房很難把握，也許會選擇過度性的小面積戶型，也許會一步 到位，選擇較大面積的戶型。 ○戶型的需求隨時間、區(qū)域而變化。 中國最大的管理資源中心 (大 量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁 共 8 頁 項目住宅戶型設(shè)計報告 前言 隨著生活水平的提高 ,人們對居住環(huán)境越來越重視和關(guān)注，其中包括戶型設(shè)計。其中包括： ○目前的戶型
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