住宅戶(hù)型分析-全文預(yù)覽
【正文】 15 對(duì)項(xiàng)目不利的生活設(shè)施 ? 變電站 、 泵站 、 污染場(chǎng)所 、 太平間 、 棚戶(hù)區(qū) 、 在建或停工項(xiàng)目 ， 規(guī)劃未定的空地 、 精神病院 16 對(duì)項(xiàng)目有利的生活設(shè)施 ? 菜場(chǎng) 、 醫(yī)院 、 超市商場(chǎng) 、 建材中心 、 學(xué)校 、 公園 ? 引發(fā)：對(duì)戶(hù)型有影響的位置有哪些 ？ 17 A影響戶(hù)型產(chǎn)品的位置 住宅的陽(yáng)臺(tái)及窗外是否雙目所及會(huì)看到墳場(chǎng) 、 墓地等 ， 或 者面對(duì)工廠(chǎng)煙囪 ， 則居往心態(tài)會(huì)大受影響 。 主陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不小于 ， 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不小于 。 11 C、 A標(biāo)準(zhǔn) 餐廳使用面積不小于 8平方米 ， 且具有采光通風(fēng) 。 主陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不小于 ， 服務(wù)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不小于 。 9 B、 2A標(biāo)準(zhǔn) 餐廳使用面積不小于 10平方米 ， 且具有采光通風(fēng) 。 8 廚具的可操作面長(zhǎng)不小于 3米 ， 廚房?jī)魧挷恍∮? 。 6 二、國(guó)家居住檔次量化指標(biāo)（ 1A、 2A、 3A標(biāo)準(zhǔn)） 居住檔次量化指標(biāo)是認(rèn)定商品住宅性能的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo) ， 他按照住宅內(nèi)部各功能分區(qū)的面積指標(biāo)將住宅分為3A、 2A、 A等三個(gè)級(jí)別 。 廚房宜靠近戶(hù)門(mén)且與餐廳聯(lián)系 方便；衛(wèi)生間宜靠近臥室區(qū) ， 門(mén)向廳 的衛(wèi)生間宜設(shè)前室；洗衣間宜單獨(dú)設(shè) 置或與洗手盆合設(shè)在衛(wèi)生間的前室內(nèi) 。 應(yīng)減少開(kāi)向客廳的門(mén)洞 ， 增加連 續(xù)墻面 。1 住宅房型分析 2 一、分析原則 3 A、居住“以人為本” 住戶(hù)的使用需求是否能夠滿(mǎn)足是判定戶(hù) 型的依據(jù) 住宅戶(hù)型應(yīng)適應(yīng)人們生活的發(fā)展 、 適應(yīng) 社會(huì)的發(fā)展 應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計(jì) 應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū) （干濕分區(qū)） 4 B、平面布置的具體要求： 住宅平面布置應(yīng)動(dòng)靜分區(qū)明確 、 緊湊合 理 、 交通路線(xiàn)簡(jiǎn)捷 。 客廳的開(kāi)間不宜小于 ， 深寬比不宜 大于 2。 廚房 、 衛(wèi)生間和洗衣間宜集中或靠近 面置 。 多層住宅的廚 房宜設(shè)共用煙道將油煙集中排放出屋 頂 。 起居室使用面積不小于 25平方米 ， 短邊長(zhǎng)度不 小于 ， 可用于布置家具連續(xù)實(shí)墻的長(zhǎng)度不 小于 4,2米 。 廚房使用面積不小于 8平方米 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 ， 雙衛(wèi)生間總使 用面積不小于 8平方米 。 10 B、 2A標(biāo)準(zhǔn) 廚具的可操作面長(zhǎng)不小于 ， 廚房?jī)魧挷恍∮? 米 。 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 ， 雙衛(wèi)生間總 使用面積不小于 7平方米 。 12 C、 A標(biāo)準(zhǔn) 廚具的可
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