住宅戶型分析-全文預覽
【正文】 15 對項目不利的生活設施 ? 變電站 、 泵站 、 污染場所 、 太平間 、 棚戶區(qū) 、 在建或停工項目 ， 規(guī)劃未定的空地 、 精神病院 16 對項目有利的生活設施 ? 菜場 、 醫(yī)院 、 超市商場 、 建材中心 、 學校 、 公園 ? 引發(fā)：對戶型有影響的位置有哪些 ？ 17 A影響戶型產品的位置 住宅的陽臺及窗外是否雙目所及會看到墳場 、 墓地等 ， 或 者面對工廠煙囪 ， 則居往心態(tài)會大受影響 。 主陽臺進深不小于 ， 服務陽臺進深不小于 。 11 C、 A標準 餐廳使用面積不小于 8平方米 ， 且具有采光通風 。 主陽臺進深不小于 ， 服務陽臺進深不小于 。 9 B、 2A標準 餐廳使用面積不小于 10平方米 ， 且具有采光通風 。 8 廚具的可操作面長不小于 3米 ， 廚房凈寬不小于 。 6 二、國家居住檔次量化指標（ 1A、 2A、 3A標準） 居住檔次量化指標是認定商品住宅性能的標準指標 ， 他按照住宅內部各功能分區(qū)的面積指標將住宅分為3A、 2A、 A等三個級別 。 廚房宜靠近戶門且與餐廳聯系 方便；衛(wèi)生間宜靠近臥室區(qū) ， 門向廳 的衛(wèi)生間宜設前室；洗衣間宜單獨設 置或與洗手盆合設在衛(wèi)生間的前室內 。 應減少開向客廳的門洞 ， 增加連 續(xù)墻面 。1 住宅房型分析 2 一、分析原則 3 A、居住“以人為本” 住戶的使用需求是否能夠滿足是判定戶 型的依據 住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展 、 適應 社會的發(fā)展 應考慮居住環(huán)境空間的設計 應考慮內外分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū) （干濕分區(qū)） 4 B、平面布置的具體要求： 住宅平面布置應動靜分區(qū)明確 、 緊湊合 理 、 交通路線簡捷 。 客廳的開間不宜小于 ， 深寬比不宜 大于 2。 廚房 、 衛(wèi)生間和洗衣間宜集中或靠近 面置 。 多層住宅的廚 房宜設共用煙道將油煙集中排放出屋 頂 。 起居室使用面積不小于 25平方米 ， 短邊長度不 小于 ， 可用于布置家具連續(xù)實墻的長度不 小于 4,2米 。 廚房使用面積不小于 8平方米 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 ， 雙衛(wèi)生間總使 用面積不小于 8平方米 。 10 B、 2A標準 廚具的可操作面長不小于 ， 廚房凈寬不小于 米 。 單間衛(wèi)生間使用面積不小于 ， 雙衛(wèi)生間總 使用面積不小于 7平方米 。 12 C、 A標準 廚具的可
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